【正文】 ______代表人：________________身份證號碼：____________________________年____月____日年____月____日民間房屋租賃合同4甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1土地3284。4平方米，A2土地1116。1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。三、甲方的權利與義務租賃土地的所有權屬于甲方，甲方有權向乙方收取租賃費。甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準，甲方可以收回租賃土地。提前收回土地，甲方應當給乙方適當補償，補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準政府裁決。四、乙方的權利和義務乙方自____年起，逐年交納承包費，交納的時間為當年的10月05日，承包費為每月80000元，每年共計960000元（大寫：玖拾陸萬元整）乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)甲方同意。合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。五、違約責任甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內租賃費，并交納租賃費總額的20%的違約金。六、其他在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。本合同一式二份，甲乙雙方各一份。二、年租金暫定人民幣十萬元整，年租金一次性繳清。自簽定合同之日一次性付清第一年租金（憑收條），以后年度繳納租金按上一年度到期的約定日次日繳納。在租賃期內所發(fā)生和耗用的一切稅費均由乙方負責，（如：煤、火、水、電費和政府攤派款捐等）幵負責對甲方提供的租賃物品等進行保養(yǎng)、保護、和進行必要的維修。乙方在租賃期內一定要注意安全，安全用電，不違規(guī)操作，注意防火。七、乙方在租賃內發(fā)生的一切傷亡事敀均由乙窮負責，造成甲方經(jīng)濟財產(chǎn)等損失也由乙方按價全部賠償。九、在合同有敁期內雙方均不得違約，如有特殊情況違約，違約方負責賠償對方年租金的一半。前半年通知對方，否則也按違約執(zhí)行，如遇規(guī)劃國家征用，合同無法履行此合同即終止，甲方退回乙方未到期的租金。十、乙方在租賃期如房屋不夠用，需要在院建房的，必須經(jīng)有關部門批準甲方同意，按甲方指定的地點、數(shù)量、質量建造。合同到期后乙方在此所建的一切建筑物和附著物均歸甲方所有。十二、本合同有敁期為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。十四、本合同一式三份。雙方均有遵守國家有關房屋法律、政策、法令的義務。因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整。，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。、維修房屋和設備，保障使用安全和正常使用。，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，承租方應按期遷出。如確屬必需時，應事先取得出租方的同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工，否則，承租方應負責恢復原狀。按租約交清負責保管的房屋及裝修設備。，出租方可以終止租約，收回房屋：把承租的房屋轉租、轉借或私自交換使用的。無故拖延租金三個月以上的。，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第一條 租賃物位置、功能及用途 甲方將位于 工業(yè)園內 (以下簡稱租賃物)租賃給乙方做生產(chǎn)經(jīng)營使用。 本租賃物承重載荷二三樓750kg/㎡。甲方應為乙方辦理手續(xù)提供協(xié)助。租賃期滿或終止合同，乙方須保證租賃物及附屬設施、設備的運行完好，如租賃物業(yè)及附屬設施、設備發(fā)生損壞和主體修改，概由乙方負責修復完好或恢復原狀，裝修部分保持現(xiàn)狀或恢復原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后，方可終止合同。第三條 租賃費用 租金標準租賃物的租金標準(不含稅價)為：廠房人民幣 172500 元/月(含14間宿舍租金)，(大寫： 壹拾柒萬貳仟伍佰 元整)，宿舍人民幣 / 元/月，(大寫： / 元整)，合計租金為人民幣 172500 元/月，(大寫： 壹拾柒萬貳仟伍佰 元整)。則甲方?jīng)]收租賃保證金并追究違約責任。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方及相關單位交清了全部應付的租金、水電費、工人工資及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還租賃物、完成辦理租賃合同的終止手續(xù)后七日內，甲方將向乙方無息足額退還租賃保證金。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方或相關單位交清了全部應付的租金、水電費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后七日內，甲方應向乙方無息退還全部水、電保證金。 合同簽訂時，乙方應向甲方繳付第一個月的租金元、電梯費元、衛(wèi)生費 元、管理費 / 元，及租賃保證金 345000 元、水電保證金 / 元 ，合計 517500 元，(大寫： 伍拾壹萬柒仟伍佰 元整)。按國家及深圳市有關規(guī)定，因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記稅、公證費及其它有關的稅項等費用，均由乙方承擔。 乙方應于每月3日前向甲方支付當月租金，甲方收到月租金款后三個工作日內，開具收款收據(jù)給乙方。 逾期交租：乙方未按時足額交付租金的，需向甲方繳交滯納金，滯納金每日按拖欠租金總額的萬分之一計收，當月逾期違約金與下月租金一起支付給甲方。 電話及其他通訊設施及線路的安裝，由乙方自行負責向有關單位申請報裝，并承擔有關費用。第五條 設施、設備的維修、保養(yǎng)，只供載貨使用，乙方在使用過程中嚴禁超出原設計 / 載重量，否則所造成的安全事故由乙方承擔全部責任，甲方負責租賃期間貨梯的維修、年審、維護等費用。 乙方對租賃物及所屬設施、設備負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。 若租賃物非乙方使用不當原因導致天面及外墻體漏水、主體結構損毀而致使乙方無法正常使用的，乙方應即時書面通知甲方，甲方應在接到乙方書面維修通知之日起15天內由甲方組織人員維修，使其恢復正常使用功能，費用由甲方負責。 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置消防設施、設備，嚴禁將樓宇內消防設施用作