辦理商品房預(yù)售許可證需提供-在線瀏覽
2024-09-30 03:27本頁面
【正文】 許可證（原件、復(fù)印件A3二張）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及變更文（原件、復(fù)印件A3二張）建設(shè)工程施工許可證（原件、復(fù)印件A3二張）施工合同（原件、復(fù)印件）國有土地出讓合同及國有土地使用權(quán)證（原件、復(fù)印件）1商品房預(yù)售方案（原件2套）1已投入開發(fā)建設(shè)資金超過總投資（不含地價(jià)）的25％以上的投資證明（銀行或國家注冊(cè)審計(jì)事務(wù)所出具）（原件、復(fù)印件）1若辦理抵押，需抵押權(quán)人出具同意辦理預(yù)售的證明（原件、復(fù)印件）1公安部門出具的門牌證明（原件、復(fù)印件）1預(yù)測繪面積表、建筑面積審核報(bào)告、入庫證明（原件、復(fù)印件）1請(qǐng)照配置圖（紅線框出所申請(qǐng)樓座）請(qǐng)照平面圖（總平面圖復(fù)印件2份）1住宅項(xiàng)目需提交“套型結(jié)構(gòu)比例”相關(guān)文件（青島市開發(fā)管理局、青島市規(guī)劃設(shè)計(jì)評(píng)審中心、青島建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查中心）（原件、復(fù)印件）1資金監(jiān)管證明（原件）1白蟻防治研究所關(guān)于白蟻預(yù)防工程竣工證明（原件）需辦理外銷許可證的，提供涉外建審辦出具的《國家安全事項(xiàng)審查意見書》（原件、復(fù)印件）2規(guī)劃圖紙無物業(yè)用房的，需提供物業(yè)用房協(xié)議（原件、復(fù)印件）2“青島市房屋專項(xiàng)維修資金”開戶證明2其他相關(guān)材料第三篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程商品房預(yù)售許可證辦理流程為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價(jià)款的行為。法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國有土地使用權(quán)證； 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（2）、如代理
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