【正文】 有電梯，一梯兩戶，共144套，坐南朝北，采光充足，新主人們一部分入住。流落誰家，大家了然于心。而這，不僅嚴重損害了保障性住房分配的公平性，也剝奪了社會中低層收入人群的保障權益。雖然2005年發(fā)布了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》，在其前后也推出過管理辦法等規(guī)范性文件，但始終未能以法律形式對保障房領域的一些問題和相關的情況進行明文規(guī)定，也沒有相應的懲戒措施，才從根本上造成了現(xiàn)在保障性住房領域混亂、腐敗滋生、無法及時輪候等一系列問題。雖然在萬象橫生的保障房領域談及精神上的人文關懷稍顯矯情和不理智，但這卻是我國保障房建設中切切實實存在的嚴重問題。在一個本就分化嚴重的社會，也許可以選擇不像現(xiàn)在這樣在他們的身上貼上一個叫做“另類”的標簽。而在中國現(xiàn)有的國情下，從外國比較先進的保障房制度中尋求適合自己的出路，也許是最快捷的。在美國，政府為了保障房的建設就先后通過了《住房法》、《城市重建法》、《國民住宅法》等法律，對在保障住房中出現(xiàn)的包括提供較低租金公房、提供低息貸款建房和幫助低收入者家庭獲得房屋所有權等方面作了明確規(guī)定。尤其在法律中要對資格準入制度和退出機制作明顯的規(guī)定，對于虛報假報收入以及條件不滿足時未及時退出保障房的人要給予嚴厲懲罰，從根本上減少這些亂象的發(fā)生。如果最好的地段留給商品房的巨大盈利，那么就把次要的位置分保障房一點。另外，如果房子已經蓋完，就該讓它封頂，在保障房附近的基礎設施也是必不可少的。最重要的，是分散居住，或者合伙居住。因此，在保障性住房的建設上，還是采用政府調控等手段，將住房建在正常的商品房小區(qū)或者采用政府補貼等方式讓中低收入人群分散到城市中去租房，促進社會各個階層的很好融合。充分發(fā)揮政府的作用，比如美國及時發(fā)放的住房租金補貼，瑞典實行的兩種不同的住房補貼等，都是在盡力發(fā)揮政府在其中的主導作用。當然，政府對于資格準入制度、退出機制以及現(xiàn)在仍然存在的“定向分房”現(xiàn)象都能發(fā)揮基礎性的巨大作用。雖然問題多、風險大、爭議廣，但是，保障性住房的良好發(fā)展依然是一個國家尊重人權、走向現(xiàn)代化的重要標志。（2010710058馬媛）第三篇：保障性住房調查報告簡單而不簡陋淺析保障性住房設計一．導言本人按照老師的要求，在暑假進行了深入基層的社會實踐活動，實地參觀過一處政府保障性住房。經過查閱相關資料并與業(yè)內人士溝通，對保障性住房有了更全面更細致的了解。保障性住房的設計因為受眾群體的不同，而與商品房有很大的差異性，作為一個土木工程專業(yè)的學生，通過對保障性住房設計的研究，對住宅設計的方方面面有了更深刻的理解，受益匪淺。在幾天的實踐中，引起我思考最深的思考的是關于保障性住房的設計方面存在的問題：設計標準不明確，具體實施有困難在建設過程中，國家以及地方上出臺的各種政策文件中，重視的是對保障性住房數(shù)量的要求，而對于保障性住房的質量是否過關并沒有做詳細的要求。主要存在以下幾個問題：？ ？ ？？如何解決好這些問題對保障性住房的質量有著非常重要的關系，保障性住房沒人住，或者老百姓住的不滿意，就起不到解決民生問題和促進經濟發(fā)展的作用。改善居住條件是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。真正能提升群眾的居住調節(jié)，改善民生，然而眾所周知，建立保障性住房制度的目的就是為了解決中低收入群眾的住房問題，與此同時，存在住房問題的中低收入群眾數(shù)量巨大，但是，用于保障性住房建設的資金非常有限。與此同時，保障性住房的設計標準必須低于市面上住房的一般水平，在提供基本保障的情況下略低于舒適線，這對于保障性住房相關政策的執(zhí)行也有著非?？傄囊饬x，同時也可避免產生賴居現(xiàn)象，積極鼓勵人民群眾通過商品房市場來獲得更為舒適的居住條件，更有效得利用有限的社會資源。如何解決呢，我認為，首先，我們要將保障性住房的定位定好。所以可以把保障性住房看做是“雪中送炭”，而非“錦上添花”。想要做到“簡單”并不容易，實現(xiàn)“簡單”意味著要做減法減去哪些不多余的，不重要的，而哪些該減去，哪些該留，就是我們在設計中所面臨的一個重要的問題。在有限資金以及土地條件下，摒棄掉那些不必要的，適當放棄一些合理但是不重要的，兼顧一些次重要的，專注于滿足人類對房屋的核心要求。