【正文】 術(shù)人員的主動創(chuàng)造性，同時，在產(chǎn)品開發(fā)中，不斷和用戶溝通，了解現(xiàn)場的實(shí)際需要，又與國內(nèi)多個科研單位、大學(xué)甚至國外的科研單位協(xié)作，整合社會科技資源，創(chuàng)造出適應(yīng)市場需要的產(chǎn)品，每年新上研究項(xiàng)目 35 個，每年完成鑒定的新產(chǎn)品 35 個。 公司長期致力于創(chuàng)建一套“科技含量高、市場潛力大”的新產(chǎn)品研究、開發(fā)、服務(wù)體系 ，秉承開放、聯(lián)合的心態(tài)，結(jié)合重慶屬于老工業(yè)基地、全國摩托車、汽車研發(fā)生產(chǎn)基地等區(qū)域優(yōu)勢，借助其集聚了大量相關(guān)優(yōu)秀人才，具備較為雄厚的、門類齊全的機(jī)械加工制造能力、機(jī)電零配件、原（輔）料供應(yīng)能力等社會資源平臺，始終堅持將經(jīng)營重心放在項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計和經(jīng)營服務(wù)上的發(fā)展戰(zhàn)略（“啞鈴狀” 經(jīng)營模式）。其產(chǎn)品都通過了國家質(zhì)量檢驗(yàn)部門的檢查鑒定，各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到國際及國家標(biāo)準(zhǔn)。 公司不斷提升和完善品牌機(jī)電設(shè)備的內(nèi)涵，以“精雕品質(zhì)、延伸服務(wù)、提升形象”來進(jìn)一步詮釋品牌機(jī)電設(shè)備的理念。 為順應(yīng)國際化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢，公司全面實(shí)施計算 機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，建立起從產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、核算、庫存到服務(wù)的物流電子網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)，使公司總部與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為公司的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司組織機(jī)構(gòu)健全、管理完善。 重慶 XXXXXXX有限公司 以“我們的產(chǎn)品質(zhì)量有保障、我們的產(chǎn)品價格有保障、我們的產(chǎn)品服務(wù)有保障、我們?yōu)榭蛻舻男б娣?wù)、我們?yōu)榭蛻舻男枨蠓?wù)、我們?yōu)榭蛻舻陌l(fā)展服務(wù)”為宗旨，逐步發(fā)展成為擁有先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備、優(yōu)秀設(shè)計師隊伍和管理團(tuán)隊的現(xiàn)代化機(jī)電設(shè)備制造企業(yè)，形成集科、工、貿(mào)、產(chǎn)、供、銷于一體的品牌機(jī)電設(shè)備產(chǎn)業(yè)實(shí)體。 三、 本 報告編制依據(jù) （一）《中華人民共和國土地管理法》 （二）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （三）國家發(fā)展計劃委員會同意發(fā)行出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 （四）中華人民共和國國土資源部《關(guān)于發(fā)布實(shí)施 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行） 的通知》（國土資發(fā) [20xx]232 號）文件 （五）《中共重慶市委關(guān)于加快推進(jìn)新型工業(yè)化的決定》 (渝委發(fā) (20xx)22號 ) （六）《中共重慶市委、重慶市人民政府關(guān)于加快建設(shè)特色工業(yè)園區(qū)的意見》（渝委發(fā) [20xx]28號文件） （七）重慶市經(jīng)委、重慶市國土房管局《關(guān)于加強(qiáng)我市特色工業(yè)園區(qū)集約用地，促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的意見》（渝經(jīng)發(fā) [20xx]12 號）文件 （八）重慶市規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 （九）重慶市南岸區(qū)建設(shè)委員會《建筑工程施工許可證》 （十）重慶市國有土地使用權(quán)證（ 100 房地證 20xx 字第 315號） （十一）重慶市南岸區(qū)統(tǒng)計局《南岸統(tǒng)計年鑒》（ 20xx 版） （十二）業(yè)主與 重慶聯(lián)盛建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 簽定的《技術(shù)咨詢合同書》 （十三）項(xiàng)目業(yè)主單位提供的相關(guān)資料及具體要求。 （二）項(xiàng)目市場分析及預(yù)測。 （四）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模及工程建設(shè)方案。 （六）項(xiàng)目環(huán)境影響評價。 （八）項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢。 （十）項(xiàng)目投資估算。 （十二）財務(wù)評價 。 （十四）項(xiàng)目社會效益評價。 