【正文】 產(chǎn)能力，以滿足市場不斷增長的需求，其產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度較高，不僅能加快當?shù)胤N植業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)等行業(yè)的發(fā)展，也可以帶動當?shù)剡\輸、貯藏、印刷、包裝等行業(yè)的發(fā)展，并與其相關產(chǎn)業(yè)形成互為依托、協(xié)調(diào)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)集群。我國加大改革開放力度，引進外資和技術裝備取得明顯成效，由此對工業(yè)用糧需求的快速增長。 ⑵采取中外合資或資產(chǎn)重組的形式，消化吸收國外先進技 術，對產(chǎn)品結構進行調(diào)整，為食品工業(yè)的發(fā)展提供了技術和裝備保障。 ⑷高等級（高速）公路網(wǎng)絡日益完善，鐵路運輸設施幾經(jīng)改造， 18 幾度提速，使我國陸路運輸能力大大提高，為這一時期食品 工業(yè)的蓬勃發(fā)展提供了重要保障。 ****開發(fā)區(qū)位于 ****縣城老城區(qū)東南面，距縣城 2 公里， 附近有省級道路奉大線通過，向東南方向沿奉大線至 320 國道為 20 公里，再向東 40 公里可達南昌市中心，公路交通十分便利。 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 項目建設的有利條件 從 ****縣十一五發(fā)展規(guī)劃綱要可以看出，本項目被 ****縣列入當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的重點扶持對象，從政策、信貸、市場、環(huán)境、服務等諸多方面給予支持。堅持以實施四大 產(chǎn)業(yè)化作為農(nóng)業(yè)結構調(diào)整的重點，五年來，水稻播種面積得到了較大恢復， 20xx年達到 ，比最低年增加 ，其中 ： 綠色糯稻基地15萬畝 ， 優(yōu)質(zhì)稻 52萬畝，糧食總產(chǎn)量突破了 5 億斤大關，達到歷史最高水平。優(yōu)質(zhì)米產(chǎn)業(yè)不斷做大做強，全縣優(yōu)質(zhì)稻率達 90%以上，被列為全省優(yōu)質(zhì)稻示范縣。20xx 年全縣農(nóng)業(yè) 總產(chǎn)值 億元。以修水泥路、建沼氣池為主的農(nóng)村基礎設施建設得到較快發(fā)展，五年來全縣建設沼氣池 1400個，鋪設鄉(xiāng)村水泥路達 250 公里。二是城市面貌變化顯著，呈現(xiàn)出縣城 20 規(guī)模擴大，市政設施改善，城市品位提升的轉折性變化。縣城段潦河碧波蕩漾，防洪墻已初步建成，新建成的橡皮壩和兩座潦河大橋已投入使用。城南初具規(guī)模，有 12家單位南遷辦公，行政中心和 12家南遷單位正抓緊建設。三是基礎設施明顯改善，呈現(xiàn)出公路建設不斷加快，旅游景點建設不斷升溫，抗洪灌溉能力不斷增強，配套設施不斷完善的喜人局面。交通、水利、電力、通信、城鄉(xiāng)道路、城市供水等基礎設施及旅游景點建設取得明顯進展，極大地改善了奉新縣經(jīng)濟發(fā)展條件和投資環(huán)境。 ⑴符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和法律法規(guī)； ⑵輻射帶動能力強，帶動農(nóng)戶數(shù)量多，加工項目 向農(nóng)戶采購的原料占所需原料的 98%以上 ； ⑶資源優(yōu)勢突出，區(qū)域特色明顯，原材料供應有保障； ⑷開發(fā)產(chǎn)品科技含量高，競爭優(yōu)勢明顯，市場潛力大， 銷售方案切實可行 ； ⑸技術方案先進可行，技術依托可靠，工藝路線合理； 22 ⑹項目建設用地符合規(guī)劃、合理節(jié)約、手續(xù)齊備； ⑺低耗節(jié)能，符合環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展要 求； ⑻ 投資估算合理，自籌資金來源有保障，籌資方案可行； ⑼預期效益好，有較強的抗風險能力，財政有償資金還款有保障。一是經(jīng)濟總量小、產(chǎn)業(yè)層次低、經(jīng)濟增長方式粗放等問題較為突出，競爭力不很強，投資吸引力不很大，發(fā)展中處于劣勢。