【正文】 2層，框架結(jié)構(gòu)。教師宿舍 ， 建筑面積 1296 ㎡ ， 6層，磚混結(jié)構(gòu)。 目前青龍實(shí)驗(yàn)中學(xué)現(xiàn)有體育設(shè)施幾乎沒有，功能不配套，本項(xiàng)目的建成，將完善學(xué)校的配套設(shè)施功能。運(yùn)動(dòng)場(chǎng)是實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)整體建設(shè)的組成部分，也是爭創(chuàng)國家級(jí)示范性中學(xué)的所需內(nèi)容。 為了爭取在 20xx 年秋季招生開學(xué)， 同時(shí)，成華區(qū)相關(guān)部門統(tǒng)籌策劃，也十分關(guān)注教育事業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 ，為 該項(xiàng)目的實(shí)施提供了 客觀條件。 學(xué)校效果圖如下： 項(xiàng)目的地理位置 成都市實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍 校區(qū) 系原西南石油大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院，位于成華區(qū)青成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 可性研究報(bào)告 3 龍街辦青龍路 781 號(hào)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)。 項(xiàng)目位置圖如下所示： 研究范圍 我公司受 成都成華城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司 委托，對(duì) 成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 進(jìn)行可行性研究并提交可研報(bào)告 。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 第三版 （國家發(fā)改委、建設(shè)部） ； 《成都市中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要 》 （ 20xx～ 2020年） ； 國家 《國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ； 《四川省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二 個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ； 《中小學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ GBJ 99— 86） ； 成都成華城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司委托我方編制可行性研究報(bào)告的技術(shù)服務(wù)合同； 成華區(qū)人民政府第九十四次常務(wù)會(huì)議議定事項(xiàng)通知； 成都電業(yè)局供電方案答復(fù)單 ； 成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 可性研究報(bào)告 4 成都成華城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司關(guān)于成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造項(xiàng)目的立項(xiàng)報(bào)告 建設(shè)期限： 本工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃自 20xx年 2月至 20xx 年 8月，施工工期從 20xx 年 6月 20xx年 8月 上旬 ， 20xx年 8月 下旬 完成竣工驗(yàn)收。 電力擴(kuò)容以及廣場(chǎng)部分綠化 等。 資金籌措：本項(xiàng)目由成華區(qū)國投公司撥付。本項(xiàng)目的建設(shè)不僅具有其必要性，而且具有迫切性。 本成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 可性研究報(bào)告 5 項(xiàng)目的建設(shè)貫徹了國務(wù)院頒發(fā)的《中國教育改革和發(fā) 展綱要》和國家教委下發(fā)的《面向 21 世紀(jì)教育振興計(jì)劃》等有關(guān)政策，按國家級(jí)示范性 中學(xué) 標(biāo)準(zhǔn)，以一流的師資隊(duì)伍、一流管理水平、一流的教育質(zhì)量、一流的教育設(shè)施、一流的教育競(jìng)爭能力建設(shè)某一中，勢(shì)必推動(dòng) 成華區(qū) 教育事業(yè)的發(fā)展。 為 盡快完成對(duì)實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)的 廣場(chǎng) 改造。成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 可性研究報(bào)告 6 第二章 項(xiàng)目 建設(shè) 背景 及必要性 本項(xiàng)目建設(shè)符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）》第一類鼓勵(lì)類中的第 三十六 條 教育、文化、衛(wèi)生、體育服務(wù)業(yè)的相關(guān)規(guī)定。 