五、簡要結(jié)論 重慶 XXXXXXX 有限公司 發(fā)展系列石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備產(chǎn)業(yè)化建設(shè)技改項(xiàng)目，有利于重慶機(jī)電設(shè)備加工業(yè)的發(fā)展和壯大，有利于重慶機(jī)電設(shè)備走向全國 、 走向世界，實(shí)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目盡快實(shí)施后，將顯著改善本公司生產(chǎn)制造水平，提升經(jīng)營管理水平，在一定程度上極大地鞏固企業(yè)在國內(nèi)內(nèi)燃弧焊機(jī)行業(yè)的領(lǐng)頭地位，同時也極大地支持了企業(yè)與國際知名公司產(chǎn)品進(jìn)行國際市場競爭的能力，在內(nèi)燃焊機(jī)領(lǐng)域的技術(shù)層面上我們將不弱于世界一流的焊接設(shè)備制造公司如美國的林肯公司、米勒公司、飛馬特公司，以迎接下一輪世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇并在世界舞臺有所作為。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性 一、項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目所 在地南岸區(qū)是重慶的南大門，屬重慶市主城區(qū)都市發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)圈，是重慶未來的城市副中心，是長江經(jīng)濟(jì)帶龍尾重慶通向龍頭上海的咽喉，是連接 三峽庫區(qū) 的樞紐。城鎮(zhèn)化率 %。區(qū)政府所在地距重慶中心區(qū) 3 公里。正在規(guī)劃建設(shè)的重慶市輕軌有 3條通過區(qū) 境。目前， 長江工業(yè)園 已基本實(shí)現(xiàn)水、電、氣、通訊等七通一平。重慶最大的開發(fā)區(qū) — 重慶茶園新區(qū)、 重慶 長江工業(yè)園 區(qū) 以及重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)在南岸，其輻射帶動作用與日俱增。 （三）經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛 南岸區(qū)是重 慶市實(shí)施北移南下戰(zhàn)略的南部陣地，經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅猛。全區(qū)三 類 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為 ： ： 。實(shí)現(xiàn)增加值 ，增長 %，全社會固定資產(chǎn)投資總額 億元，同比增長 %。 南岸區(qū)各個鎮(zhèn)、街道情況統(tǒng)計表 序號 鎮(zhèn)（街道） 總?cè)丝跀?shù) GDP（萬元） 1 銅元局街道 35672 104165 2 花園路街道 78615 517949 3 南坪街道 116155 479185 4 海棠溪街道 77388 272534 5 龍門浩街道 39346 46758 6 彈子石街道 63760 128402 7 黃桷埡鎮(zhèn) 46348 109510 8 南坪鎮(zhèn) 41745 20xx28 9 涂山鎮(zhèn) 46755 102121 10 雞冠石鎮(zhèn) 15936 112518 11 南山鎮(zhèn) 6871 15722 12 峽口鎮(zhèn) 20730 26707 13 長生橋鎮(zhèn) 46012 83468 14 迎龍鎮(zhèn) 23273 25492 15 廣陽鎮(zhèn) 24041 33540 合 計 682647 2258199 （四）產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)配套 南岸通過近年的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，鎖定“技術(shù)創(chuàng)新和信息交流區(qū)”、“產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚集區(qū)”、“城市旅游度假區(qū)”、“文化體育區(qū)”的目標(biāo)，打造最佳人居環(huán)境品牌，構(gòu)建南坪、茶園中心商圈，逐步形成了以紡織、汽車、摩托車及其 零配件、房地產(chǎn)為主，食品加工、模具生產(chǎn)、 醫(yī)藥化工、機(jī)械制造、建材、高新技術(shù)、商貿(mào)、現(xiàn)代物流、旅游、三色農(nóng)業(yè)（花卉、蔬菜、奶牛）等多種產(chǎn)業(yè)各呈異彩的產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展格局。 （五）社會事業(yè)同步發(fā)展 南岸是西部地區(qū)的國家衛(wèi)生區(qū)，全國首批文明城區(qū)，集全國文化先進(jìn)區(qū)、全國教育先進(jìn)區(qū)、全國黨員電教先進(jìn)單位 、全國優(yōu)秀旅游城區(qū)、全國創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)區(qū)、全國環(huán)境保護(hù)模范區(qū)、全國依法治理先進(jìn)區(qū)、全國科普示范區(qū)、中國人居環(huán)境范例獎等十多項(xiàng)國家級品牌于一體，在市內(nèi)外乃至全國有較高的知名度和美譽(yù)度。重慶交通大學(xué)、郵電大學(xué)、工商大學(xué)、重慶教育學(xué)院等高等院校相繼遷入南岸，南岸區(qū)已經(jīng)成為聞名海內(nèi)的投資熱土，正朝著長江上游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)的發(fā)展目標(biāo)邁進(jìn)。