【正文】 正常運行。，認真 填寫“日巡檢質(zhì)量報告”，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，處理不了的問題及時上報主管人員，由電梯主管人員組織人員解決。、運行工作狀況的 抽查。，需由主管人員配合，填寫“季度保 養(yǎng)工作單”，每部電梯每季度必須保養(yǎng)一次。電梯維修保養(yǎng)制度為保證維修、保養(yǎng)工作各環(huán)節(jié)密切相連，做到隨時維護每日巡檢，每周保養(yǎng)，每月保養(yǎng)，每年度保養(yǎng)等特制定本維修、保養(yǎng)制度。以防被電纜、轎廂護腳板及平衡鏈兜碰倒。在底坑工作時:，將急停開關(guān)斷開，禁止在電纜、繩、索或?qū)к壣匣?、搖蕩或攀爬。應具有切實可行的安全措施并切斷總電源。，首先看清楚轎廂是否在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈。，使用時按規(guī)定做好接零保護。嚴禁在層門敞開的情況下移動轎廂。身體各部位不得超越轎廂地坎以外，若必須將 身體某部位伸出時，一定要斷開急停開關(guān)。二、維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程: 在轎廂內(nèi)工作時:，首先看清轎廂是否停在本層，切不可只看樓層顯示 即進入層門、轎門防止踏空墜落。、保養(yǎng)期間嚴禁載客。維修完畢后以正常速度試車 時。凡從事本專業(yè)的工作人員應嚴格遵守執(zhí)行。嚴格執(zhí)行本單位的各項管理制度。電梯維修人員工作守則《特種設(shè)備操作證》上崗。《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設(shè)備。，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機房 內(nèi)溫度應保持在攝氏5度—40度之間。應有文字記錄，并由雙方簽字。、檢驗等相應資格人員，層門外開專用鑰匙的發(fā)放要有專人負 責，建立領(lǐng)用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員不能領(lǐng)用。電梯鑰匙管理使用制度電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備，為保證電梯安全運行和機房設(shè)備安全及電源、層門應急開啟特制定本制度。電梯維修人員崗位職責，按照維修、保養(yǎng)技術(shù)要求對電梯進行日、周、月、季、半年的維保工作，并及時做好保養(yǎng)、維修記錄。 的人員有指正、批評、處罰的權(quán)利。電梯應急救援領(lǐng)導小組組長職責：店長：王亮 ：孫利發(fā)（單位電梯管理人員）：張小路（單位安全保衛(wèi)人員）：任安寧（單位安全員）：王鳳蘭（維保單位負責人）：張計勇（維修人員）：張繼元、故障等原因?qū)⒊丝屠г谵I廂內(nèi)，需要解救困人時，由組長負責，組織、聯(lián)系其他小組人員應立即趕到現(xiàn)場；、火災或地震事故時，組長最遲應在30分鐘趕到現(xiàn)場，其他小組成員應盡快趕到現(xiàn)場，組織維修或搶救；《電梯應急救援》演習； ，如易燃易爆物品的單獨保存消防器材應放機房固定部位并應保證在合格有效期內(nèi)；，由本組長指揮現(xiàn)場，發(fā)生傷人事故時，組織人員打電話報警，救援小組成員救助傷員，保護好事故現(xiàn)場，并及時上報單位法人，事故后要分析發(fā)生原因。定期移交專門部門 或人員存檔。它應直接反映出電梯的狀況及電梯的有關(guān)數(shù)據(jù)，因此它是非常重要的。、保養(yǎng)人員及司機必須經(jīng)專業(yè)培訓和考核，取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應工作。每臺電梯都應有明顯的《安全乘梯須知》或《電梯使用須知》。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案及有關(guān)管理制度。 的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對電梯設(shè)備進行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運行。，當發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時，必須立即整改，嚴禁帶故障運行，各種檢查應均有記錄，并存檔備查。①嚴格遵守有關(guān)規(guī)章制度，②認真執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則，③及時制止違章乘梯，宣傳安全乘梯(使用)須知。、或量技術(shù)監(jiān)督局的要求妥善保管質(zhì)量 記錄，不得有破損現(xiàn)象。制定防范措施并應寫出事故報告；“應急救援”措施及有關(guān)專業(yè)知識的培訓，事故案例的學習，組織單位人員現(xiàn)場演習培訓及逃生方法等等；《應急救援》領(lǐng)導小組組長對本單位電梯正常運行負全責； 、管理工作。，工作期間嚴禁喝酒。，出現(xiàn)故障應及時上報有關(guān)人員，參與調(diào) 查與分析會議。、井道、轎廂、底坑等各種設(shè)備完好無損，機房內(nèi)不應有各種雜物。、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須指定專 人保管，單位內(nèi)有多個機房的，各種鑰匙要做好耐磨損的標記，由主管 人員集中保管。、電源開鎖及外開機械鎖鑰匙時必須報主管 領(lǐng)導批準，未經(jīng)批準任何人不準私自配制。，由主管領(lǐng)導辦理交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機房、活板門、檢修門鑰匙外開機械鑰匙及司機開鎖電源鑰匙，做好交接記錄。