三是資金短缺、資源貧乏、人口老化、運輸不便、運力不足等瓶頸制約依然突出。隨著買 方市場的初步形成，經(jīng)濟發(fā)展受市場的約束日益增強，尤其是糧食生產(chǎn)優(yōu)勢與比較效益低的矛盾日益突出，糧食主產(chǎn)區(qū)面臨的形勢更為嚴峻。一是企業(yè)科技含量不高，缺乏高 23 新技術產(chǎn)業(yè)，且目前主動脈導產(chǎn)業(yè)聚集效應不夠強，綜合競爭能力不很足。三是第三產(chǎn)業(yè)不繁榮，專業(yè)市場不健全 。 針對以上障礙因素進行分析，提出 以下解決方案：一是企業(yè)加強協(xié)調(diào)與合作。因此，作為龍頭企業(yè)的中綠（江西）食品科技有限公司必須有全局觀念，理順各環(huán)節(jié)的關系，兼顧各方面的利益，使整個產(chǎn)業(yè)鏈圍繞共同目標協(xié)調(diào)運轉。三是加強對企業(yè)員工的職業(yè)技能培訓。四是針對全球市場綠色環(huán)保食品熱的大背景下，農(nóng)產(chǎn)品原料及加工成本明顯呈上升趨勢，而產(chǎn)成品價格又呈下降趨勢，企業(yè)的利潤空間不斷被壓縮，因此，企業(yè)應加強對產(chǎn)品的市場調(diào)研，掌握市場動態(tài)，提升企業(yè)品牌效應，增強市場競爭能力，不斷研制 和開發(fā)適銷對路的新產(chǎn)品以規(guī)避市場風險。 第四章 項目單位基本情況 概況 ****集團國內(nèi)總部設在廈門，境外總部設于香港。****集團是集綠色農(nóng)產(chǎn)品種植、保鮮、深加工及綠色食品研發(fā)、銷售為一體，國家認定的 “ 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè) ” 和“ 全國食品工業(yè)優(yōu)秀 龍頭企業(yè) ” ；致力于果蔬、食用菌、糧油、快速消費品、生鮮果蔬物流五大產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?jīng)營與工業(yè)化管理。擁有近 20條生產(chǎn)流水線，工廠占地面積 1500余畝。 ****食品科技有限公司于 20xx年 9 月 7 日正式落戶 ****縣工業(yè)園區(qū)，總投資 。并以農(nóng)業(yè)高新技術化為產(chǎn)業(yè)化為企業(yè)的核心競爭力，以推進農(nóng)業(yè)食品領域高新技術成果產(chǎn)業(yè)為發(fā)展方向，承擔著省級重點龍頭企業(yè)的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營責任，同時認真落實江西省“三農(nóng)”行動綱領，致 26 力于江西農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的經(jīng)濟振興，為地方農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化及下崗工人提供就業(yè)崗位，為地方財政增收、經(jīng)濟轉型、外匯創(chuàng)收帶來廣闊的發(fā)展前景。現(xiàn)擁有年產(chǎn) 5萬噸精制大米項目生產(chǎn)線設備和工藝流程都具有國內(nèi)先進水平，生產(chǎn)“ ****”牌系列大米，主要產(chǎn)品有： AA 級綠色貢米、貢米、稻花香米、香米等二十多個品種，年 產(chǎn)值 8000 萬元；一座年產(chǎn) 1萬噸食用菌罐頭廠，主要產(chǎn)品有：雙孢蘑菇罐頭、甜玉米罐頭、甜酸蕎頭等品種，年產(chǎn)值 7000萬元；一座年產(chǎn) 2 萬噸精制水磨糯米粉廠，主要產(chǎn)品有：湯圓粉、油炸麻圓粉、年糕粉等， 年產(chǎn)值8200 萬元。為公司各廠生產(chǎn)提供優(yōu)質(zhì)原料，保障并塑造公司產(chǎn)品 100%綠色、 100%安全、 100%放心、 100%健康的品質(zhì)工程。 3 月 “****”牌大米榮獲中國企業(yè)改革與發(fā)展研究會名牌培育工作委員會 “中國著名品牌 ”。 5 月 “****牌大米、 ****香米 ”等八個系列產(chǎn)品被中國綠 27 色食品發(fā)展中心認定為綠色食品 A 級產(chǎn)品許可使用綠色食品標志。 