確保中國經(jīng)濟(jì) 的順利 發(fā)展 ，離不開機(jī)電設(shè)備制造工業(yè)的支撐和發(fā)展。 （一）是把 南岸 區(qū)建成新興工業(yè)強(qiáng)區(qū)的需要 黨的十六大報告提出：“本世紀(jì)頭二十年經(jīng)濟(jì)建設(shè)和改革的 主要任務(wù)是：完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制，推動經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，大力推進(jìn)信息化，加快建設(shè)現(xiàn)代化，保持國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展，不斷提高人民生活水平。 南岸 區(qū)處在重慶都市發(fā)達(dá)圈的經(jīng)濟(jì)增長區(qū)，擔(dān)負(fù)著“把重慶建設(shè)成為長江上游經(jīng)濟(jì)中心”和“富民興渝”的重要任務(wù)。本項(xiàng)目的實(shí)施，對于加快重慶市、 南岸 區(qū)“基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化”的步伐，具有積極作用。在一個相當(dāng)長的時期內(nèi)，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，特別是機(jī)電設(shè)備 制造業(yè)，仍然有廣闊的市場需求和發(fā)展前景。但以前發(fā)展的工業(yè)企業(yè)中，有相當(dāng)部分科技含量不高，經(jīng)濟(jì)效益不好，資源消耗高，環(huán)境污染大，人力資源優(yōu)勢未得到充分的發(fā)揮。歷史證明：沒有新型工業(yè)化就沒有現(xiàn)代化，沒有現(xiàn)代化就不可能達(dá)到全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)。所以，是全面建設(shè)小康社會的需要。極大地帶動和支持了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有力地推 動了重慶地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 （四）是培植財源、富民強(qiáng)區(qū)的需要 由于歷史的原因，南岸區(qū)經(jīng)濟(jì)總量偏小，又主要是工業(yè)規(guī)模小。本項(xiàng)目的建 設(shè)，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的支撐和帶動作用。項(xiàng)目建成后， 三年內(nèi)可望達(dá)到 元銷售額，稅收可望達(dá)到 1200萬元到 1400萬元，利潤 2500萬至 3000萬元，培育了新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 （五）是企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益的需要 本項(xiàng)目是根據(jù)黨和國家“發(fā)展高科技，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化”調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展“一創(chuàng)三節(jié)兩保證”產(chǎn)品等方針政策，圍繞發(fā)展國家西部內(nèi)資企業(yè)鼓勵類項(xiàng)目 —— 系列內(nèi)燃弧焊發(fā)電機(jī)及鐵路養(yǎng)護(hù)機(jī)具，公司本著提升企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展能力、形成創(chuàng)新型企業(yè)新增長點(diǎn)的特色產(chǎn)業(yè)化原則，新建企業(yè)科技研發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營的基礎(chǔ)設(shè)施，滿足國家級重點(diǎn)新產(chǎn)品項(xiàng)目、國家級火炬計劃項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)化需求。 作為鐵道部及中石油定點(diǎn)供貨企業(yè)，公司已發(fā)展成為國內(nèi)發(fā)電焊機(jī)最大的研發(fā)及生產(chǎn)企業(yè)。 公司 經(jīng)過幾年的努力，取得了長足的發(fā)展，為支持國家和地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了一定貢獻(xiàn) 。 公司服務(wù)的中國鐵路、中國石油不僅未來發(fā)展空間巨大，而且是中國此輪經(jīng)濟(jì)振興的龍頭行業(yè)，公司希望抓住新的發(fā)展機(jī)遇，進(jìn)一步鞏固本公司在行業(yè)的龍頭地位。 綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是必要的。目前我國的各型 機(jī)電設(shè)備 需求量很大，由于此類產(chǎn)品有市場需求多樣化、升級換代快的特點(diǎn)，所以各型 機(jī)電設(shè)備 的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從市外調(diào)入或國外進(jìn)口，市場的需求發(fā)展高于產(chǎn)品發(fā)展速度是一般規(guī)律。據(jù)國內(nèi)外統(tǒng)計，焊接裝備業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、建筑、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著一種很大的推動作用。