【正文】 正常運(yùn)行。，認(rèn)真 填寫“日巡檢質(zhì)量報告”，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，處理不了的問題及時上報主管人員，由電梯主管人員組織人員解決。、運(yùn)行工作狀況的 抽查。，需由主管人員配合，填寫“季度保 養(yǎng)工作單”，每部電梯每季度必須保養(yǎng)一次。電梯維修保養(yǎng)制度為保證維修、保養(yǎng)工作各環(huán)節(jié)密切相連，做到隨時維護(hù)每日巡檢，每周保養(yǎng)，每月保養(yǎng)，每年度保養(yǎng)等特制定本維修、保養(yǎng)制度。以防被電纜、轎廂護(hù)腳板及平衡鏈兜碰倒。在底坑工作時:，將急停開關(guān)斷開，禁止在電纜、繩、索或?qū)к壣匣?、搖蕩或攀爬。應(yīng)具有切實可行的安全措施并切斷總電源。，首先看清楚轎廂是否在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈。，使用時按規(guī)定做好接零保護(hù)。嚴(yán)禁在層門敞開的情況下移動轎廂。身體各部位不得超越轎廂地坎以外，若必須將 身體某部位伸出時，一定要斷開急停開關(guān)。二、維修、保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程: 在轎廂內(nèi)工作時:，首先看清轎廂是否停在本層，切不可只看樓層顯示 即進(jìn)入層門、轎門防止踏空墜落。、保養(yǎng)期間嚴(yán)禁載客。維修完畢后以正常速度試車 時。凡從事本專業(yè)的工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。嚴(yán)格執(zhí)行本單位的各項管理制度。電梯維修人員工作守則《特種設(shè)備操作證》上崗?！短胤N設(shè)備操作證》人員，不得隨意動用，操作電梯設(shè)備。，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房 內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度—40度之間。應(yīng)有文字記錄，并由雙方簽字。、檢驗等相應(yīng)資格人員，層門外開專用鑰匙的發(fā)放要有專人負(fù) 責(zé)，建立領(lǐng)用登記本，無特種作業(yè)操作證的人員不能領(lǐng)用。電梯鑰匙管理使用制度電梯是關(guān)系到人身安全的特種設(shè)備，為保證電梯安全運(yùn)行和機(jī)房設(shè)備安全及電源、層門應(yīng)急開啟特制定本制度。電梯維修人員崗位職責(zé)，按照維修、保養(yǎng)技術(shù)要求對電梯進(jìn)行日、周、月、季、半年的維保工作，并及時做好保養(yǎng)、維修記錄。 的人員有指正、批評、處罰的權(quán)利。電梯應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組組長職責(zé)：店長：王亮 ：孫利發(fā)（單位電梯管理人員）：張小路（單位安全保衛(wèi)人員）：任安寧（單位安全員）：王鳳蘭（維保單位負(fù)責(zé)人）：張計勇（維修人員）：張繼元、故障等原因?qū)⒊丝屠г谵I廂內(nèi)，需要解救困人時，由組長負(fù)責(zé)，組織、聯(lián)系其他小組人員應(yīng)立即趕到現(xiàn)場；、火災(zāi)或地震事故時，組長最遲應(yīng)在30分鐘趕到現(xiàn)場，其他小組成員應(yīng)盡快趕到現(xiàn)場，組織維修或搶救；《電梯應(yīng)急救援》演習(xí)； ，如易燃易爆物品的單獨(dú)保存消防器材應(yīng)放機(jī)房固定部位并應(yīng)保證在合格有效期內(nèi)；，由本組長指揮現(xiàn)場，發(fā)生傷人事故時，組織人員打電話報警，救援小組成員救助傷員，保護(hù)好事故現(xiàn)場，并及時上報單位法人，事故后要分析發(fā)生原因。定期移交專門部門 或人員存檔。它應(yīng)直接反映出電梯的狀況及電梯的有關(guān)數(shù)據(jù)，因此它是非常重要的。、保養(yǎng)人員及司機(jī)必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得特種設(shè)備作業(yè)人員資格證書后，方可從事相應(yīng)工作。每臺電梯都應(yīng)有明顯的《安全乘梯須知》或《電梯使用須知》。并建立健全電梯設(shè)備技術(shù)檔案及有關(guān)管理制度。 的電梯專業(yè)維修保養(yǎng)單位對電梯設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以保證電梯的安全運(yùn)行。，當(dāng)發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時，必須立即整改，嚴(yán)禁帶故障運(yùn)行，各種檢查應(yīng)均有記錄，并存檔備查。①嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)章制度，②認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程和工作守則，③及時制止違章乘梯，宣傳安全乘梯(使用)須知。、或量技術(shù)監(jiān)督局的要求妥善保管質(zhì)量 記錄，不得有破損現(xiàn)象。制定防范措施并應(yīng)寫出事故報告；“應(yīng)急救援”措施及有關(guān)專業(yè)知識的培訓(xùn)，事故案例的學(xué)習(xí)，組織單位人員現(xiàn)場演習(xí)培訓(xùn)及逃生方法等等；《應(yīng)急救援》領(lǐng)導(dǎo)小組組長對本單位電梯正常運(yùn)行負(fù)全責(zé)； 、管理工作。，工作期間嚴(yán)禁喝酒。，出現(xiàn)故障應(yīng)及時上報有關(guān)人員，參與調(diào) 查與分析會議。、井道、轎廂、底坑等各種設(shè)備完好無損，機(jī)房內(nèi)不應(yīng)有各種雜物。、檢修門、電源開關(guān)和層門外開鑰匙必須指定專 人保管，單位內(nèi)有多個機(jī)房的，各種鑰匙要做好耐磨損的標(biāo)記，由主管 人員集中保管。、電源開鎖及外開機(jī)械鎖鑰匙時必須報主管 領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不準(zhǔn)私自配制。，由主管領(lǐng)導(dǎo)辦理交接手續(xù)，并要求原維保單位交出機(jī)房、活板門、檢修門鑰匙外開機(jī)械鑰匙及司機(jī)開鎖電源鑰匙，做好交接記錄。、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險物品，不準(zhǔn) 堆放其他雜物?！栋踩僮饕?guī)程》規(guī)定，保持機(jī)房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表 面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。、維修工作的有 關(guān)技術(shù)規(guī)范及要求，鉆研專業(yè)知識和維修技術(shù)。(司機(jī)、其他的維修人員)密切配合，做到不 違章操作，嚴(yán)禁各種事故的發(fā)生。一、一般安全規(guī)定: 《特種設(shè)備操作證》后方能參與維修、保養(yǎng)工作。工作人員應(yīng)撤離維修現(xiàn)場或站在安全的位置上。嚴(yán)禁任何人出入轎廂。，要檢查操縱盤各按鈕是否可靠，急停開關(guān)是否起作 用，轎內(nèi)照明是否正常。以防 “剪切”事故的發(fā)生。，必須與轎廂內(nèi)、轎頂上、底坑下的人員聯(lián)系人，為防止抱閘打開時轎廂產(chǎn)生意外溜車，操縱盤車人員應(yīng)繼續(xù)工作，并做好隨時剎車準(zhǔn)備。在轎頂上工作時:，穿好絕緣鞋，袖口、褲口均應(yīng)扣緊。即進(jìn)入轎頂，防止踏空墜落。，相鄰電梯應(yīng)相互呼應(yīng)，以確保安全，如果 確實難以達(dá)到安全要求時，應(yīng)將相鄰電梯關(guān)閉。、下底坑使用爬梯時，梯腳要落在實處，梯子上 端不得靠在導(dǎo)軌上。，轎廂應(yīng)停止運(yùn)行，如需要啟動電梯 上、下行時，啟動之前，維修人員一定要注意站在安全位置。，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。，有主管人員及維保單位維修人員 進(jìn)行年度保養(yǎng)，填寫“年度維保工作單”或“自檢記錄報告”。發(fā)現(xiàn)問題填寫“整改意見書”，制定糾正和預(yù)防措施，保證檢查工作的實效性。、人員的工作狀況進(jìn)行檢查，對質(zhì)量記錄的填寫狀況如內(nèi)容、簽字、日期等進(jìn)行檢查，如有未簽字或 漏交質(zhì)量記錄的，按相關(guān)制度處理。電梯定期檢驗制度凡在用電梯必須在安全運(yùn)行許可證到期前一個月報特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期安全檢驗。，對電梯進(jìn)行安全性 能檢查，填寫“年度自檢記錄報告”，使電梯的安全性能滿足特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)對有關(guān)電梯檢驗規(guī)程的檢驗要求。及時調(diào)整存在的問題，作到本單位管理的電梯100%報檢，對于合同中要求維保單位報檢的電梯，主管人員在《安全運(yùn)行許可證》到期前一個月通知維保單位，以便能及時地向特種設(shè)備技術(shù)檢驗檢測機(jī)構(gòu)報檢。一、緊急電話 ： ：：*** ：*** ：*** ：維保部 ：8888二、時間：接到救援信息后30分鐘之內(nèi)。，則應(yīng)進(jìn)行盤車放人操作，解救被困乘 客，盤車方法詳見《故障狀態(tài)救援操作規(guī)程》。在解困之前，主管、維修人員應(yīng)做好下列工作:，司機(jī)應(yīng)安慰乘客鎮(zhèn)靜等待，勸阻乘客不要強(qiáng)行扒 動轎門。，對有消防運(yùn)行功能的電梯，應(yīng)立即砸開消防功能玻璃，并按動“消防按鈕”使電梯進(jìn)入消防狀態(tài)。