企業(yè)貸款項(xiàng)目初審報(bào)告-在線瀏覽
2024-10-13 13:03本頁面
【正文】 場，故當(dāng)時(shí)房價(jià)較低），2008年9月取得房地產(chǎn)權(quán)證，房齡5年，框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，商鋪現(xiàn)均用于任克桂夫婦經(jīng)營門面使用。經(jīng)我行調(diào)通過調(diào)查核實(shí)周邊同地段商鋪目前成交價(jià)格為7000元/平方米左右，商鋪?zhàn)赓U價(jià)格400元/平方米/年, 所以上述房產(chǎn)評估價(jià)格較為合理,％，抵押物價(jià)值充足，第二還款來源有保障。市場風(fēng)險(xiǎn)：通過多年的經(jīng)營，借款人經(jīng)營規(guī)模不斷擴(kuò)大，經(jīng)營業(yè)績不斷提升，借款人擁有較為穩(wěn)定的客戶群，借款人經(jīng)營穩(wěn)定，銷售前景良好，該筆貸款的市場風(fēng)險(xiǎn)較小。借款人還款意愿較強(qiáng)，資信良好。初審意見鑒于申請人從業(yè)經(jīng)驗(yàn)較豐富，經(jīng)營狀況和營利水平較穩(wěn)定，貸款抵押物位置較好，價(jià)值充分、易變現(xiàn)，本人同意任克桂向我行申請個(gè)人抵押循環(huán)貸款額度40萬元，額度有效期5年。本額度獲得批準(zhǔn)后我行將：（1）指定專人按規(guī)定辦妥“權(quán)證字號：房地權(quán)阜字第號”房產(chǎn)抵押登記和借款合同手續(xù)并將他項(xiàng)權(quán)證交我行執(zhí)管。（3）單筆貸款按實(shí)際需求核放，防止借款人挪用我行貸款。同時(shí)，加強(qiáng)貸款管理，防范授信風(fēng)險(xiǎn)。妥否，請審批。第二條 本辦法所指的委托行為，是指公司在經(jīng)營活動中，根據(jù)需要按照法律、法規(guī)規(guī)定的工作程序、方法，組織聘用中介機(jī)構(gòu)提供招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、施工圖審查、環(huán)境影響評價(jià)、工程咨詢等咨詢服務(wù)的行為。第三條 聘用中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公開、公平、公正和擇優(yōu)原則第二章 中介機(jī)構(gòu)備選庫的建立第四條 公司通過比選等辦法統(tǒng)一建立中介機(jī)構(gòu)備選庫。第五條 進(jìn)入公司中介機(jī)構(gòu)備選庫應(yīng)具備下列基本條件：（一）依法設(shè)立，在成都市有常駐機(jī)構(gòu)，具備與開展業(yè)務(wù)相適應(yīng)的資質(zhì)條件；（二）有健全的組織機(jī)構(gòu)和完善的內(nèi)部管理與服務(wù)質(zhì)量控制制度；（三）有良好的社會信譽(yù)，最近3年沒有違反職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律等不良行為，且未處于禁入期內(nèi)；（四）具有與委托項(xiàng)目相關(guān)的執(zhí)業(yè)經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，且業(yè)績優(yōu)良； 第六條 公司公開比選中介機(jī)構(gòu)按以下程序進(jìn)行：（一）擬定比選文件；（二）公開發(fā)布比選公告；（三）擬申請入庫中介機(jī)構(gòu)自愿報(bào)名；（四）擬申請入庫中介機(jī)構(gòu)按照比選文件的要求編制、提交比選申請文件；（五）由合同管理部牽頭，會同項(xiàng)目部和相關(guān)職能部門，組織評審專家按照比選文件規(guī)定的評審標(biāo)準(zhǔn)和方法，對擬申請入庫中介機(jī)構(gòu)提交的比選申請文件進(jìn)行綜合評審，根據(jù)評審情況推薦入庫的中介機(jī)構(gòu)名單；（六）發(fā)出中選入庫通知書和未中選入庫通知書。第八條 公司中介機(jī)構(gòu)備選庫原則上2年一屆任期，屆滿時(shí)通過公開比選的方式重新產(chǎn)生入庫中介機(jī)構(gòu)。第十條 同一項(xiàng)目的同一類中介服務(wù)原則上委托一家中介機(jī)構(gòu)完成（造價(jià)咨詢除外），如涉及項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模較大、工作量較多時(shí)可委托兩家及以上中介機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。