義務(wù)教育學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。實(shí)施中小學(xué) 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 集中 改造，改善教育基礎(chǔ)設(shè)施 ，實(shí)現(xiàn)中小學(xué) 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化。 利用原西南石油大學(xué)網(wǎng)絡(luò)學(xué)院原有硬件設(shè)施的優(yōu)勢(shì)條件 進(jìn)行改造 成都市實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)將在原西南石油大學(xué)網(wǎng)絡(luò)學(xué)院校舍的基礎(chǔ)上改擴(kuò)建而成。 由于原石油大學(xué)網(wǎng)絡(luò)學(xué)院缺少對(duì)學(xué)校體育設(shè)施等的投入，現(xiàn)目前需要 改善學(xué)校的操場(chǎng)供學(xué)生使用。 滿足學(xué)校師生參加體育鍛煉的需求 體育器材場(chǎng)地設(shè)施是保證學(xué)校體育教學(xué)、課外體育活動(dòng)和課余體育訓(xùn)練正常進(jìn)行必不可少的物質(zhì)條件，是規(guī)范、檢查、督導(dǎo)、評(píng)估學(xué)校體育工作的重要內(nèi)容。只有建設(shè)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)完善的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)才能更加豐富全校師生的體育活動(dòng)，提高全體師生的身體素質(zhì)。立足新形勢(shì)、新機(jī)遇、新挑戰(zhàn)，全面落實(shí)“四位一體”的科學(xué)發(fā)展觀，全面貫徹黨的教育方針，以“辦人民滿意教育，建現(xiàn)代教育強(qiáng)區(qū)”為目標(biāo)，緊緊圍繞素質(zhì)教育、教育均衡兩大主題，大力推進(jìn)課程改革、辦學(xué)體制改革、內(nèi)部管理改革三項(xiàng)改革，堅(jiān)持實(shí)施名師、名校、名校長三大工程，全力實(shí)現(xiàn)義務(wù)教育均衡發(fā)展、優(yōu) 質(zhì)高中教育發(fā)展、構(gòu)建終身教育網(wǎng)絡(luò)體系三個(gè)新突破，為實(shí)現(xiàn)新成華、新城東、新跨越的“三新”目標(biāo)中取得顯著成效，系列名校在成華逐步嶄露頭角。 滿足 教育投資的需求 教育消費(fèi)一直是近幾年持續(xù)升溫的社會(huì)消費(fèi)新熱點(diǎn)，隨著人們物質(zhì)、文化成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 可性研究報(bào)告 8 生活水平的提高和對(duì)教育消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，國家計(jì)委統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在大部分家庭 48%的儲(chǔ)蓄將用于子女教育投資，大多數(shù)家長都 “望子成龍，望女成 鳳 ”，渴望為子女上學(xué)提供良好的教育環(huán)境，甚至不惜交高額的擇校費(fèi)，為子女 “購買 ”良好的教育機(jī)會(huì)。 本項(xiàng)目 的實(shí)施 充分考慮了成華區(qū)發(fā)展趨勢(shì)和區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，滿足了社會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育綜合水平的需求。對(duì)改善成華區(qū)現(xiàn)有辦學(xué)條件，提升全區(qū)教育整體水平具有重要而深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義本項(xiàng)目的建設(shè)是必要且迫切的 成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 可性研究報(bào)告 9 第 三 章 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 本工程主要是 在原石油大學(xué)的 場(chǎng)地上進(jìn)行修建 。 以 滿足成華片區(qū) 現(xiàn)代化 中 學(xué)教育發(fā)展條件的需要 。 建設(shè) 指導(dǎo)思想 建設(shè)規(guī)劃，遵循 成都 市區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確定項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃。在時(shí)間上要體現(xiàn)信息時(shí)代的中學(xué)校園文化建設(shè)的超前意識(shí)，同時(shí)在空間上又應(yīng)滿足與整個(gè)校園景觀的相互協(xié)調(diào)。 功能定位 本項(xiàng)目的實(shí)施滿足了社會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育綜合水平的需求，以及學(xué)校的中長期發(fā)展要求。 