并將電梯至于“停止運(yùn)行”狀態(tài)，用手關(guān)閉轎門并切斷總電源。六、電梯漏水時的措施電梯機(jī)房一般處于建筑物的最高層，底坑處于建筑物的最低層，井 道通過層站與樓道相連接，機(jī)房會因屋頂或門窗漏雨而進(jìn)水，底坑除因 建筑物防水層處理不好而滲水外，還會因暖氣、上下水管道、家庭用水 及因施工不當(dāng)?shù)呐芩?，使水從樓層?jīng)井道流入底坑。，應(yīng)立即停梯，切斷總電源，以防止發(fā)生 短路觸電事故。七、發(fā)生地震時的措施、自治區(qū)、直轄市人民政府發(fā)布臨震預(yù)報時，由主管領(lǐng)導(dǎo)通知乘客按照國務(wù)院發(fā)布的《破壞性地震應(yīng)急條例》執(zhí)行。④電梯以檢修速度上、下全程運(yùn)行若干次無異?，F(xiàn)象時，方可進(jìn)行 試運(yùn)行，經(jīng)多次試運(yùn)行一切正常后，方可投入使用。制定和落實電梯的定期檢驗計劃。接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援。禁止用檢修速度作為正常速度運(yùn)行。關(guān)門啟動前禁止乘坐人員在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準(zhǔn)乘坐人員操縱盤上的開關(guān)盒按鈕。裝訂處發(fā)生火災(zāi)時，操作人員應(yīng)盡快將電梯開到安全樓層（一般著火層以下的樓層認(rèn)為比較安全），將乘坐人員引導(dǎo)到安全的地方，待乘坐人員全部撤出后，切斷電源，并進(jìn)行滅火救援。2）電梯的啟動、停車和平層情況。機(jī)房內(nèi)的溫度、濕度是否正常；電動機(jī)、減速器、制動器溫度是否正常。電梯安全管理人員若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告有關(guān)部門，并做好記錄。季度維修保養(yǎng)。定期檢驗。電梯經(jīng)較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯安全管理人員可向單位設(shè)備管理部門申請內(nèi)部安全檢驗，認(rèn)為有必要的可向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗機(jī)構(gòu)申請安全檢驗。其他人員不得使用。嚴(yán)禁把三角鑰匙交給無關(guān)人員使用，否則，造成事故，后果自負(fù)。4）打開廳門時，應(yīng)先確認(rèn)轎廂位置；防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務(wù)中心電梯作業(yè)人員培訓(xùn)考核制度電梯作業(yè)人員必須持質(zhì)量技術(shù)部門的特種設(shè)備操作人員的操作證方可獨(dú)立從事相應(yīng)的工種。單位內(nèi)部培訓(xùn)由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)組織實施，每季度至少組織一次，培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：國家有關(guān)電梯的法律、法規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí)。每次培訓(xùn)必須作好相應(yīng)有記錄。2015年3月28日制定裝訂處重慶生成物業(yè)管理公司中央國際服務(wù)中心電梯意外事件的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援實習(xí)制度為了加強(qiáng)電梯安全管理及在電梯使用、維修、保養(yǎng)過程中遇到突發(fā)事故的自救和快速反應(yīng)能力，對應(yīng)識別到的電梯使用、維修、保養(yǎng)過程中的重大危險源可能發(fā)生的剪切、碰撞、跌落、觸電、火災(zāi)、濕水、困人等事故，特制定相應(yīng)的應(yīng)急相應(yīng)預(yù)案。同時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。（2）撞、碰傷應(yīng)急處理當(dāng)發(fā)生撞、碰傷事故時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即切斷電梯電源，使電梯停止運(yùn)行。同時立即向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。（3）墜落應(yīng)急處理發(fā)現(xiàn)有人員墜落時，現(xiàn)場作業(yè)人員應(yīng)立即切斷電梯電源，使電梯停止運(yùn)行。同時立即同時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。（4）發(fā)生觸電事故應(yīng)急處理當(dāng)發(fā)生觸電事故時，現(xiàn)場人員應(yīng)立即切斷電梯電源，使觸電如有脫離電源。