【正文】 （四） 給排水工程 本公司僅有總裝裝配工序，工程用水只涉及辦公及清潔用水，不存在污水處理問題。管理制度的先進(jìn)性和創(chuàng)新性，極大地激發(fā)和調(diào)動(dòng)了廣 大員工的工作熱情，吸引了較多適用人才，并通過科研開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營，體現(xiàn)出了企業(yè)較好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益。不僅標(biāo)志著公司研發(fā)技術(shù)水平達(dá)到一個(gè)新的高度，而且 標(biāo)志本公司勇于承擔(dān)國家產(chǎn)業(yè)化發(fā)展項(xiàng)目，具有較完善的組織實(shí)施項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)能力。 土建施工及設(shè)備采購階段 20xx 年 4月 —— 20xx年 7 月，用 16個(gè)月時(shí)間，完成 機(jī)電設(shè)備 生產(chǎn)用房、辦公大樓、庫房、 輔助用房、 道路、環(huán)境綠化等工程的土建施工任務(wù)及各種設(shè)備采購任務(wù)。 （二）項(xiàng)目實(shí)施步驟及進(jìn)度安排 本項(xiàng)目根據(jù)工程實(shí)施各階段工作量和所需時(shí)間，進(jìn)度安排分為 4個(gè)階段。 經(jīng)比選此 方案為優(yōu)。 （二）排放標(biāo)準(zhǔn) 噪聲：執(zhí)行《城市區(qū)域噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096— 93）的 2 類及 4 類標(biāo)準(zhǔn)。 （二）廢氣處理 將食堂廚房產(chǎn)生的油煙通過煙道引上房頂進(jìn)行排放。 廢水 本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中無工業(yè)廢水產(chǎn)生；在生活過程中將產(chǎn)生生活廢水 噸 /年左右。 （三） 社會(huì)環(huán)境 多年以來，由于南岸區(qū)委、區(qū)政府注重整治，其居民生活、文化、教育、衛(wèi)生、風(fēng)俗習(xí)慣等環(huán)境狀況較好。 （ 請(qǐng)?jiān)斠姼綀D 62《 重慶 XXXXXXX 有限公司 年產(chǎn)石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備 5500臺(tái) (套 )技術(shù)改造項(xiàng)目 機(jī)構(gòu)圖》 ） 重慶 XXXXXXX 有限公司 年產(chǎn)石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備 5500 臺(tái)(套 )技術(shù)改造項(xiàng)目機(jī)構(gòu)圖 附圖 62 二、人力資源配置 （一）勞動(dòng)定員： 312人，其中： 指揮長 (董事長兼總經(jīng)理 )，副指揮長（ 副總經(jīng)理 ） 2 人 辦公室 5 人 財(cái)務(wù)處 6 人 生產(chǎn)處 217 人 科技處 38 人 市場處 30 人 開發(fā)處 9 人 保衛(wèi)處 （二）員工工資福利 基本工資及福利：按 機(jī)電設(shè)備 制造業(yè)管理人員相應(yīng)工資標(biāo)準(zhǔn)確定。 （五）通訊系統(tǒng)工程 在 廠區(qū) 內(nèi)設(shè)立具備通訊、數(shù)據(jù)、移動(dòng)、交換、傳輸和郵政等綜合功能的通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。電力線路規(guī)劃高壓配電等級(jí)為 10KV，低壓為 380/220V。須保證有兩路以上的進(jìn)水管道。 ﹦ 千牛 /m2 ③抗震 按照《中國地震烈度區(qū)劃圖》（ 1990）中規(guī)定，重慶地區(qū)一般工民建應(yīng)按6 級(jí)烈度設(shè)防，本項(xiàng)目處在重慶市科技產(chǎn)業(yè)， 按 6級(jí)烈度設(shè)防較為合理。 （ 2）工程方案應(yīng)適應(yīng)已選定的場址。 ＜ 三、總圖布局方案 （一）布局要求 布置緊湊、流程順暢、經(jīng)濟(jì)合理、使用方便。 綠化率 %。 （五）法律支持條件 本項(xiàng)目既符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和環(huán)保政策，又符合南岸區(qū)人民政府的發(fā)展規(guī)劃，不屬于法律法規(guī)限制項(xiàng)目，能夠得到各級(jí)政府主管部門的大力支持和法律部門的有效保護(hù)。同時(shí)，南岸區(qū)是全國衛(wèi)生城區(qū)、優(yōu)秀旅游城區(qū)、文化先進(jìn)區(qū)、治安先進(jìn)區(qū)和重慶市環(huán)保模范區(qū)、山水園林城區(qū)。 悠久的歷史，豐厚的積淀，與現(xiàn)代文明的交錯(cuò)碰撞，鑄造了南岸人誠實(shí)、守信、勇武、敢為天下先的美好品格。正在規(guī)劃建設(shè)的重慶 市輕軌有 五 條線路縱橫區(qū)境。低山主要分布在南山、黃桷埡、廣陽三個(gè)鎮(zhèn)，一般海拔在 500米以上，最高峰為春天嶺，海拔 。 （二）地點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目用地位于 重慶市南岸區(qū)長江工業(yè)園 C211 號(hào)地塊， 用地周邊交通便利。 以上分析表明， 該公司現(xiàn)所生產(chǎn)的產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)較低，前景看好，具有較強(qiáng)的市場競爭力和廣闊的市場空間。尤其是隨著國民經(jīng)濟(jì)逐漸融入全球經(jīng)濟(jì)大循環(huán)，各行各業(yè)面臨市場國際化，相應(yīng)企業(yè)將面對(duì)極具技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)的競爭對(duì)手，市場份額將會(huì)形成新的分配格局。據(jù)國內(nèi)外統(tǒng)計(jì)，焊接裝備業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、建筑、商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著一種很大的推動(dòng)作用。 公司 經(jīng)過幾年的努力，取得了長足的發(fā)展，為支持國家和地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)做出了一定貢獻(xiàn) 。本項(xiàng)目的建 設(shè)，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的支撐和帶動(dòng)作用。歷史證明：沒有新型工業(yè)化就沒有現(xiàn)代化，沒有現(xiàn)代化就不可能達(dá)到全面建設(shè)小康社會(huì)的目標(biāo)。 南岸 區(qū)處在重慶都市發(fā)達(dá)圈的經(jīng)濟(jì)增長區(qū)，擔(dān)負(fù)著“把重慶建設(shè)成為長江上游經(jīng)濟(jì)中心”和“富民興渝”的重要任務(wù)。 （五）社會(huì)事業(yè)同步發(fā)展 南岸是西部地區(qū)的國家衛(wèi)生區(qū)，全國首批文明城區(qū)，集全國文化先進(jìn)區(qū)、全國教育先進(jìn)區(qū)、全國黨員電教先進(jìn)單位 、全國優(yōu)秀旅游城區(qū)、全國創(chuàng)建文明城市工作先進(jìn)區(qū)、全國環(huán)境保護(hù)模范區(qū)、全國依法治理先進(jìn)區(qū)、全國科普示范區(qū)、中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng)等十多項(xiàng)國家級(jí)品牌于一體，在市內(nèi)外乃至全國有較高的知名度和美譽(yù)度。 （三）經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛 南岸區(qū)是重 慶市實(shí)施北移南下戰(zhàn)略的南部陣地，經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅猛。區(qū)政府所在地距重慶中心區(qū) 3 公里。 五、簡要結(jié)論 重慶 XXXXXXX 有限公司 發(fā)展系列石油管道及高速鐵路專用焊接成套設(shè)備產(chǎn)業(yè)化建設(shè)技改項(xiàng)目，有利于重慶機(jī)電設(shè)備加工業(yè)的發(fā)展和壯大，有利于重慶機(jī)電設(shè)備走向全國 、 走向世界，實(shí)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 （八）項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢(shì)。 三、 本 報(bào)告編制依據(jù) （一）《中華人民共和國土地管理法》 （二）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （三）國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)同意發(fā)行出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 （四）中華人民共和國國土資源部《關(guān)于發(fā)布實(shí)施 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行） 的通知》（國土資發(fā) [20xx]232 號(hào)）文件 （五）《中共重慶市委關(guān)于加快推進(jìn)新型工業(yè)化的決定》 (渝委發(fā) (20xx)22號(hào) ) （六）《中共重慶市委、重慶市人民政府關(guān)于加快建設(shè)特色工業(yè)園區(qū)的意見》（渝委發(fā) [20xx]28號(hào)文件） （七）重慶市經(jīng)委、重慶市國土房管局《關(guān)于加強(qiáng)我市特色工業(yè)園區(qū)集約用地，促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的意見》（渝經(jīng)發(fā) [20xx]12 號(hào)）文件 （八）重慶市規(guī)劃局《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 （九）重慶市南岸區(qū)建設(shè)委員會(huì)《建筑工程施工許可證》 （十）重慶市國有土地使用權(quán)證（ 100 房地證 20xx 字第 315號(hào)） （十一）重慶市南岸區(qū)統(tǒng)計(jì)局《南岸統(tǒng)計(jì)年鑒》（ 20xx 版） （十二）業(yè)主與 重慶聯(lián)盛建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 簽定的《技術(shù)咨詢合同書》 （十三）項(xiàng)目業(yè)主單位提供的相關(guān)資料及具體要求。 