6 月榮獲中國檢驗認 證集團質(zhì)量認證有限公司 ISO9001：20xx 認證證書。 10 月玉米方便面 QS認證順利通過了國家檢驗檢疫總局頒發(fā)的證書。 ****商標自 20xx 年以來連續(xù)二屆獲得江西省著名商標榮譽證書， 20xx 年 12 月 ****商標再度榮獲江西省著名商標的殊榮。并通過自營土地扭轉實 施集約化、規(guī)模化、機械化的經(jīng)營，有計劃地制訂以銷定產(chǎn)的經(jīng)營方針，采用南北差異化的栽培供貨模式，確保了產(chǎn)品穩(wěn)定供應；制定了 ****模式的標準化種植產(chǎn)品手冊； 28 實施 IS09001： 20xx 年和日本 JAS 的管理體系，通過了多項綠色食品及無公害和有機食品的相關論證。 財務狀況 根據(jù)江西 ****會計師事務所有限責任公司出具的財務審計報告 顯示， ****食品科技有限公司財務狀況運行良好。 法人代表 和公司總經(jīng)理 基本情況 第五章 市場分析與銷售方案 市場分析 我國現(xiàn)有 13億人口，約 60%的人主食大米，年銷大米約 400億公斤。這主要取決于：一是全國人口總量繼續(xù)增長和城鄉(xiāng)格局變化的趨勢；二是居民生活進一步提高，消費食物的多樣化、優(yōu)質(zhì)化趨勢進一步加強，動物蛋白食品的消費快速增長將促使畜牧業(yè)等養(yǎng)殖業(yè)對糧食需求 增長；三是食品工業(yè)進一步發(fā)展，由此對工業(yè)用糧需求的快速增長。 隨著世界人口的迅速增長，人類對稻米的需求越來越大。在我國，綠色食品也日益成為城市居民和中高層次收入群體消費的時尚，盡管綠色食品價格高于同類產(chǎn)品，但在市場上仍然供不應求。多年來，江西稻米大量銷往粵、閩、浙、滬、港澳等東部沿海地區(qū)。 20xx 年，江西省農(nóng)業(yè)廳響應省委省 30 政府關于把 江西建成沿海發(fā)達地區(qū)的“三個基地、一個后花園”的戰(zhàn)略精神，提出《關于江西建設東部沿海地區(qū)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品供應基地建設規(guī)劃》，為我省優(yōu)質(zhì)大米產(chǎn)品昭示了美好的市場前景。一是商品結構發(fā)生變化，有比較優(yōu)勢的勞動密集型產(chǎn)品在出口中逐步占主導地位。二是經(jīng)營主體發(fā)生變化，外資、民營企業(yè)成為出口主力軍，貿(mào)工農(nóng)一體化企業(yè)成為出口主導力量。目前全國獲得有機認證的企業(yè)近千家，經(jīng)出入境檢驗檢疫機構認證 HACCP食品出口的企業(yè)近 4000家，通過第三方認證的企業(yè) 2800多家。截止 20xx年， 31 我國農(nóng)產(chǎn)品已遠銷到 215個國家和地區(qū)。是純天然食品 ， 色澤白嫩、細膩、營養(yǎng)衛(wèi)生，便于保存；是快熟方便、營養(yǎng)豐富的家 居美味綠色食品。中綠集團依托自身的原料基地優(yōu)勢和國際標準化的品質(zhì)管理，發(fā)展純天然無污染的健康飲料，這些優(yōu)勢無疑會使中綠在未來的市場競爭中處于領先地位。 碧云牌大米產(chǎn)自 “稻米之鄉(xiāng)”、“貢米圣地” 的 ****縣，并獲國家工商局、技術監(jiān)督局、綠色食品和有機食品管理部門，糧油部門等一系列認證。 ****系列大米主要有： ****牌 AA級 ****大米、 ****牌頂級 ****貢米、 ****牌 ****香米、 ****牌 貢米、 ****牌 糯米、 ****牌絲苗米等 。 目前，經(jīng)過集團精選包裝的小米、紅豆、綠豆等幾個雜糧產(chǎn)品已進入國內(nèi)外的一些大型超市和 連鎖店。并在創(chuàng)新中不斷適應不同消費者的口味需求，受到消費者的青睞。食品安全關乎國計民生，農(nóng)副產(chǎn) 品出口的形式日益嚴峻。今年 ****集團外貿(mào)中心的境外訂單額比去年和前年的訂單總額還增加了 30%。 ****產(chǎn)品在鞏固傳統(tǒng)的日本、東南亞、臺灣等地市場的基礎上，開始向北美及歐洲市場擴展。越來越多的消費者開始意識到身體健康的重要性，食品消費向安全、營養(yǎng)等方向發(fā)展， ****快速消費食品作為符合這一消費趨勢的產(chǎn)品，勢必會有大發(fā)展。 