【正文】 估算及資金籌措 ①預(yù)算投資總額 ②投資構(gòu)成分析 ③資金籌措 其中 :項(xiàng)目單位投入 銀行貸款 注 :項(xiàng)目規(guī)劃圖以附件方式上報(bào) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 單位 :萬元 6. 項(xiàng)目投資估算 項(xiàng)目預(yù)算明細(xì) 預(yù)算金額 備注 合 計(jì) :項(xiàng)目預(yù)算總金額必須與林業(yè)貼息貸款項(xiàng)目計(jì)劃申報(bào)表項(xiàng)目總投資金額相等項(xiàng)目可行 性研究報(bào)告 7. 產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與農(nóng)民增收評價(jià) ①林業(yè)產(chǎn)業(yè)化 ②農(nóng)民增收評價(jià) 8. 結(jié) 論 9. 項(xiàng) 目 單 位 責(zé) 任 項(xiàng)目單位 (蓋章 ): 法人代表 (簽字 ):財(cái)務(wù)主管 (簽字 ): 項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人對報(bào)告的準(zhǔn)確性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。 法人代表 (簽字 ): 林業(yè)局 (蓋章 ): 年 月 日 財(cái)政局 (蓋章 ): 年 月 日 第一章 總論 總論為整個(gè)報(bào)告的概括性章節(jié) ,內(nèi)容包含了報(bào)告每個(gè)章節(jié)的關(guān)鍵點(diǎn)。 一、項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 承辦單位概況 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù) (1)國家長期發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 。 (3)項(xiàng)目建議書 。 (5)有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等指標(biāo) 。 (7)其他 (環(huán)評報(bào)告等 )。 二、項(xiàng)目概況 擬建地點(diǎn) 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 目標(biāo) :項(xiàng)目建成后 ,達(dá)到的產(chǎn)量、產(chǎn)能或服務(wù)數(shù)量與范圍 主要建設(shè)條件 項(xiàng)目具備了哪些政府相關(guān)部門的支持 ,資金上是否能得到保證 ,自然條件符合建設(shè)要求 ,施工條件具備。 三、問題與建議 第二章 建設(shè)背景與必要性 本章的重點(diǎn)為建設(shè)背景闡述 ,提出充分的理由證明為 什么要做這樣一個(gè)項(xiàng)目 。 一、建設(shè)背景 國家及地方發(fā)展規(guī)劃 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 項(xiàng)目建設(shè)的理由 二、建設(shè)必要性 (即建設(shè)意義 ) 主要根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)背景 ,提出項(xiàng)目建設(shè)具備的意義 。 第三章 市場分析與預(yù)測 (或需求分析 ) 本章的難點(diǎn)在于資料的收集 ,能否收集到完整、科學(xué)的數(shù)據(jù)。而市場分析 ,目前主要以網(wǎng)上收集資料為主 ,大多缺少完整性和科學(xué)性 ,希望能總結(jié)出更多的方法 ,力求圖文并茂。 價(jià)格現(xiàn)狀調(diào)查 市場競爭力現(xiàn)狀調(diào)查 (國內(nèi)外市場競爭程度、對手情況 ) 二、產(chǎn)品供需預(yù)測 (關(guān)系到規(guī)模的確定 ) 產(chǎn)品供需預(yù)測應(yīng)考慮的因素 產(chǎn)品供、需預(yù)測 目標(biāo)市場分析 (項(xiàng)目產(chǎn)品的目標(biāo)市場 ,可能占有的市場份額 ) 目標(biāo)市場即消費(fèi)的特定群體 (如分為高檔、中檔、普通等不同消費(fèi)群體 ) 三、價(jià)格預(yù)測 (關(guān)系到后面的財(cái)務(wù)評價(jià) ) 四、競爭力分析 競爭力優(yōu)勢與劣勢 (SWOT 分析 ) 優(yōu)勢 (Strength) 、 劣 勢 (Weakness) 、 機(jī) 會(huì) (Opportunity) 和威脅(Threats)。 營銷策略 研究 第四章 建設(shè)規(guī)模與方品方案 本章的重點(diǎn)在于建設(shè)規(guī)模的確定 ,難點(diǎn)在于理由的闡述。 一、建設(shè)規(guī)模 總建設(shè)規(guī)模 建設(shè)規(guī)模的確定 (理由 ) 有相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ,同時(shí)根據(jù)上一章的市場分析 (需求分析 )來確定。 