建設(shè) 內(nèi)容及 規(guī)模 成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 建設(shè)內(nèi)容 為 學(xué)校操場(chǎng)、大門及附屬設(shè)施以及電力擴(kuò)容 工程， 具體內(nèi)容詳見下表： 序號(hào) 建設(shè)項(xiàng)目名稱 工程量 單位 備注 一 大門 1 大門 1 處 2 門衛(wèi)室 23 ㎡ 建筑工程 含裝飾、裝修 消防工程 23 ㎡ 給排水工程 23 ㎡ 電氣照明工程 23 ㎡ 弱電工程 23 ㎡ 3 監(jiān)控室 47 ㎡ 建筑工程 47 ㎡ 含裝飾、裝修 消防工程 47 ㎡ 給排水工程 47 ㎡ 電氣照明工程 47 ㎡ 成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 可性研究報(bào)告 11 弱電工程 47 ㎡ 監(jiān)控系統(tǒng) 1 套 二 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地 1 基層處理 14431 ㎡ 2 300m 標(biāo)準(zhǔn)田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 7609 ㎡ 1個(gè)（包含 44X81米人造草坪足球場(chǎng)） 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地 7609 ㎡ 附屬配套設(shè)施 7609 ㎡ 3 塑膠籃球場(chǎng) 1073 ㎡ 2 個(gè) 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地 1073 ㎡ 附屬配套設(shè)施 1073 ㎡ 4 塑膠排球場(chǎng) 727 ㎡ 2 個(gè) 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地 727 ㎡ 附屬配套設(shè)施 727 ㎡ 5 塑膠羽毛球場(chǎng) 564 ㎡ 4 個(gè) 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地 564 ㎡ 附屬配套設(shè)施 564 ㎡ 三 電力擴(kuò)容 1000 KVA 成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 可性研究報(bào)告 12 四 綠化 600 ㎡ 廣場(chǎng)部分相應(yīng)綠化 成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 可性研究報(bào)告 13 第 四章 項(xiàng)目 區(qū)域 及建設(shè)條件 建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 成華區(qū)位于成都市城區(qū)東北部，是成都市中心城區(qū)之一。區(qū)內(nèi)小學(xué) 70 余所，普通中學(xué) 29 所，電子科技大學(xué)、成都理工大學(xué)等大專院校、科研單位 40 余所。 地理環(huán) 境 成華區(qū)地處成都平原，成都市區(qū)東北部：幅員面積 ，位于東經(jīng) 103176。 03′，北緯 30176。 41′。 成華區(qū)境內(nèi)東北部有斧頭山、磨盤山等淺山多座，山巒植被豐茂，主峰均有林木生長，部分山巒有古樹名木、珍稀花卉，構(gòu)成了特有的景觀。區(qū)域東部淺丘海拔低于 300 米，近年來城市建設(shè)進(jìn)度加快，相對(duì)高度減低，山巒基本特征正逐步消 失。成華區(qū)水豐地潤，農(nóng)業(yè)灌溉網(wǎng)絡(luò)密布，農(nóng)成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 可性研究報(bào)告 14 業(yè)收成無旱澇之憂。種植業(yè)和飼養(yǎng)業(yè)以農(nóng)畜牧為主，達(dá) 1100余種。成華區(qū)是成都市蔬菜、肉、蛋、奶、魚、禽等鮮活副食品的重要生產(chǎn)基地。區(qū)域內(nèi)多南風(fēng)或北風(fēng)，少有東西風(fēng)。年平均溫度約℃；年無霜期大于 337 天，夏無酷暑、冬無嚴(yán)寒。年平均日照實(shí)數(shù)約 1042小時(shí)，年日照率為 28%。五城區(qū) 70%的水面集中在成華，東西渠橫貫全區(qū)，是成都濕地最豐富的城區(qū)。多年平均氣溫 176。 C，極端最低氣溫－176。 地形及地貌 本項(xiàng)目 位于成都市中心，屬于成都平原，良好的地形適合開展建設(shè)工程。成渝高速、成綿高速、川陜公路和成南高速的成都起點(diǎn)皆在成華，寬闊的三環(huán)路及成洛大道槐樹店路、成華大道，構(gòu)成了極具輻射力的公路運(yùn)輸網(wǎng)。 已經(jīng)建成的 成都新客站（成都東站）為成華區(qū)的發(fā)展帶來了新的契機(jī)。 產(chǎn)業(yè)配套及區(qū)域發(fā)展定位 成華區(qū)積極打造現(xiàn)代服業(yè)，配套實(shí)數(shù)齊全，曾是我國重要的電子工業(yè)基地，云集了中央、省、市屬大中型企業(yè) 200 余家。 區(qū)域 集居住生活、物流配送、科技 產(chǎn)業(yè) 、旅游 休閑 等功能 為一體 的綜 合性城 區(qū) 。 區(qū)內(nèi) 電力、供水、供氣設(shè)施完善 。