、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品，不準 堆放其他雜物?！栋踩僮饕?guī)程》規(guī)定，保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表 面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。、維修工作的有 關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求，鉆研專業(yè)知識和維修技術(shù)。(司機、其他的維修人員)密切配合，做到不 違章操作，嚴禁各種事故的發(fā)生。一、一般安全規(guī)定: 《特種設(shè)備操作證》后方能參與維修、保養(yǎng)工作。工作人員應撤離維修現(xiàn)場或站在安全的位置上。嚴禁任何人出入轎廂。，要檢查操縱盤各按鈕是否可靠，急停開關(guān)是否起作 用，轎內(nèi)照明是否正常。以防 “剪切”事故的發(fā)生。，必須與轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)系人，為防止抱閘打開時轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱盤車人員應繼續(xù)工作，并做好隨時剎車準備。在轎頂上工作時:，穿好絕緣鞋，袖口、褲口均應扣緊。即進入轎頂，防止踏空墜落。，相鄰電梯應相互呼應，以確保安全，如果 確實難以達到安全要求時，應將相鄰電梯關(guān)閉。、下底坑使用爬梯時，梯腳要落在實處，梯子上 端不得靠在導軌上。，轎廂應停止運行，如需要啟動電梯 上、下行時，啟動之前，維修人員一定要注意站在安全位置。，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。，有主管人員及維保單位維修人員 進行年度保養(yǎng)，填寫“年度維保工作單”或“自檢記錄報告”。發(fā)現(xiàn)問題填寫“整改意見書”，制定糾正和預防措施，保證檢查工作的實效性。、人員的工作狀況進行檢查，對質(zhì)量記錄的填寫狀況如內(nèi)容、簽字、日期等進行檢查，如有未簽字或 漏交質(zhì)量記錄的，按相關(guān)制度處理。電梯定期檢驗制度凡在用電梯必須在安全運行許可證到期前一個月報特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行定期安全檢驗。，對電梯進行安全性 能檢查，填寫“年度自檢記錄報告”，使電梯的安全性能滿足特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)對有關(guān)電梯檢驗規(guī)程的檢驗要求。及時調(diào)整存在的問題，作到本單位管理的電梯100%報檢，對于合同中要求維保單位報檢的電梯，主管人員在《安全運行許可證》到期前一個月通知維保單位，以便能及時地向特種設(shè)備技術(shù)檢驗檢測機構(gòu)報檢。一、緊急電話 ： ：：*** ：*** ：*** ：維保部 ：8888二、時間：接到救援信息后30分鐘之內(nèi)。，則應進行盤車放人操作，解救被困乘 客，盤車方法詳見《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》。在解困之前，主管、維修人員應做好下列工作:，司機應安慰乘客鎮(zhèn)靜等待，勸阻乘客不要強行扒 動轎門。，對有消防運行功能的電梯，應立即砸開消防功能玻璃，并按動“消防按鈕”使電梯進入消防狀態(tài)。并將電梯至于“停止運行”狀態(tài)，用手關(guān)閉轎門并切斷總電源。六、電梯漏水時的措施電梯機房一般處于建筑物的最高層，底坑處于建筑物的最低層，井 道通過層站與樓道相連接，機房會因屋頂或門窗漏雨而進水，底坑除因 建筑物防水層處理不好而滲水外，還會因暖氣、上下水管道、家庭用水 及因施工不當?shù)呐芩?，使水從樓層?jīng)井道流入底坑。，應立即停梯，切斷總電源，以防止發(fā)生 短路觸電事故。七、發(fā)生地震時的措施、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布臨震預報時，由主管領(lǐng)導通知乘客按照國務院發(fā)布的《破壞性地震應急條例》執(zhí)行。④電梯以檢修速度上、下全程運行若干次無異?，F(xiàn)象時，方可進行 試運行，經(jīng)多次試運行一切正常后，方可投入使用。制定和落實電梯的定期檢驗計劃。接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援。禁止用檢修速度作為正常速度運行。關(guān)門啟動前禁止乘坐人員在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準乘坐人員操縱盤上的開關(guān)盒按鈕。裝訂處發(fā)生火災時，操作人員應盡快將電梯開到安全樓層（一般著火層以下的樓層認為比較安全），將乘坐人員引導到安全的地方，待乘坐人員全部撤出后，切斷電源，并進行滅火救援。2）電梯的啟動、停車和平層情況。機房內(nèi)的溫度、濕度是否正常；電動機、減速器、制動器溫度是否正常。電梯安全管理人員若發(fā)現(xiàn)問題應及時報告有關(guān)部門，并做好記錄。季度維修保養(yǎng)。定期檢驗。電梯經(jīng)較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯安全管理人員可向單位設(shè)備管理部門申請內(nèi)部安全檢驗，認為有必要的可向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗機構(gòu)申請安全檢驗。其他人員不得使用。嚴禁把三角鑰匙交給無關(guān)人員使用，否則，造成事故，后果自負。4）打開廳門時，應先確認轎廂位置；防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心電梯作業(yè)人員培訓考核制度電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨立從事相應的工種。