最核心的：安全、水電暖、適度的空間、廚衛(wèi)、臥室（休息的空間），采光及通風 次重要的：、起居室、交通、周圍的基本配套設施合理但是不重要：寬敞的空間，美觀大方、便利的交通，避免空氣污染以及噪音污染，周圍環(huán)境優(yōu)雅不必要的：優(yōu)美的造型和奢華的裝飾，開闊的空間，、緊鄰商業(yè)區(qū)等等 ，以及空間布局關于保障性住房的面積問題，多年來一直爭論不休。針對這一規(guī)定，貴州亨特地產董事長楊中安認為，保障性住房面積應梯度設置，上限應增至100平方米，至少考慮兩三代人居住問題，而60平方米的設定有可能會成為房價高漲的催化劑。換句話說，就是三口之家應該有40平方米左右的居所，這是廉租房的建設標準。2012年我國人均住房面積達到，保障性住房的面積必須低于平均水平。保障性住房的受益家庭構成情況非常復雜，有兩口之家，有兩代同住，三代同住等等各種情況，所以說，保障性住房嚴格執(zhí)行某一單一的標準顯然是不合時宜的。同時，我還認為在保障性住房的面積標準配置過程中，要著力于滿足家庭的基本功能，放棄諸如大客廳，大餐廳，豪華沙發(fā)，大廳柜，進入時衣帽間等強調舒適性的設計，更應該充分考慮安全、衛(wèi)生、人的生理、學習等方面的基本需求。一般來說，一件住宅可以分為起居室、臥室以及廚衛(wèi)等功能性空間，這是對于住宅最基本的要求。所以我認為，對于兩口之間的小戶型，可以將臥室與起居室合并，有效提升空間的質量，雖然臥室的私密性以及封閉性受到影響，但是在面積非常小的情況下，我認為合并起居室與臥室，利大于弊。臥室： 根據(jù)《住宅設計規(guī)范》要求來設計，雙人不小于9㎡，單人不小于6㎡的規(guī)定，這是家庭居住的最低要求，這樣才能保證床，柜子，寫字臺等家具的擺放，不會對正常的生活造成影響，同時，臥室還要兼顧私密性，不可通過。衛(wèi)生間：根據(jù)《住宅設計規(guī)范》要求，衛(wèi)生間設置馬桶，洗手池，洗衣機時的最小面積為3㎡。因為保障性住房的特點，樓內空間的設計保證緊湊，經濟了，才能把更多的面積用在居民住房中。公共空間的設計盡量簡單化，滿足基本的通行要求和安全疏散要求即可，節(jié)省更多的面積用于改善住戶內部的居住條件。良好地通風可以帶來新鮮的空氣，有助于人的身心健康，而日照也是住宅建筑環(huán)境中重要的部分。目前出現(xiàn)很多設計，為了降低設計難度，忽視了建筑通風采光的需求，這樣的作發(fā)無法保證建筑的質量。(2)除小于10㎡的過廳外，其他的居室都有直接對外的窗戶。除學校、診所、派出所、公園、體育運動設施等必須具備的外，在規(guī)劃的住宅的同時，還應該留有一定比例的商業(yè)用房，為居民服務。結語：保障性住房事關民生，意義重大，如何做到簡單而不簡陋，是我們建筑行業(yè)工作者必須要面臨的一個難題。第四篇：保障性住房調查報告保障性住房調查報告保障性住房調查報告1一．導言本人按照老師的要求，在暑假進行了深入基層的社會實踐活動，實地參觀過一處政府保障性住房。經過查閱相關資料并與業(yè)內人士溝通，對保障性住房有了更全面更細致的了解。保障性住房的設計因為受眾群體的不同，而與商品房有很大的差異性，作為一個土木工程專業(yè)的學生，通過對保障性住房設計的研究，對住宅設計的方方面面有了更深刻的理解，受益匪淺。在幾天的實踐中，引起我思考最深的思考的是關于保障性住房的設計方面存在的問題：設計標準不明確，具體實施有困難在建設過程中，國家以及地方上出臺的各種政策文件中，重視的是對保障性住房數(shù)量的要求，而對于保障性住房的質量是否過關并沒有做詳細的要求。主要存在以下幾個問題：？？？？如何解決好這些問題對保障性住房的質量有著非常重要的關系，保障性住房沒人住，或者老百姓住的39。：雪中送炭，而非錦上添花住宅，每個家庭生活所必須的，住宅的好壞，質量水平，直接影響到老百姓的生活質量，社會的安定，以及經濟的發(fā)展。所以說，在保障性住房的設計過程中，針對居民的特點，應細致得考慮不同人群的需求，精益求精，合理安排空間，優(yōu)化采光以及通風條件，規(guī)劃周邊配套設施以及交通線路。用有限的資金盡可能解決更多群眾的住房問題，這就對保障性住房的成本控制提出了很高的要求。有限的資金以及高質量的住房，這也成了保障性住房所面臨的最大的矛盾。保障性住房是為了解決住房困難家庭的燃眉之急，而不是未來滿足富裕家庭享受生活的欲望。：簡單而不簡陋簡單而不簡陋可以作為保障性住房設計的宗旨。要解決這個問題，就需要認真探討人類對住宅的眾多需求，從而找到人類對住宅建筑的最重要，最核心，最基本的需求。