特殊情況需要委托中介機(jī)構(gòu)備選庫之外的單位的，由項(xiàng)目部報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)以輪轉(zhuǎn)配比法結(jié)合推薦的方式委托，編制單位由項(xiàng)目部在公司相應(yīng)備選庫內(nèi)推薦兩家與輪轉(zhuǎn)的一家單位組成待選單位，三家編制單位、項(xiàng)目部、合同管理部共同參與，在待選單位中抽簽委托；審核單位由合同管理部在公司相應(yīng)備選庫內(nèi)推薦兩家與輪轉(zhuǎn)的一家組成待選單位，三家審核單位、項(xiàng)目部、合同管理部共同參與，在待選單位中抽簽委托。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)由合同管理部在公司相應(yīng)中介機(jī)構(gòu)備選庫中采用輪轉(zhuǎn)配比法委托。若在同一時(shí)間段，公司多個(gè)項(xiàng)目均同時(shí)委托一家中介機(jī)構(gòu)，使得一家中介機(jī)構(gòu)任務(wù)過于飽和而無法滿足工作要求的，由合同管理部統(tǒng)一負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。環(huán)評、工程咨詢服務(wù)費(fèi)：由合同管理部負(fù)責(zé)按國家有關(guān)收費(fèi)文件在框架協(xié)議中確定具體費(fèi)用計(jì)取原則；造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、施工圖審查機(jī)構(gòu)和第三方檢測等的服務(wù)費(fèi)按中介機(jī)構(gòu)申請入庫的比選申請報(bào)價(jià)確定。由項(xiàng)目部或相關(guān)業(yè)務(wù)承辦部門，根據(jù)公司有關(guān)程序，按合同約定的支付費(fèi)用第四章 中介機(jī)構(gòu)的管理第十三條 合同管理部牽頭進(jìn)行中介機(jī)構(gòu)的管理，具體由項(xiàng)目部、合同管理部分階段對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評價(jià)，合同管理部匯總后建立評價(jià)檔案，作為中介機(jī)構(gòu)備選庫動態(tài)調(diào)整的參考依據(jù):（一）對入庫中介機(jī)構(gòu)建立基礎(chǔ)檔案；（二）項(xiàng)目部、合同管理部分別對各自管理階段的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)情況進(jìn)行評價(jià)；（三）合同管理部對中介機(jī)構(gòu)服務(wù)評價(jià)資料進(jìn)行歸檔和分析；（四）項(xiàng)目部、合同管理部根據(jù)服務(wù)評價(jià)提出備選庫補(bǔ)充和調(diào)整建議。有下列情形之一的中介機(jī)構(gòu)，公司可以將其從備選庫中除名：（一）已不符合中介機(jī)構(gòu)備選庫入選條件的。（三）泄露公司秘密的。（五）工作失誤給相關(guān)利益方造成重大損失的。（七）分包、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓被委托項(xiàng)目的。因動態(tài)調(diào)整或工作需要，導(dǎo)致備選庫中各類中介機(jī)構(gòu)數(shù)量不足的，由合同管理部牽頭按本辦法的規(guī)定補(bǔ)充。第五章 監(jiān)督和責(zé)任第十六條 中介機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)按照《委托服務(wù)合同》的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，為公司提供真實(shí)可靠的服務(wù)和成果報(bào)告，不得將受托業(yè)務(wù)分包或轉(zhuǎn)委托于其他任何中介機(jī)構(gòu)，影響中介服務(wù)質(zhì)量。對在委托服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密，中介機(jī)構(gòu)負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)許可不得擅自對外公布。對中介機(jī)構(gòu)出具的違反有關(guān)法律法規(guī)或背離實(shí)際的業(yè)務(wù)報(bào)告，公司將責(zé)令中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行修改、補(bǔ)充、完善或做出相關(guān)說明，必要時(shí)組織專家或委托專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)審，根據(jù)復(fù)審結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)處理。第十九條 公司工作人員在對中介機(jī)構(gòu)選定、管理及其業(yè)務(wù)報(bào)告審核的工作中，違反相關(guān)規(guī)定，徇私舞弊，
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1