單位產(chǎn)品生產(chǎn)能力投資 :項(xiàng)目投資額與項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的比值 ,也就是新增單位生產(chǎn)能力所 需的投資。 第五章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 本章節(jié)相對簡單 ,主要在于相關(guān)數(shù)據(jù)、資料的收集 ,特別是要有最新的調(diào)查數(shù)據(jù)。 (2)水源和水文地質(zhì)條件調(diào)查分析 。 基礎(chǔ)設(shè)施 (1)供電、電源情況 (2)供水、水源情況 (3)電訊、供熱、供氣等公用設(shè)施及可利用的種類、容量、技術(shù)特征等 (4)施工條件包括建筑材料及制品的供應(yīng)條件 。施工運(yùn)輸條件 。 (5)市政建設(shè)及生活設(shè)施 ,包括當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生、郵電、文化教育 社會(huì)環(huán)境條件 主要上一年度項(xiàng)目所在地區(qū)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 政策條件 相關(guān)政府部門的政策支持 征地及拆遷移 民安置條件 根據(jù)實(shí)際是否存在征地及拆遷情況 四、選址合理性分析 五、場址選擇 (如需比選 ) 工程條件比選 :土地種類及面積、自然條件、征地拆遷及移民安置條件、社會(huì)依托條件、環(huán)境條件、交通運(yùn)輸條件、施工條件等 經(jīng)濟(jì)性條件比選 :建設(shè)投資比較 (土地購置費(fèi)、場地平整費(fèi)、基礎(chǔ)工程費(fèi)、場外運(yùn)輸投資、場外公用工程投資、其它臨時(shí)設(shè)施投資 ) 第六章 建設(shè)方案 本章是整個(gè)報(bào)告的重點(diǎn)之一 ,也是難點(diǎn)。工程方案 ,需要參考大量的建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)與規(guī)范 (包括國家和地方 ),同時(shí)繪制總平面圖等。 一、技術(shù)方案 根據(jù)不同需要來確定 (專業(yè)技術(shù)方案一般由業(yè)主來提供 ) 二、工程建設(shè)方案 項(xiàng)目規(guī)劃 項(xiàng)目總平面布置 建筑設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)、建筑平面布置要求、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)、交通組織等 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)、建筑結(jié)構(gòu)體系的選擇、荷載的取值 (難點(diǎn) )、主要結(jié)構(gòu)材料的選擇。難點(diǎn)在于能耗指標(biāo)的計(jì)算。 照明用電 :不同的功能用房照明用電指標(biāo)不相同 (查看《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342021 照明節(jié)能部分 ),按相應(yīng)建筑面積計(jì)算照明耗電。建設(shè)期的環(huán)境影響與保護(hù)措施基本相同 ,運(yùn)營期根據(jù)項(xiàng)目有所區(qū)別。 一、建址環(huán)境現(xiàn)狀 二、環(huán)境影響因素 建設(shè)期環(huán)境影響因素 廢氣、廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵 運(yùn)營期環(huán)境影響因素 三、環(huán)境保護(hù)措施 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施 運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施 四、環(huán)境影響評價(jià) 第九章 組織 機(jī)構(gòu)與人力資源配置 (新建法人項(xiàng)目 ) 可參改類似項(xiàng)目的法人組建方案。消防與建設(shè)方案中的消防設(shè)計(jì)有所區(qū)別 ,這里主要分析可能引起火災(zāi)的 影響因素 ,從而提出相應(yīng)的消防措施、配備消防設(shè)備。重點(diǎn)在于項(xiàng)目的進(jìn)度安排 ,可以根據(jù)業(yè)主提出的要求 ,以及查閱相應(yīng)的工期定額 (主要是建筑工程類 )。 一、投資估算的依據(jù) 專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法以及其他有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的文件。 類似工程的造價(jià)指標(biāo) 業(yè)主有提供的資料 (依具體情況而定 ) 二、投資估算編制說明 投資估算范圍及一些基本指標(biāo)的說明 三、投資估算 分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、