公司不斷提升和完善品牌機(jī)電設(shè)備的內(nèi)涵，以“精雕品質(zhì)、延伸服務(wù)、提升形象”來進(jìn)一步詮釋品牌機(jī)電設(shè)備的理念。全體員工一致認(rèn)為：企業(yè)的發(fā)展離不開社會(huì)大環(huán)境，離不開政府的支持，在這樣好的環(huán)境下，理應(yīng)同心協(xié)力，為社會(huì)，員工及股東創(chuàng)造效益，這是運(yùn)達(dá)人的責(zé)任和使命?，F(xiàn)企業(yè)類型屬于有限責(zé)任公司，注冊(cè)號(hào)：渝 南 500108000024751， 企業(yè)法定 代表人周源，企業(yè)法定住所在重慶市彈子石白沙沱盤龍工業(yè)園。 容積率 。 （九）項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目建設(shè)需投資 9500 萬元人民幣。經(jīng)營范圍：制造、銷售機(jī)電設(shè)備、焊接設(shè)備、焊接輔助設(shè)備、路橋養(yǎng)護(hù)設(shè)備及材料、電器機(jī)械及器材；銷售焊接材料；生產(chǎn)、銷售化工產(chǎn)品等。 公司創(chuàng)立之初即確立把重點(diǎn)放在技術(shù)研發(fā)和市場營銷上，這種“啞鈴狀”的經(jīng)營模式，既減輕了初期資金不足難以購買生產(chǎn)設(shè)備的壓力，又能把精力集中在研發(fā)和營銷上，并堅(jiān)持以自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)為先導(dǎo)或基礎(chǔ)，毫不動(dòng)搖。通過有效的廣告宣傳推廣， 樹立品牌形象，使其品牌內(nèi)涵日臻完善。 四、 本 報(bào)告研究范圍 本 報(bào)告研究的范圍是： （一） 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性 。 （九）招投標(biāo)方案。同時(shí)，機(jī)電設(shè)備制造業(yè)作為勞動(dòng)密集型企業(yè)，有利于解決下崗失業(yè)人員的就業(yè)問題，本項(xiàng)目可新安排就業(yè)人員 250— 300人左 右，減輕政府的財(cái)政負(fù)擔(dān)，具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，是富庶一方的民生經(jīng)濟(jì)。渝黔、內(nèi)環(huán)高速、外環(huán)高速等高速公路縱橫區(qū)境， 連 接著成渝、滬渝、蘭渝、渝遂、渝湛、渝湘等多條高速公路。 20xx年實(shí)現(xiàn) GDP共計(jì) ，同比增長 %，全年人均生產(chǎn)總值達(dá) 33080元，增長 %，地方預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入達(dá)到 億元，同比增長 %。正在創(chuàng)建全國山水園林城區(qū)，加速實(shí)施政務(wù)提速工程、信用建設(shè)工程、文明創(chuàng)建工程、治安穩(wěn)定基礎(chǔ)工程，努力使南岸成為金融安全區(qū)、投資安全區(qū)、消費(fèi)放心區(qū)和最佳人居環(huán)境區(qū)。不能基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化，重慶就不能成為長江上游的經(jīng)濟(jì)中心。本項(xiàng)目的實(shí)施，不但增加了社會(huì)財(cái)富，還將 帶動(dòng) 地方相關(guān)配套產(chǎn)業(yè) 1 億元以上產(chǎn)出； 同時(shí)項(xiàng)目建成后，可直接為社會(huì)提供就業(yè)崗位 250— 300個(gè)左右，并 帶動(dòng)地方相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)就業(yè)崗位 1400 人左右（以機(jī)電產(chǎn)業(yè)人平產(chǎn)值 10 萬元計(jì)）， 可以安置部分城鎮(zhèn)下崗職工和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，使他們盡快脫貧致富，對(duì)于縮小工農(nóng)差別，城鄉(xiāng)差別和地區(qū)差別，加快現(xiàn)代化步伐，實(shí)現(xiàn)社會(huì)穩(wěn)定，將做出一定貢獻(xiàn)。 