但 從美國到中國，從金融領(lǐng)域到實(shí)體經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)寒冬的呼嘯聲正愈刮愈烈，國家正式啟動了大規(guī)模的鐵路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。中國鐵路建設(shè)的高投入、高增長期，將覆蓋整個“十二五規(guī)劃”甚至到“十三五規(guī)劃”前期。我國在未來的十年中，長距離輸油、輸氣管道的建設(shè)，將隨著西氣東輸工程的深入，進(jìn)入發(fā)展的高峰。尤其是隨著國民經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對極具技術(shù)優(yōu)勢、管理優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢的競爭對手，市場份額將會形成新的分配格局。 二 、競爭能力分析 重慶 XXXXXXX有限公司 作為鐵道部及中石油定點(diǎn)供貨企業(yè)，其發(fā)電焊機(jī)、專用焊條及機(jī)動扳手分別占鐵路工務(wù)系統(tǒng)購買量的 85%、 60%、 70%，石油支線管道建設(shè)中發(fā)電焊機(jī)占 30%，是國內(nèi)最大的輕型發(fā)電焊機(jī)生產(chǎn)企業(yè)。本公司因產(chǎn)品面向鐵路、石油兩大國家重點(diǎn)投資行業(yè)，在國資加大投入鐵路和石油基礎(chǔ)建設(shè)的新形勢下，本公司銷售形勢將會更好。所以解決場地和更新設(shè)備是目前首要的問題，通過本次項(xiàng)目新建 ： （ 1） 可以建立起企業(yè)規(guī)范化生產(chǎn)，顯著降低生產(chǎn)經(jīng)營成本； （ 2） 顯著改善企業(yè)生產(chǎn)制造水平，提升經(jīng)營管理水平，在一定程度上極大地鞏固了企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)頭地位 ，為企業(yè)的后續(xù)發(fā)展建立了更好的平臺； （ 3） 鞏固現(xiàn)有的市場，開拓新的市場， 預(yù)計到項(xiàng)目建成后公司產(chǎn)值可達(dá) 億元 /年。 以上分析表明， 該公司現(xiàn)所生產(chǎn)的產(chǎn)品市場風(fēng)險較低，前景看好，具有較強(qiáng)的市場競爭力和廣闊的市場空間。 與城市建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。 城市基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善。 兼顧環(huán)境因素影響，具有可持續(xù)發(fā)展的條件。 （二）地點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目用地位于 重慶市南岸區(qū)長江工業(yè)園 C211 號地塊， 用地周邊交通便利。 （三）項(xiàng)目占地面積 根據(jù)工程建設(shè)的實(shí)際需要，本著珍惜土地，節(jié)約用地原則，項(xiàng)目用地 畝 （折 ）。 二、項(xiàng)目建設(shè)條件 （一）自然地理?xiàng)l件 氣象、水文 項(xiàng)目所在地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候區(qū)，具有冬 暖春長、秋短夏長、初夏多雨、盛夏炎熱、多伏旱、秋多陰雨、無霜期長、濕度大、風(fēng)力小、云霧多、日照少的氣候特點(diǎn)，大氣以中性穩(wěn)定度為主。 地形、地貌及工程地質(zhì) 南岸區(qū)位于川東平行嶺谷 區(qū)，背斜、向斜平行分布，有明月峽背斜、廣福寺向斜、南泉背斜、銅鑼?shí){背斜、納溪溝 — 江北向斜、重慶向斜。低山主要分布在南山、黃桷埡、廣陽三個鎮(zhèn)，一般海拔在 500米以上，最高峰為春天嶺，海拔 。平壩面積小，零星分布，其中以廣陽壩園藝場和銅元局等地面積為較大。 地震情況 據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》 GB1830620xx 和《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB5001120xx 附錄 A，項(xiàng)目地抗震設(shè)防烈度為 6 度，地震動峰值加速度為 。二期擴(kuò)建工程已經(jīng)竣工，投入使用。正在規(guī)劃建設(shè)的重慶 市輕軌有 五 條線路縱橫區(qū)境。 鐵路運(yùn)輸 離西南最大的鐵路客（貨）運(yùn)編組站 — 重慶龍頭寺火車站半小時車程。 （三）城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件 城鎮(zhèn)規(guī)劃條件 南岸區(qū)委、區(qū)政府和重慶 長江工業(yè)園 管委會高度重視發(fā)展規(guī)劃工作，分別編制了《重慶 長江工業(yè)園 控制性詳細(xì)規(guī)劃》等規(guī)劃資料，本項(xiàng)目是以上規(guī)劃的重要的建設(shè)內(nèi)容之一。 社會 環(huán)境條件 （ 1）人文條件 南岸區(qū)境屬周代巴國領(lǐng)地。 悠久的歷史，豐厚的積淀，與現(xiàn)代文明的交錯碰撞，鑄造了南岸人誠實(shí)、守信、勇武、敢為天下先的美好品格。為了在發(fā)展競爭中獲取優(yōu)勢，歷屆區(qū)委區(qū)政府帶領(lǐng)全區(qū)人民進(jìn)行了一系列的創(chuàng)建活動。為了讓投資者進(jìn)得來、留得住，區(qū)委區(qū)政府正全面打造誠信體系，建立投資安全區(qū)。人文條件優(yōu)越。同時，南岸區(qū)是全國衛(wèi)生城區(qū)、優(yōu)秀旅游城區(qū)、文化先進(jìn)區(qū)、治安先進(jìn)區(qū)和重慶市環(huán)保模范區(qū)、山