辦理《商品房預(yù)售許可證》需提供-文庫吧
2025-09-16 03:27 本頁面
【正文】 原件、復(fù)印件A4二張）法人委托書（原件）經(jīng)辦人身份證（復(fù)印件）項目開發(fā)經(jīng)營許可證（原件、復(fù)印件A3二張）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及變更文（原件、復(fù)印件A3二張）建設(shè)工程施工許可證（原件、復(fù)印件A3二張）施工合同（原件、復(fù)印件）國有土地出讓合同及國有土地使用權(quán)證（原件、復(fù)印件）1商品房預(yù)售方案（原件2套）1已投入開發(fā)建設(shè)資金超過總投資（不含地價）的25％以上的投資證明（銀行或國家注冊審計事務(wù)所出具）（原件、復(fù)印件）1若辦理抵押，需抵押權(quán)人出具同意辦理預(yù)售的證明（原件、復(fù)印件）1公安部門出具的門牌證明（原件、復(fù)印件）1預(yù)測繪面積表、建筑面積審核報告、入庫證明（原件、復(fù)印件）1請照配置圖（紅線框出所申請樓座）請照平面圖（總平面圖復(fù)印件2份）1住宅項目需提交“套型結(jié)構(gòu)比例”相關(guān)文件（青島市開發(fā)管理局、青島市規(guī)劃設(shè)計評審中心、青島建設(shè)工程施工圖設(shè)計審查中心）（原件、復(fù)印件）1資金監(jiān)管證明（原件）1白蟻防治研究所關(guān)于白蟻預(yù)防工程竣工證明（原件）需辦理外銷許可證的，提供涉外建審辦出具的《國家安全事項審查意見書》（原件、復(fù)印件）2規(guī)劃圖紙無物業(yè)用房的，需提供物業(yè)用房協(xié)議（原件、復(fù)印件）2“青島市房屋專項維修資金”開戶證明2其他相關(guān)材料第三篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程商品房預(yù)售許可證辦理流程為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，根據(jù)國家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國已都實行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。法律依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十
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