項目產(chǎn)品的市場優(yōu)勢分析 近期 ****將在廈門建成涵蓋樣品中心、研發(fā)中心、檢測中心和交易中心的中綠總部大樓。 20xx 年 3 月，中國企業(yè)改革與發(fā)展研究會正式核準“ ****莊園”、“ ****” 的兩個品牌為“中國著名品牌”，并頒發(fā)了榮譽證書。“ ****莊園”牌 精制 水磨 糯 米粉潔白細膩、口感嫩滑、營養(yǎng)豐富，是居家制作糯米湯圓和各種烹飪食品的最佳食品。其產(chǎn)品暢銷全國20 多個省市并出口東南亞等地區(qū)，得到國內(nèi)外人士的廣泛關注和贊譽。近幾年出口額呈穩(wěn)步增長的勢頭，目前正在進一步開拓北美及歐洲市場。中綠集團的發(fā)展引起了日本、韓國、中國香港、臺灣、俄羅斯、 歐美和東南亞等地區(qū)的關注 ,各地區(qū)經(jīng)濟與貿(mào)易界有識之士紛紛到 公司考察，尋求商機。 ****及時 敏銳地把握住國際健康的發(fā)展趨勢，將綠色農(nóng)產(chǎn)品轉換為快速消費品，在不久的將來中綠將引領國內(nèi)健康發(fā)展的潮流，推動中國食品行業(yè)未來發(fā)展的新變革。在未來的 35 年內(nèi)， ****將在中國建設由四條綠色營運鏈組成的強大營銷網(wǎng)絡，并致力于品牌化終端 36 網(wǎng)絡構建和渠道布建，實現(xiàn)國際貿(mào)易和 國內(nèi)營銷雙管齊下、平衡發(fā)展。物流中心設有流通部、特通部、采購部和物流基地四個部門。 市場風險分析 37 ⑴ 經(jīng)營風險。施工企業(yè)在目前不很規(guī)范的市場機制下，工程招、投標管理沒有完全形成法制化、規(guī)范化，不正當?shù)母偁幰廊淮嬖?，工程投標依然采取各種手段進行競爭。 ⑵ 財務風險。但是隨著建筑市場的不斷發(fā)展，投資主體的法人化程度的不斷提高，許多業(yè)主在投標過程中增加了風險抵押或履約保證金的比例和數(shù)量，而且越來越多的業(yè)主將履約保證金由原來的銀行保函改變?yōu)樨泿刨Y金，這樣就加大了施工企業(yè)貨幣資金的額外沉淀量，加大了施工企業(yè)的財務風險。 ⑶ 施工 管理風險。它因項目施工組織（人員安排、資源配置、技術組織、資金使用）過程控制以及日常管理等活動而變化。 ⑷ 安全、質(zhì)量風險。安全、質(zhì)量問題還影響到了企業(yè)以后的工 程投標工作。用三到五年的時間，將“ ****”打造成中國馳 39 名商標，為追求自然品位、健康品質(zhì)的中高檔消費者群體打造全程綠色消費第一品牌。與 19家高等院校及科研機構建立戰(zhàn)略伙伴關系，借助科技平臺提升自身的技術和產(chǎn)品的“含金量”。與世界第一流的廣告公司建立了戰(zhàn)略合作關系，并同時與國內(nèi) 5 家知名的策劃公司簽約合作，借用企業(yè)外部的“智囊”。 ⑸以專營店的開設和擴張來建設自我的銷售渠道，影響中高檔家庭消費，并以此促進對品牌的傳播認知。 40 第六章 建設方案 建設任務和規(guī)模 ****集團是集綠色農(nóng)產(chǎn)品種植、保鮮、深加工及綠色食品開發(fā)、銷售為一體，國家認定的“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)”和“全國食品工業(yè)優(yōu)秀龍頭企業(yè)”，致力于果蔬、食用菌、糧油、快速消費口、生鮮果蔬物流五大產(chǎn)業(yè)的規(guī)?；?jīng)營與工業(yè)化管理，擁有近 20 條生產(chǎn)流水線。 本項目建設是集團公司發(fā)展戰(zhàn)略的一部分，即通過項目建設，使農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地與加工有機結合，公司可根據(jù)市場需要，有節(jié)奏、有組織、有計劃地安排生產(chǎn)，不斷滿足不同時段市場對食品的需求。 建設規(guī)劃和布局 ****食品科技有限公司的發(fā)展規(guī)劃和定位是：中國全程綠色快速消費第一品牌，中國最具有標準化的綠色農(nóng)產(chǎn)品種植典范，中國最具規(guī) 模的特色食品加工平臺，中國最完善的全程綠色食品供應。 區(qū)域環(huán)境： 廠區(qū) 周圍有良好的衛(wèi)生條件。 廠區(qū) 附近沒有污染的化工廠、水泥廠、煤廠、傳染病院以及其他產(chǎn)生有害氣體、煙霧、粉塵、臭氣和對地下水 42 有污染的工業(yè)企業(yè)。 地形、地質(zhì)條件：選址時應對 廠