從而真正做到簡單而不簡陋。20xx年末，住房和城鄉(xiāng)建設部召開的20xx年全國建設工作會議上，住建部部長姜偉新表示，保障性住房面積嚴格執(zhí)行60平方米的標準。20xx年5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設部的一位領導在接受中央政府網(wǎng)在線訪談是提出：“對于人均建筑面積低于10㎡的，保障到13㎡左右?！笔紫?，因為保障性住房的特殊性，面積既不能過小，無法滿足基本的需求，也不能過大，浪費了社會資源，背離了保障性住房制度設置的初衷，對政策的實施也造成了很多阻力。根據(jù)滿足基本需求的原則，我認為保障性住房的面積標準應設定為1520㎡/人較為合適。我認為，保障性住房的面積標準的制定應根據(jù)不同的家庭情況，家庭成員數(shù)量，進行梯度設置，設定上下限，根據(jù)情況靈活調整。用有限的面積，設計出布局合理，能充分滿足人民群眾基本生活需求的住房。對于兩口之家來說，總的住房面積達到30㎡左右，去除必要的廚衛(wèi)空間以后，留給起居室和臥室的空間僅僅為20㎡左右，不大的面積在強行加以分割的話，不但空間的質量降低，而且非常不利于采光和通風，嚴重影響住戶的生活品質。保障性住房調查報告2根據(jù)桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、兩房中心上報審核通過的申請公租房家庭情況，為盡快有效解決這部分城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題，結合市區(qū)現(xiàn)有公租房實際，為切實做好市區(qū)20xx第一次保障性住房分配工作，擬于近期分配特制定如下分配方案。三、保障性住房分配對象的確定由桃城區(qū)、高新區(qū)、冀州區(qū)、濱湖新區(qū)，市兩房中心住房保障部門審核審批通過的符合保障性住房申請條件的合格家庭。結合單位辦公地點為方便管理，由住房保障科商兩房中心統(tǒng)一安排入住。五、保障性住房搖號時間、地點、會場安全、后勤保障的安排結合工作實際，保障性住房搖號時間確定在 20xx年4月11日。搖號分配住房困難家庭規(guī)模大，涉及人員多，結合天氣情況，擬采取：選擇一個能承受此次大型活動的封閉性會場，地點選擇在永安北里小區(qū)，由住房保障科會同兩房中心聯(lián)絡并做好會場的部署安排工作。采取分類分配方式上午分配二類公租家庭、下午分配三類公租家庭，設置6個報到點，排成6隊。六、參加人員為確保本次分配的公開、公平、公正、嚴肅性，此次活動邀請市公證處參加并公證、市紀委駐市住建局紀檢組、市廉租住房和經濟適用住房管理中心、桃城區(qū)、冀州區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門負責同志參加。由市紀委駐市住建局紀檢組對本次分配搖號過程實施全過程監(jiān)督，嚴肅工作紀律，確保分配的公平性，公正性，嚴肅性。保障性住房調查報告3根據(jù)常委會年初工作安排，xx月份，市人大環(huán)資工委對我市近年來保障性住房建設及使用情況開展了相應的調查，現(xiàn)將有關情況報告如下：一、基本情況一直以來，市委市政府始終高度重視保障性住房建設，將此作為提升全市群眾幸福指數(shù)的民心工程、德政工程，列為中心工作常抓不懈。（一）領導重視。近年來，市政府支持市住建部門根據(jù)中央、省、鹽城市文件，結合xx實際，組織編制《xx市“十二五”住房保障規(guī)劃》，先后出臺了《xx市市區(qū)廉租住房實物配租實施辦法》、《xx市公共租賃住房建設管理實施辦法》、《xx市市區(qū)經濟適用住房分配銷售管理試行辦法》等文件，從制度層面推進保障性住房建設工作的深入開展。市住建局加強保障性住房建設及使用工作的主動性，通過電視、報紙、專欄櫥窗等途徑，進一步加強保障性住房相關法律法規(guī)政策的宣傳和信息告知工作。市財政部門支持住建部門通過上級財政轉移支付、公積金增值收益、日常租金、經適房購房款、本級財政預算撥款以及融資平臺等多種方式籌措建設資金，保證了建設資金需求。（三）效果明顯。年底前將交付使用。我市在20xx年鹽城市保障性住房建設考核中名列第一，20xx年被省住建廳表彰為鹽城市唯一一家棚戶區(qū)改造先進集體，保障性住房建設考核列全省第九名。與大部分地區(qū)將保障性住房規(guī)劃在城市周邊不同，我市充分保障困難群眾切身利益，將保障性住房全部規(guī)劃在市區(qū)，保證了入住居民的交通、入學