相鄰關(guān)系糾紛案例解析-在線瀏覽
2024-10-13 19:42本頁(yè)面
【正文】 ，被告未提供證據(jù)證實(shí)原告砍伐九棵杉樹(shù)的侵權(quán)事實(shí)，也未證實(shí)該九棵杉樹(shù)為被告所有，因此，對(duì)于被告要求原告賠償杉樹(shù)損失的反訴請(qǐng)求，本院亦不予支持。二、駁回李菊陽(yáng)、羅金銀要求李雙祥賠償杉樹(shù)損失共計(jì)人民幣270元及拆除伸入李菊陽(yáng)、羅金銀家院中的屋檐的反訴請(qǐng)求?！笭?zhēng)議焦點(diǎn)」該案定性為相鄰關(guān)系糾紛是否準(zhǔn)確?原告砍掉被告房屋前面的杉樹(shù)的行為性質(zhì)如何?「法理評(píng)析」基于各所有人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有，而不動(dòng)產(chǎn)各自物理上的相連，使得不動(dòng)產(chǎn)的所有人之間產(chǎn)生了生活關(guān)系密切相連的社會(huì)關(guān)系。這種權(quán)的學(xué)術(shù)名稱(chēng)是相鄰權(quán)，而這種特殊的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是相鄰關(guān)系。所以在不動(dòng)產(chǎn)上相連的當(dāng)事人之間因?yàn)檫@種在行使對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有使用收益、處分時(shí)發(fā)生 的糾紛就定性為相鄰關(guān)系糾紛，而之所以糾紛就是因?yàn)楦髯詫?duì)自己相鄰權(quán)把握的不準(zhǔn)確。到底什么權(quán)利呢?具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。比如在本案中，相鄰權(quán)的當(dāng)事人之間，原被告的房屋相鄰，而原告要修建房屋，需要從被告的房前經(jīng)過(guò)，而被告又自己種植杉樹(shù)，當(dāng)然這并沒(méi)有完全妨礙原告的通行，而原告要求被告砍除杉樹(shù)。其次，關(guān)于被告認(rèn)為原告砍除屬于自己所有的杉樹(shù)，由于被告沒(méi)有證據(jù)證明被告實(shí)施了該行為，依據(jù)民事訴訟法的舉證不能，所以就無(wú)法確定原告的侵權(quán)事實(shí)，所以原告無(wú)需承當(dāng)任何責(zé)任，但是，如果被告有證據(jù)證明該9棵杉樹(shù)屬于自己所有，同時(shí)又能提供原告砍伐該9棵杉樹(shù)的事實(shí)證據(jù)，那么原告的砍樹(shù)行為就構(gòu)成了對(duì)被告的侵權(quán)行為。所以，本案的法官在處理兩者的關(guān)系時(shí)，仍堅(jiān)持以和為貴的原則，對(duì)雙方的相鄰關(guān)系糾紛采取大事化小，小事化了的方針對(duì)待，使雙方的權(quán)利受損最小?！阜娠L(fēng)險(xiǎn)提示與防范」作為相鄰關(guān)系的當(dāng)事人，在相鄰糾紛的處理中應(yīng)堅(jiān)持有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！阜l鏈接」1.《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。第八十五條 法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第八十六條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。第八十八條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。第九十條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。第九十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第三篇：房地產(chǎn)相鄰關(guān)系案例分析房地產(chǎn)相鄰關(guān)系案例分析 案例：甲與乙是東營(yíng)區(qū)某村村民，平日關(guān)系甚好。評(píng)析：關(guān)于相鄰權(quán)。如享有在他人不動(dòng)產(chǎn)上的通行權(quán)、用水排水權(quán)、鋪設(shè)管線權(quán)、采光權(quán)等。同時(shí)，正確處理相鄰關(guān)系，還具有增進(jìn)團(tuán)結(jié)、發(fā)揚(yáng)互助精神，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序等意義，相鄰關(guān)系處理得好，互利互惠，增進(jìn)協(xié)作和友誼，促進(jìn)生產(chǎn)和生活。相鄰關(guān)系是法律直接規(guī)定，而非當(dāng)事人約定的，不同主體的不動(dòng)產(chǎn)地理位置上的毗鄰是引起相鄰關(guān)系發(fā)生的法定條件，這里的毗鄰，既包括不同主體的不動(dòng)產(chǎn)的相互“毗連”，又包括不同主體的不動(dòng)產(chǎn)的相互“鄰近”。關(guān)于相鄰權(quán)應(yīng)遵循的基本原則。相鄰關(guān)系
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