【正文】 指導 下進行盤車放人操作，具體操作內(nèi)容《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》。不要在轎內(nèi)吸煙、吵鬧。此消防狀態(tài)啟用后一般 人不允許再啟動電梯，而只供消防人員及有資格人員使用。，在步行樓梯安全撤離。，應立即停止運行并疏導乘客盡快撤 離，切斷電源，用干粉滅火器進行滅火撲救。，也應立即停梯，以免因火災停電造成電 梯停梯而造成困人事故。發(fā)生洪水時，井 道轎廂及底坑各設施、電器開關等也會遭遇水淹。、水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進 水層的上一層，中止運行，切斷總電源，以防止轎廂進水。，應盡快切斷漏水源，以保證電器設備不沾水或少 沾水。，對漏水原因、處理方法、防范措施等應記錄清楚并存檔備查。，其震級為四級以下，烈度為六度以下時，應對 電梯進行如下檢測: ①檢查測試電梯供電系統(tǒng)有無異常。③電梯以檢修速度上、下全程運行若干次，發(fā)現(xiàn)異常立即停梯，并 使電梯?？吭诨?，由專業(yè)維修人員檢查修理。⑤當?shù)卣鹫鸺墳樗募?含四級)以上，烈度為六度以上時，應由專業(yè) 人員對電梯進行全面安全檢驗，無異常現(xiàn)象或?qū)﹄娞葸M行檢修后方可 做試運行。第二篇：電梯安全使用管理制度裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心電梯安全使用管理制度2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心特種設備安全管理人員崗位職責進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯的日常使用狀況。檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰。發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位的負責人。實施對電梯安裝、改造、維修和維護保養(yǎng)工作的監(jiān)督，對維護保養(yǎng)單位的維修記錄簽字確認。不允許開啟轎廂定安全窗、安全門運載超長物品。禁止用手以外的物件操縱電梯。轎廂頂部不準放置其他物品。操作工或電梯日常運行負責人下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接記錄簿中，并交給接班人。發(fā)生地震時，應立即就近層停止運行。井道內(nèi)進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷電梯失去控制時，應立即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，電梯內(nèi)操作人員應保持冷靜，切勿打開轎門跳出。使用電梯前，電梯安全管理人員應對電梯進行逐層?？窟\行試驗，在運行中觀察電梯是否有異?，F(xiàn)象，如： 1）電梯的照明及風扇工作是否正常。3）聽有無異聲和異常震動。檢查制動器、繼電器、接觸器等是否正常；各級電壓是否在正常工作范圍內(nèi)。操縱箱的按鈕、開關工作是否正常；樓層及方向指示是否正常。不要讓水流入電梯井道，不要讓水淋濕電梯部件。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心電梯維護保養(yǎng)制度例行（半月）維修保養(yǎng)。維護保養(yǎng)并進行全面的清潔除塵、潤滑調(diào)整工作。電梯維修保養(yǎng)人員每隔90天左右，對電梯的各重要機械部件和電氣裝置進行一次細微的調(diào)整和檢查。電梯維修保養(yǎng)人員在季維護保養(yǎng)基礎上，對電梯易于出故障和損壞的部件進行較為全面的維護。電梯每運行一年后，應由電梯維修保養(yǎng)單位技術主管人員負責，并組織安排維修保養(yǎng)人員，對電梯的機械部件和電氣設備以及各輔助的設施進行一次全面而綜合性的檢查、維修和調(diào)整，按技術檢驗標準進行全面的安全性能測試，以彌補電梯用戶技術檢測手段的不足。電梯停用一年后重新啟用，或發(fā)生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經(jīng)受了可能影響其安全技術性能的自然災害(如火災、水淹、地震、雷擊、大風等)后也應由電梯安全管理人員向特種設備安全監(jiān)督檢驗機構申請檢驗。、申請定期檢驗前，電梯維保單位應對電梯的機械各部件和電氣設備以及各輔助設施進行一次全面的檢查和維修，并按技術檢驗標準，進行一次全面的安全性測試。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心電梯三角鑰匙使用管理制度三角鑰匙必須由經(jīng)過培訓并取得特種設備操作證的人員使用。使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鑰匙的周邊貼警示牌：注意禁止非專業(yè)人員使用三角鑰匙，門開啟時先確定轎廂位置。如果安全管理員出現(xiàn)變動則應做好三角鑰匙的交接工作。