20xx 年企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 10617萬元，銷售收入 9923萬元， 較上年增長 32%， 上繳稅金 720萬元，較上年增長 32%， 稅后利潤 1137 萬元， 較上年增長 13%， 全員員工 165 人， 較上年增長 6%， 人均創(chuàng)利稅 萬元。但是，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營場地、規(guī)模偏小等因素已凸現(xiàn)出對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的制約。 進(jìn)入二十一世紀(jì)，隨著 我國國民經(jīng)濟(jì)的 持續(xù)發(fā)展，經(jīng)濟(jì)建設(shè) 提出了走新型工業(yè)化道路的目標(biāo)，出臺(tái)了實(shí)施加快西部大開發(fā)戰(zhàn)略的一系列政策。 重慶市作為中國三大老工業(yè)基地之一，也是西部最大 的工業(yè)重鎮(zhèn)，具備得天獨(dú)厚的工業(yè)制造業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)， 重慶 XXXXXXX 有限公司 作為國內(nèi)最大的一家野外輕型一體化弧焊機(jī)研發(fā)制造企業(yè)，有能力也有義務(wù) 加強(qiáng)高 技術(shù)含量、高附加值的焊接裝備產(chǎn)品及其零部配件開發(fā)、生產(chǎn)，以迎接下一輪世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇并在世界舞臺(tái)有所作為。 第四章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 一、項(xiàng)目選址 （一）選址原則 為更好的發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合 考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項(xiàng)目選址的一般原則和南岸區(qū)的實(shí)際情況， 本項(xiàng)目 選址應(yīng)遵循以下原則： 布局相對(duì)獨(dú)立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動(dòng)。 由于規(guī)劃科學(xué)合理，項(xiàng)目與相鄰大型建筑物有一定安全距離，與周圍建筑物群體及城市規(guī)劃要求協(xié)調(diào)一致， 施工中及建成后不會(huì)對(duì)附近居民的生產(chǎn)、工作、生活和學(xué)習(xí)構(gòu)成任何影響，是 本項(xiàng)目 最為理想，最為合適的選址。丘陵主要分布在南坪、涂山、雞冠石、峽口、長生橋、迎龍、廣陽 7 個(gè)鎮(zhèn)及沿江 7 個(gè)街道，一般海拔在 200500 米之間。 航運(yùn) 緊臨長江黃金水道，擁有深水港口碼頭，水路運(yùn)輸十分便利。南岸既傳承了中國的古老文化，也因開發(fā)前沿的影響，充分地吸收和融合現(xiàn)代文明，從而造就了南岸開放性、創(chuàng)新性的新質(zhì)文化。榮獲中國人居環(huán)境范例獎(jiǎng)。 （六）征地拆遷、移民安置條件 長江工業(yè)園 的征地拆遷、占地農(nóng)民安置、土地整治、 水、電、氣、路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等事項(xiàng)由管委會(huì)按照國家和市政府的有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一給予解決，入駐企業(yè)一次性有償取得土地使用權(quán)，不直接負(fù)責(zé)征地拆遷和移民安置等事項(xiàng)。 本項(xiàng)目房屋總建筑物面積 48645m2。 （二）空間布置方案 根據(jù)使用功能的需要，結(jié)合場地和外部條件，遵循科學(xué)，合理 的客觀要求，制定如下空間布置方案。在已選定的場址范圍內(nèi)，合理布置 建筑物、構(gòu)筑物，達(dá)到節(jié)約投資的目的。 ④建筑設(shè)計(jì)荷載 A、 工業(yè)廠房 千牛 /m2 B、 住宅樓房 千牛 /m2 C、 廚房、廁所 千牛 /m2 D、 樓梯及過道 千牛 /m2 E、 寫字、辦公樓層 千牛 /m2 F、 上人層頂 千牛 /m2 G、 其他 千牛 /m2 （ 2）建筑剖面設(shè)計(jì)方案 ①工業(yè)廠房層高 ②辦公用房層高 ③住宅用房層高 ④庫房層高 ⑤其他層高 — 工程設(shè)計(jì)初步方案 （請(qǐng)?jiān)斠姼奖?54《主要建筑工程 初步設(shè)計(jì) 方案表》） 主要建筑工程初步設(shè)計(jì)方案表 （一） 附表 54 序 號(hào) 建筑物名稱 層 數(shù) 占地面積 (m2) 建筑面積 (m2) 結(jié)構(gòu)型式 建筑規(guī)模 基礎(chǔ)型式 長寬（ m） 1 加工、生產(chǎn)用房 4 預(yù)制鋼構(gòu) 鋼混條型基礎(chǔ) 2 原材料及產(chǎn)成品庫房 2 預(yù)制鋼構(gòu) 鋼混條型基礎(chǔ) 3 綜合辦公用房 2 磚混結(jié)構(gòu) 鋼混條型基礎(chǔ) 4 其他設(shè)施 1 磚混結(jié)構(gòu) 鋼混條型基礎(chǔ) 小 計(jì) 5 廠區(qū) 道路 6 環(huán)境綠化 合 計(jì)