20xx年終工作匯報(bào)與20xx年終志愿服務(wù)西部計(jì)劃個(gè)人工作總結(jié)范文匯編-在線瀏覽
2024-10-10 16:51本頁面
【正文】 金本息平衡機(jī)制，確保后續(xù)土地收儲(chǔ)開發(fā)資金需求，加快推進(jìn)土地收儲(chǔ)開發(fā)與注資工作，改善財(cái)務(wù)狀況，增強(qiáng)持續(xù)融資能力。一方面根據(jù)市政府有關(guān)市區(qū)經(jīng)營性用地收儲(chǔ)開發(fā)文件精神，確立“存量土地平衡利息、增量土地平衡本金”運(yùn)作思路，相繼出讓＃＃等地塊，實(shí)現(xiàn)土地出讓毛收益＃＃億元；收儲(chǔ)第＃＃等共計(jì)＃＃＃畝地塊。同時(shí)，根據(jù)《＃?！泛褪蓄I(lǐng)導(dǎo)對(duì)《＃＃》的批示精神，加快推進(jìn)市區(qū)存量土地和＃＃國道及＃＃兩側(cè)土地注資工作，目前已完成市區(qū)存量注資地塊出讓辦證手續(xù)，并對(duì)＃＃國道及＃＃兩側(cè)土地調(diào)研、踏勘，制定增量土地代征擬選地塊方案。一是制定頒發(fā)《＃?！泛汀都瘓F(tuán)公司績效考核管理辦法》，把公司員工年度目標(biāo)完成情況納入績效考評(píng)機(jī)制，打破傳統(tǒng)分配體制。三是下發(fā)《集團(tuán)公司印章管理制度》、《集團(tuán)公司休假管理辦法》和《集團(tuán)公司考勤管理辦法》等管理制度，進(jìn)一步規(guī)范公司內(nèi)部管理。深入開展主題活動(dòng)。二是以金和網(wǎng)絡(luò)為平臺(tái)，定期編發(fā)電子期刊，將其打造成工作的平臺(tái)、學(xué)習(xí)的平臺(tái)、交流的平臺(tái)?！ 《?、當(dāng)前存在的問題 （一）政策投資負(fù)擔(dān)過重，持續(xù)發(fā)展亟待解決 集團(tuán)公司成立以來，致力于我市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金籌措，所籌資金主要用于＃＃等非經(jīng)營性項(xiàng)目。另根據(jù)市局“十一五”規(guī)劃，預(yù)計(jì)“十一五”末集團(tuán)公司負(fù)債將達(dá)＃＃＃億元，主要用于＃＃、＃＃國道建設(shè)以及其他交通建設(shè)地方政府承擔(dān)部分；下屬全資公司＃＃XX年末負(fù)債將達(dá)到＃＃億元，主要用于資本金投入；控股的公司＃＃億元(本金＃億元、利息億元)，主要用于港口開發(fā)。 ?。ǘ┩恋厥諆?chǔ)推進(jìn)艱難，利息平衡尚余缺口 根據(jù)文件精神，XX－XX年集團(tuán)公司共可收儲(chǔ)、出讓土地公頃，出讓收益將按“存量土地平衡利息”的思路，支付貸款利息以及國開行及商業(yè)銀行貸款以外的交通建設(shè)資金缺口?！ 。ㄈ┲攸c(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)緩慢，投資主體負(fù)重發(fā)展 開發(fā)。建成后將形成xxxx萬噸級(jí)深水泊位，2xxxx千噸級(jí)泊位，城港聯(lián)動(dòng)效應(yīng)將對(duì)帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益。 ?。＃?duì)外投資。因此，＃＃無法實(shí)現(xiàn)其投資收益，且需背負(fù)相當(dāng)?shù)膫鶆?wù)?！ 。ㄒ唬┩晟品ㄈ酥卫斫Y(jié)構(gòu)，理順對(duì)外投資關(guān)系，構(gòu)建穩(wěn)健運(yùn)行機(jī)制 按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求，探索建立現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，理順集團(tuán)與參控股之間關(guān)系，打造交通產(chǎn)業(yè)管理品牌。二是逐步建立健全集團(tuán)公司內(nèi)部審計(jì)、財(cái)務(wù)預(yù)算管理、對(duì)外借款和擔(dān)保審批制度等以財(cái)務(wù)為主導(dǎo)的內(nèi)控機(jī)制，定期開展財(cái)務(wù)學(xué)習(xí)交流活動(dòng)，提升財(cái)務(wù)人員綜合素質(zhì)，試行財(cái)務(wù)人員輪崗制度，杜絕內(nèi)控隱患。將加大對(duì)招商引資方案研究力度，從土地、稅收、園區(qū)布局等多方面思考整體開發(fā)方案，力爭一期碼頭招商引資工作有所突破，開工建設(shè)一期碼頭、堤線調(diào)整工程；并將安全管理與維護(hù)納入日常工作。抓緊完成汽車尾氣工況法檢測(cè)業(yè)務(wù)其他審批，盡快投入運(yùn)營；同時(shí)，要根據(jù)城市路網(wǎng)變化情況，落實(shí)檢測(cè)網(wǎng)點(diǎn)的布局和調(diào)整。努力開拓內(nèi)外貿(mào)水尺計(jì)量業(yè)務(wù)、內(nèi)外貿(mào)裝拆箱業(yè)務(wù)和空箱理箱業(yè)務(wù)，提高優(yōu)質(zhì)服務(wù)意識(shí)，力爭超額完成全年目標(biāo)。 ?。ㄈ┘哟蠼?jīng)營項(xiàng)目投資，研究交通反哺機(jī)制，營造持續(xù)發(fā)展機(jī)制 為支撐企業(yè)持續(xù)發(fā)展，確保市級(jí)交通基礎(chǔ)設(shè)施投融資主體地位，必須發(fā)揮交通行業(yè)優(yōu)勢(shì)，培育優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。以開發(fā)公司為我市沿江港口建設(shè)和經(jīng)營發(fā)展平臺(tái)，在地方政府解決土地征地拆遷前提下，掌握整體開發(fā)主動(dòng)權(quán)，細(xì)化招商引資方案，落實(shí)招商引資工作措施，集團(tuán)公司將集中資金，加快推進(jìn)一期開發(fā)。充分利用市區(qū)土地收儲(chǔ)和開發(fā)的主動(dòng)權(quán)，一方面收儲(chǔ)兩側(cè)屬于港口裝卸企業(yè)的地塊，另一方面引進(jìn)原港口裝卸作業(yè)專業(yè)單位共同開發(fā)新港區(qū)。鑒于集團(tuán)公司融資壓力日益增大，必須發(fā)揮交通基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)周邊地區(qū)的地產(chǎn)、商貿(mào)、物流等產(chǎn)業(yè)具有極大的拉動(dòng)和輻射作用，依托交通基礎(chǔ)設(shè)施，汲取港區(qū)、高速公路、運(yùn)河、隧（軌）道等項(xiàng)目的衍生價(jià)值，以物流園區(qū)、集貿(mào)市場、物業(yè)開發(fā)等地產(chǎn)運(yùn)作方式強(qiáng)化集團(tuán)公司投融資平臺(tái)的穩(wěn)定性及再生性?！ 。ㄋ模┓e極開拓融資資源，構(gòu)建還本付息機(jī)制，全力籌措建設(shè)資金 XX年是我市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)高峰期，集團(tuán)公司需籌集資金億元，確保、等重點(diǎn)工程項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)推進(jìn)。繼續(xù)加大與國開行、建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)力度，力爭落實(shí)國開行
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