實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施、對(duì)外開放、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 可性研究報(bào)告 16 調(diào)整和科教新區(qū)戰(zhàn)略的重大突破；明確發(fā)展民營高科技企業(yè)、都市生態(tài)建設(shè)和大商貿(mào)大市場(chǎng)；建設(shè)中國西部極具輻射力的現(xiàn)代倉儲(chǔ)國際物流、 IT 產(chǎn)業(yè)和汽車城。 20xx 年 主要指標(biāo)較快增長，預(yù)計(jì)地區(qū)生產(chǎn)總值 326 億元，同比增長%；地方財(cái)政收入 ，增長 20%，其中地方稅收 ，增長%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 18522 元，增長 13%；農(nóng)民人均純收入 10867元，增長 %；固定資產(chǎn)投資 275億元，增長 %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額，增長 19%；外貿(mào)出口 ，增長 %。 為 應(yīng)對(duì)危機(jī)舉措有力。實(shí)施重大項(xiàng)目簽約開工、項(xiàng)目推進(jìn)突破季、招商引資突破季等系列重大舉措，推進(jìn)重大項(xiàng)目完成投資 256 億元，增長 25%。 項(xiàng)目建設(shè)全面加快。加強(qiáng)杭州、大邑、瀘定 等區(qū)域合作?；緦?shí)現(xiàn)全區(qū)各類專成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)青龍校區(qū)二期改造工程項(xiàng)目 可性研究報(bào)告 17 業(yè)規(guī)劃滿覆蓋，全面夯實(shí)項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)工作。 本區(qū)域內(nèi)交通順暢，滿足建設(shè)條件，大型施工器械能順利進(jìn)入施工場(chǎng)地。 雖然 周 邊噪聲敏感建筑物較 少 ， 按照國務(wù)院 1998（ 253）號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》要求對(duì)施工廢水、廢氣、固體廢棄物和噪聲進(jìn)行嚴(yán)格控制，則不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和建筑產(chǎn)生嚴(yán)重影響，尤其應(yīng)防止施工噪聲對(duì)周圍居民生活產(chǎn)生的影響。 項(xiàng)目 所在 區(qū)域 的 市政基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，城市供電、給排水系統(tǒng)、管道煤氣、通訊電纜等設(shè)施均已建成；金融、保險(xiǎn)業(yè)健康發(fā)展，教育體系健全，其生活福利設(shè)施能滿足項(xiàng)目的需要。項(xiàng)目施工條件 項(xiàng)目施工的 技術(shù)隊(duì)伍來源豐富， 四川 省施工隊(duì)伍 較多 ，擁有先進(jìn)的施工技術(shù)和先進(jìn)的施工裝備，通過項(xiàng)目的招投標(biāo)，完全能找到有能力承擔(dān)本項(xiàng)目的施工企業(yè)。 本項(xiàng)目是 對(duì)學(xué)校教學(xué)樓、綜合樓的規(guī)模擴(kuò)建。 主要建筑材料來源 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工用的主要建筑材料均可 由當(dāng)?shù)亟ú纳烫峁?。 校址現(xiàn)狀及建設(shè)條件分析 成都市成華區(qū) 用水、用電、用氣等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)條件成熟，已形成較好的教學(xué)、師資及生活配套設(shè)施； 成都市 地質(zhì)條件較好，地層結(jié)構(gòu)簡單，地殼相對(duì)穩(wěn)定，場(chǎng)地及周邊無褶皺、斷裂等構(gòu)造發(fā)育，無滑坡、巖崩、泥石流、防空洞、地穴等不良地質(zhì)作用。項(xiàng)目所在地氣候四級(jí)分明溫度濕度適中，適宜居住和學(xué)習(xí)生活；項(xiàng)目所在地均是市政道路，四通八達(dá) ， 交通條件十分優(yōu)越；臨近建設(shè)場(chǎng)地建筑材料市場(chǎng)活躍，能夠提供足夠的種類齊全的建筑材料。 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 隨著現(xiàn)代體育事業(yè)的不斷發(fā)展，規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的體育場(chǎng)地已經(jīng)成為現(xiàn)代體育業(yè)發(fā)展的必備條件，因此，體育場(chǎng)地的規(guī)劃建設(shè)必須順應(yīng)當(dāng)?shù)亻L遠(yuǎn)全面發(fā)展的需要，體現(xiàn)先進(jìn)、合理的設(shè)計(jì)理念。其次，探索空間環(huán)境的景觀文化意境完美結(jié)合的表達(dá)方式，創(chuàng)造符合校園精神特征的優(yōu)美的教學(xué)環(huán) 境和理想的生活家園。 文化改造的宗旨是要 構(gòu)建和諧的校園文化 ,打造完美的教師團(tuán)隊(duì) ,開發(fā)快樂的校本課程辦學(xué)路徑 ,把學(xué)校辦成學(xué)生優(yōu)秀、師資精良、 管理 科學(xué)、設(shè)施先進(jìn)的具有