三角鑰匙的正確使用方法：1）打開廳門口照明，注意周圍不得有其他無關人員。3）操作人員應站好，保持重心，然后按開鎖方向，緩慢開鎖。5）門鎖打開后，先把廳門推開一條約100mm寬的縫，取下三角鑰匙，觀察井道內(nèi)情況，特別是注意此時廳門不能一下開得太大。機房鑰匙必須有專人管理，機房門必須向外開啟并設置“機房重地閑人免進”的警示牌。電梯作業(yè)人員的培訓包括：外委培訓(質(zhì)量技術監(jiān)督部門組織)和單位內(nèi)部培訓兩種。電梯安全管理人員每年應編制當電梯作業(yè)人員的培訓計劃，報告單位領導批準后實施。電梯事故的案例的分析。必要時可組織人員進行筆試。單位外部培訓(質(zhì)量技術監(jiān)督部門組織)的人員必須經(jīng)單位領導同意，培訓合格的予以報銷相應的費用。電梯作業(yè)人員培訓工作考核按質(zhì)量技術部門的規(guī)定要求進行。（1）、剪切事故應急處理當發(fā)生剪切事故時，現(xiàn)場人員應立即切斷電梯電源，使電梯停止運行。立即撥打120急救電話或送到就近的醫(yī)院救治。5保護現(xiàn)場，禁止任何無關人員進入事故現(xiàn)場。查明設備故障原因，由電梯維護保養(yǎng)單位修復后恢復運行。根據(jù)傷勢嚴重程度進行簡單救護處理。2）骨折、昏迷等嚴重的送到就近的醫(yī)院救治或撥打120急救電話。保護現(xiàn)場，禁止任何無關人員進入事故現(xiàn)場。裝訂處查明設備故障原因，由電梯維護保養(yǎng)單位修復后恢復運行。到墜落處（如底坑、轎頂?shù)龋┎榭磯嬄淙藛T，如發(fā)現(xiàn)還有呼吸或神志清醒，應讓其不要起動，躺在原處休息，并注意觀察?，F(xiàn)場人員應立即撥打120急救電話等待處理。保護現(xiàn)場，禁止任何無關人員進入事故現(xiàn)場。查明設備故障原因，由電梯維護保養(yǎng)單位修復后恢復運行。如觸電如有神志清醒，尚未失去知覺，應讓其不要起動，安靜休息，并注意觀察。如觸電仍有已無呼吸、心臟停止跳動，應采用人工呼吸和胸外心臟擠壓術進行搶救，并立即撥打120急救電話處理，搶救工作要有耐心，在送往醫(yī)院途中也不能停止。保護現(xiàn)場，禁止任何無關人員進入事故現(xiàn)場。裝訂處（5）發(fā)生火災事故應急處理當發(fā)生火災時，現(xiàn)場人員應立即大聲呼救并采取措施滅火，并根據(jù)著火情況報119，報告起火地點、樓層、著火物質(zhì)、火勢情況等，報警后，應派專人在消防車來的方向接應消防人員進場。利用現(xiàn)場或附近的滅火器進行滅火，并使用消防水槍滅火和噴霧；在不能使用水槍滅火時，根據(jù)著火物質(zhì)的性質(zhì)，就地取材，保持鎮(zhèn)靜，合理利用現(xiàn)場配備的消防沙進行滅火。對火災現(xiàn)場實施警戒、接應和疏散人員至安全地帶。（6）濕水應急處理發(fā)生濕水時，應立即對建筑設施采取堵漏措施。當井道、坑底或機房進水較多時，應立即停梯，關閉電梯總電源，防止發(fā)生短路、觸電事故。電梯恢復使用后，詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施等記錄清楚并存檔。設備管理部門通知電梯維保公司，要求相關的維修人員必須在30分鐘內(nèi)趕到事故現(xiàn)場實施救援。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心電梯安全技術檔案管理制度電梯技術檔案的種類：A、電梯隨機出廠文件(包括產(chǎn)品出廠合格證、安裝使用維護保養(yǎng)說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄)。C、電梯安裝施工記錄。E、質(zhì)量技術部門特種設備監(jiān)督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告。G、運行情況記錄和交接班記錄。I、電梯作業(yè)人員培訓記錄。電梯日常安全管理人員及檔案管理人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。電梯的各種資料應按由檔案管理部門裝訂成冊。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心電梯機房管理制度電梯專用機房應做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應由主管人員或?qū)ｉT人員保管；機房應通風良好，照明滿足要求，機房門應向外開啟，門窗開閉靈活，任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應保持在攝氏5度—40度之間；機房內(nèi)應保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品，不準堆放其它雜物；機房內(nèi)消防器材應放在顯著位置，并保證設備良好，在有效期內(nèi)；電梯機房應每周打掃一次衛(wèi)生；閑雜人員不準進入機房，若因工作需要進入時，須經(jīng)主管人員批準，并在專業(yè)人員陪同下進入機房；未取得《特種設備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設備；由專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機房內(nèi)設備設施表面無積塵、無銹蝕、無油污。