單位內(nèi)部培訓由電梯安全管理人員負責組織實施，每季度至少組織一次，培訓的內(nèi)容主要包括：國家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學習。每次培訓必須作好相應有記錄。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務中心電梯意外事件的應急救援預案與應急救援實習制度為了加強電梯安全管理及在電梯使用、維修、保養(yǎng)過程中遇到突發(fā)事故的自救和快速反應能力，對應識別到的電梯使用、維修、保養(yǎng)過程中的重大危險源可能發(fā)生的剪切、碰撞、跌落、觸電、火災、濕水、困人等事故，特制定相應的應急相應預案。同時向主管領(lǐng)導報告。（2）撞、碰傷應急處理當發(fā)生撞、碰傷事故時，現(xiàn)場人員應立即切斷電梯電源，使電梯停止運行。同時立即向主管領(lǐng)導報告。（3）墜落應急處理發(fā)現(xiàn)有人員墜落時，現(xiàn)場作業(yè)人員應立即切斷電梯電源，使電梯停止運行。同時立即同時向主管領(lǐng)導報告。（4）發(fā)生觸電事故應急處理當發(fā)生觸電事故時，現(xiàn)場人員應立即切斷電梯電源，使觸電如有脫離電源。同時立即同時向主管領(lǐng)導報告。立即切斷火災現(xiàn)場的供電，并開通應急照明，從安全通道有序疏散至安全地帶。同時向主管領(lǐng)導報告。對濕水電梯進行除濕處理，確認濕水消除，須經(jīng)試梯無異常后，方可恢復使用。裝訂處安全管理人員做好故障電梯廳門入口處“電梯暫停使用”的警示標志。D、竣工驗收報告。H、事故及故障記錄。電梯日常管理人員應監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好各種記錄，及時將各種記錄移送檔案部門保管。電梯相關(guān)資料的銷毀應經(jīng)電梯日常安全管理人員的允許才可進行。二、電梯使用單位應當按照規(guī)定向設(shè)區(qū)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記手續(xù)。保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構(gòu)或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《電梯使用標志》；將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于乘客易于注意的顯著位置；在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱，應急救援電話和維保單位名稱及其急修投訴電話；醫(yī)院提供患者使用的電梯、以及采用司機操作的電梯，由持證的電梯司機操作；制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應急措施與救援預案，學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點待人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適當進行救援演練；電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援；在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；電梯發(fā)生事故時，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，并且立即報告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他在關(guān)部門；監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；1對電梯安全管理人員和操作人員進行電梯安全教育和培訓；1按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。七、電梯使用年限達到15年時，電梯使用單位應當委托特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行安全性能技術(shù)評估，特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)應當提出繼續(xù)使用、維修、改造或者報廢的意見。電梯、自動扶梯和雜物電梯安全管理人員、操作人員及乘用人員在管理、使用電梯、自動扶梯、雜物電梯時應嚴格遵守本規(guī)程。禁目超載運行，電梯無超載限制功能時，操作人員必須嚴格限制進入轎廂人數(shù)或貨物重量。出現(xiàn)故障時，管理或操作人員應及時通知維保單位，并協(xié)助維保人員完成合適的工作，服從維保人員的指揮，不得隨意離開自己的崗位，不得擅自對電梯進行修理，非專業(yè)檢修人員不得上轎頂或者進入自動扶梯的驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站。電梯日常檢查制度為保證電梯安全運行，必須對電梯進行經(jīng)常性的巡視、檢查。觀察平層是否正常，有無滑梯，異常噪聲，異常震動等現(xiàn)象。二、月檢電梯管理人員應每月對電梯進行月檢，并作出記錄，檢查內(nèi)容包括：安全警示標志、電梯使用標志的完好性；每月檢查曳引機油量，觀察潤滑油量是否在油尺兩刻線之間，油量不足時，應加油至大于兩刻線之間，按使用要求及時更換曳引機的潤滑油，并保持曳引輪及鋼線繩的清潔；每月應對井道、底坑、機房、曳引機組、配電盤和控制柜清潔兩次，檢查底坑、井道、機房、驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站的安全性及漏水、滲水狀況；