同時立即同時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。立即切斷火災(zāi)現(xiàn)場的供電，并開通應(yīng)急照明，從安全通道有序疏散至安全地帶。同時向主管領(lǐng)導(dǎo)報告。對濕水電梯進(jìn)行除濕處理，確認(rèn)濕水消除，須經(jīng)試梯無異常后，方可恢復(fù)使用。裝訂處安全管理人員做好故障電梯廳門入口處“電梯暫停使用”的警示標(biāo)志。D、竣工驗收報告。H、事故及故障記錄。電梯日常管理人員應(yīng)監(jiān)督電梯作業(yè)人員作好各種記錄，及時將各種記錄移送檔案部門保管。電梯相關(guān)資料的銷毀應(yīng)經(jīng)電梯日常安全管理人員的允許才可進(jìn)行。二、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向設(shè)區(qū)市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記手續(xù)。保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機(jī)構(gòu)或者值班人員實現(xiàn)有效聯(lián)系；在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的明顯位置張貼有效的《電梯使用標(biāo)志》；將電梯使用的安全注意事項和警示標(biāo)志置于乘客易于注意的顯著位置；在電梯顯著位置標(biāo)明使用管理單位名稱，應(yīng)急救援電話和維保單位名稱及其急修投訴電話；醫(yī)院提供患者使用的電梯、以及采用司機(jī)操作的電梯，由持證的電梯司機(jī)操作；制定出現(xiàn)突發(fā)事件或者事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點(diǎn)待人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適當(dāng)進(jìn)行救援演練；電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業(yè)人員實施救援；在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進(jìn)行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并且立即報告事故所在地的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他在關(guān)部門；監(jiān)督并且配合電梯安裝、改造、維修和維保工作；1對電梯安全管理人員和操作人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)；1按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，及時采用新的安全與節(jié)能技術(shù)，對在用電梯進(jìn)行必要的改造或者更新，提高在用電梯的安全與節(jié)能水平。七、電梯使用年限達(dá)到15年時，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性能技術(shù)評估，特種設(shè)備檢驗檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提出繼續(xù)使用、維修、改造或者報廢的意見。電梯、自動扶梯和雜物電梯安全管理人員、操作人員及乘用人員在管理、使用電梯、自動扶梯、雜物電梯時應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)程。禁目超載運(yùn)行，電梯無超載限制功能時，操作人員必須嚴(yán)格限制進(jìn)入轎廂人數(shù)或貨物重量。出現(xiàn)故障時，管理或操作人員應(yīng)及時通知維保單位，并協(xié)助維保人員完成合適的工作，服從維保人員的指揮，不得隨意離開自己的崗位，不得擅自對電梯進(jìn)行修理，非專業(yè)檢修人員不得上轎頂或者進(jìn)入自動扶梯的驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站。電梯日常檢查制度為保證電梯安全運(yùn)行，必須對電梯進(jìn)行經(jīng)常性的巡視、檢查。觀察平層是否正常，有無滑梯，異常噪聲，異常震動等現(xiàn)象。二、月檢電梯管理人員應(yīng)每月對電梯進(jìn)行月檢，并作出記錄，檢查內(nèi)容包括：安全警示標(biāo)志、電梯使用標(biāo)志的完好性；每月檢查曳引機(jī)油量，觀察潤滑油量是否在油尺兩刻線之間，油量不足時，應(yīng)加油至大于兩刻線之間，按使用要求及時更換曳引機(jī)的潤滑油，并保持曳引輪及鋼線繩的清潔；每月應(yīng)對井道、底坑、機(jī)房、曳引機(jī)組、配電盤和控制柜清潔兩次，檢查底坑、井道、機(jī)房、驅(qū)動和轉(zhuǎn)向站的安全性及漏水、滲水狀況；