2015年3月28日制定第三篇：電梯安全使用管理制度電梯安全使用管理制度電梯使用單位職責一、電梯使用單位是本單位電梯安全管理的責任主體，應當依法加強安全管理，建立、健全安全管理責任制度，完善安全使用條件，確保電梯安全使用。三、電梯使用單位應當委托取得維修許可資格的單位進行電梯日常維護保養(yǎng)，簽訂日常維護保養(yǎng)合同。四、電梯使用單位應當根據(jù)電梯安全使用管理需要，配備相應數(shù)量的電梯安全管理人員，做好電梯日常使用管理工作。五、電梯使用單位應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前30日內(nèi)向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請，并按照國家在關規(guī)定繳納電梯檢驗檢測費用。六、電梯停用1年以上或者停用期超過下一次定期檢驗日期的，電梯使用單位應當封存電梯，設置警示標志，并在15日內(nèi)到負責該電梯使用登記的特種設力求安全監(jiān)督管理部門辦理停用手續(xù)。存在嚴重事故隱患，無法修復或者無改造、維修價值的電梯，電梯產(chǎn)權所有者應當及時予以報廢，并在報廢后15日內(nèi)向負責該電梯使用登記的特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理注銷手續(xù)。電梯安全管理人員職責電梯安全管理人員應當按照國家有關規(guī)定取得相應資格，方可從事相關工作，應當嚴格執(zhí)行安全技術規(guī)范和管理制度，履行下列職責：對電梯召喚按鈕、指示信號、風扇、照明、緊急報警裝置、安全檢驗合格標志、安全注意事項和警示標志等進行日常巡視檢查，記錄電梯日常使用狀況；檢查電梯安全注意事項和警示標志，確保齊全清晰；妥善保管電梯鑰匙及其安全提示牌；發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用電梯的，應當作出停止使用的決定，并且立即報告電梯使用單位責負人；接到故障或者事故報告后，在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，組織救援；制定和落實電梯的定期檢驗計劃；實施對電梯安裝、改造、維修和日常維護保養(yǎng)工作的監(jiān)督，對電梯日常維護保養(yǎng)單位的日常維護保養(yǎng)記錄簽字確認；電梯安全操作規(guī)程為保障本單位電梯安全使用，特制定本規(guī)程。一、一般規(guī)定每日投入運行前，應由管理或者操作人員開啟鑰匙，并進行空載運行，在確認設備運行無異常情況時，方能正式運行。禁止裝運易燃易爆危險品，如遇特殊情況，必須經(jīng)安全管理部門同意并采取安全保護措施。有司機和有、無司機二用電梯，操作人員在離開電梯前應將電梯停在正常層站，使電梯處于停止或自動狀態(tài)，鎖好操縱箱門，將電梯鑰匙隨身帶離。不得出借電梯鑰匙，三角鑰匙給無作業(yè)人員資格證書的人來操縱和便用。乘用人員應服從管理或操作人員的指揮，或依照“安全須知”正確，文明地乘用電梯。自動扶梯安全操作：（1）自動扶梯在起動或停止時，應確認梯級上無搭乘人員；（2）自動扶梯運行時嚴禁隨意按運急停按鈕，以免造成意外；（3）乘客在搭乘扶梯時禁止將頭或身體伸出扶梯扶手以外的空間；（4）禁止任何人在自動扶梯上攀爬、玩耍、或?qū)⒓毸槲锲冯S意丟棄在梯級上；雜物電梯安全操作：（1）雜物電梯未停靠在使用者所處樓層時，嚴禁拉動廳門或在運行中將廳門用三角鑰匙打開；（2）操作人員在裝運貨物時，嚴禁人員進入轎廂，嚴禁任何人搭乘雜物電梯；（3）禁止一切對雜物電梯安全開關的短接或拆除行為。常規(guī)檢查包括日檢、月檢和年檢。一、日檢電梯安全管理（操作）人員每天至少全程乘電梯上、下各一次以檢查電梯安全運行狀況，并注意檢查以下內(nèi)容：機房通道是否暢通，機房門窗是否完好，機房照明是否正常，機房衛(wèi)生狀況。對電梯的開關門是否靈活正常，對防止門夾人的保護裝置、通訊及報警裝置、轎廂照明，應急照明和風扇，轎內(nèi)按鈕及指示等進行檢查；檢查層門的總體性能、層站照明、層站按鈕、信號指示的有效性；司機或電梯安全管理員應對轎廂環(huán)境衛(wèi)生進行清理，并及時清除門地坎槽內(nèi)的垃圾。雜物電梯應檢查平層，層門的總體性能以及門保護裝置，層站指示器、到站提示、層站按鈕和急停開關。三、年檢每年電梯管理人員會同維保單位對電梯安全運行狀況進行一次全面的安全檢查和評估，包括必要的載荷調(diào)整試驗，并建立自檢記錄。電梯維保周期至少每十五日一次，安全管理人員應根據(jù)電梯的情況確定具有相應的維保單位，并簽訂維修保養(yǎng)合同，明確維保項目、周期、并在維保合同有限期滿前一個月簽訂下一周期的維保合同。電梯運行中維修保養(yǎng)周期應按照制造廠家規(guī)定的維修保養(yǎng)周期和潤滑表進行