【正文】 年限40％公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計算年限最長不超過30年。②二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的60%。申請人根據(jù)要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據(jù)所購房屋類型及區(qū)域提供所需材料。抵押登記手續(xù)辦結，管理處工作人員收妥《房地產他項權證》后三個工作日，負責辦理劃款手續(xù)。借款人按合同約定按月還款。備注：如申請人在接到通知后，一個月內未到指定工作地點簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂一周內未辦理抵押登記申請手續(xù)，本次貸款申請自動撤銷。四、如何辦理住房公積金組合貸款手續(xù)?l、貸款申請階段，申請人需向住房公積金管理中心和銀行分別報送申請材料。還款時，借款人應同時在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。備注：開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。五、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？按照《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，借款人不按期償還貸款本息，住房公積金管理中心可根據(jù)約定收取借款人罰息和違約金。六、申請住房公積金低息貸款，是否需辦理公證手續(xù)?申請住房公積金低息貸款的借款人可按自愿原則辦理公證手續(xù)。八、申請人應到何處申請住房公積金貸款？申請人可根據(jù)所購住房的座落位置到以下地點申請住房公積金貸款：市南管理處：山東路2號乙電話: 83899503李滄管理處：李滄區(qū)金水路1059號電話：87060679嶗山管理處：香港東路246號建行內電話：88978601黃島管理處：開發(fā)區(qū)武夷山路443號電話：86894326城陽管理處：正陽路223號農行城陽區(qū)支行辦公樓電話: 87757653即墨管理處：安居小區(qū)6號樓甲電話：88576881膠南管理處：珠海東路163號光大商務中心3樓電話：85173285膠州管理處：湖州路240號電話：87224097平度管理處：云峽街11號電話：88338377萊西管理處：黃海路8號萊西賓館3號樓電話：88485490九、借款人應如何辦理提前還款手續(xù)，提前還款利息應如何計算？辦理提前還款，借款人應攜帶《抵押借款合同》、身份證、還款存折（卡）原件（存入應還本金），到受理貸款的管理處提出申請。十、申請人辦理住房公積金貸款所需費用有哪些？收費標準是多少？辦理公積金貸款的費用包括下面幾項：保險費（保險公司）=貸款金額(即：公積金貸款額+銀行貸款額)‰躉交保費系數(shù)抵押登記費和印花稅（房產交易中心）：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項費用為235元；若超過50萬元，此項費用為385元。第三篇：青島市住房公積金貸款須知青島市住房公積金貸款須知一、申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？ 申請住房公積金貸款，必須具備哪些條件？申請人在申請貸款的近6 個月內，連續(xù)正常繳存住房公積金 3 個月，累計繳存住房公積金 6 個月。備注： 備注：所購住房的開發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。⑴依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度： 依據(jù)首付款比例計算的公積金貸款額度： 所轄區(qū)域 房屋種類 商品房 市南、市北、四方、李滄、嶗山、城陽、黃島 10 年以內（含 10 年）10—15 年（含 15 年）二手房 15—20 年（含 20 年）20—25 年（含 25 年）25—29 年（含 29 年）商品房 10 年以內（含 10 年）即墨、膠南 膠州、平度、萊西 10—15 年（含 15 年）二手房 15—20 年（含 20 年）20—25 年（含 25 年）25—29 年（含 29 年）⑵依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度： 依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度： 公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額247。申請人配偶住房公積金繳存比例12額度計算年限40％ 公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后 5 年(男 65，女 60)的年限，額度計算 年限最長不超過 30 年。②二手房為房屋實際成交價和評估價中的較小值的 60%（注：10 年以上的住房，房齡每延長 5 年，可貸額度 比例相應下降 10 個百分點）。貸款期限： 貸款期限： 貸款期限的確定一般參照借款人貸款數(shù)額、還款能力、可貸年限和借款人意愿由貸款人決定，貸款期限的有 關規(guī)定詳見下表： 房屋種類 商品房 貸款額 X（萬元）１≤X＜ 貸款年限（年）≤5 年 備 注 房齡 首付款比例 ≥30% ≥40% ≥50% ≥60% ≥70% ≥80% ≥30% ≥40% ≥50% ≥60% ≥70% ≥80% 15 20 25 公積金貸款額度（萬元）40表中的貸款額為公積金貸款額 或≤X＜ ≤X＜ ≤X＜ ≤X＜ ≤X≤40 1≤X＜ ≤X＜ ≤X＜ 二手房 ≤X≤15 ≤X≤20 ≤X≤25三、貸款辦理手續(xù)： 貸款辦理手續(xù)： 詳見各區(qū)域貸款辦理流程及所需材料四、注意事項： 注意事項：≤10 年 ≤15 年 ≤20 年 ≤25 年 ≤30 年 ≤5 年 ≤10 年 ≤15 年 ≤20 年 ≤25 年 ≤30 年組合貸款的合計貸款額(公積金貸 款額+銀行貸款額)表中的貸款額為公積金貸款額或組 合貸款的合計貸款額(公積金貸款 額+銀行貸款額)二手房房齡與貸款申請年限之和不 長于 30 年(申請組合貸款的,還須符合銀行的 二手房審貸標準)借款人已婚的，簽訂合同時夫婦雙方必須同時到場簽署同意抵押聲明。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應超過一個月。借款申請人配偶單位欠繳住房公積金 3 個月以上的，在計算住房公積金貸款額度時,配偶的住房公積金基 數(shù)不予考慮。如申請人在接到通知后，一個月內未到指定工作地點簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂一周內未辦理抵 押登記申請手續(xù)，本次貸款申請自動撤銷。公積金貸款申請人在申請貸款前，須確認自己住房公積金帳戶的姓名、身份證號碼與身份證標注的信息 一致，否則，須由單位公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關材料到住房公積金繳存專柜辦理修改手續(xù)。貸款時借款人未婚，婚后需提取配偶住房公積金還貸的，借款人應持本人及配偶身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件到受理貸款管理處申請辦理信息變更手續(xù)，然后，按規(guī)定程序到配偶單位住房公積金繳存柜 臺辦理公積金提取手續(xù)。2010 年 7 月 20 日調整貸款政策，二次申