6土地儲(chǔ)備年終總結(jié)-在線瀏覽
2024-09-25 17:55本頁面
【正文】 地出讓金中核銷，儲(chǔ)備中心積極爭取金融部門的支持，先后爭取了多家銀行貸款，通過不同渠道籌措收購儲(chǔ)備資金400余萬元，為土地儲(chǔ)備工作的滾動(dòng)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。20XX年初，縣上成立了由縣長任主任的土地儲(chǔ)備委員會(huì)，將土地儲(chǔ)備計(jì)劃、重點(diǎn)收購儲(chǔ)備地塊、大筆儲(chǔ)備資金的投入納入儲(chǔ)備委員會(huì)重要工作日程。對縣城規(guī)劃范圍內(nèi)的無主地和依法應(yīng)收回的土地，由政府直接收回交儲(chǔ)備中心儲(chǔ)備；在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地內(nèi)的土地由儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)直接征用收購，補(bǔ)償按照宗地所在區(qū)域征用同類土地標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；對“農(nóng)轉(zhuǎn)非”剩余零星土地和企業(yè)改制、舊城改造等原因，予以置換的土地，按基準(zhǔn)地價(jià)的10%60%計(jì)算成本，予以補(bǔ)償。XX縣區(qū)在土地市場化進(jìn)程中，主要采取以下模式儲(chǔ)備土地，一是實(shí)物儲(chǔ)備，目前已實(shí)施收購縣城南關(guān)、下梁XX縣區(qū)、石鎮(zhèn)醫(yī)藥園區(qū)土地260畝，投入收儲(chǔ)資金860萬元，前期“三通一平”基本到位。三是紅線儲(chǔ)備，按城鎮(zhèn)規(guī)劃直接將規(guī)劃紅線內(nèi)的土地進(jìn)行儲(chǔ)備。五是信息儲(chǔ)備，即對暫時(shí)增值不明顯或受資金制約暫時(shí)不能收購的土地，進(jìn)入信息儲(chǔ)備。 注重經(jīng)濟(jì)效益，兼顧社會(huì)效益 土地儲(chǔ)備工作促進(jìn)了招商引資。 土地變現(xiàn)是盤活土地資產(chǎn)的重要途徑，尤其是收購破產(chǎn)、兼并、改制企業(yè)的土地，解決了職工安置，企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整籌資金，改善城鎮(zhèn)環(huán)境等問題，2002年以來收購縣絲織廠、縣建司等改制企業(yè)土地16宗，安置職工420余人，變現(xiàn)土地資產(chǎn)8000余萬元，有力地促進(jìn)了企業(yè)改革。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的建立有效的克服了以前劃撥用地非法入市和多頭供地的弊端，為建立規(guī)范有序的土地市場起了重要作用。 土地市場不夠規(guī)范 20XX年以來，雖然停止了XX縣區(qū)單位和個(gè)人利用劃撥用地建住宅的審批，也曾多次開展土地市場治理整頓，但由于整頓治理不徹底，單位和個(gè)人利用劃撥用地搞房產(chǎn)開發(fā)的時(shí)有發(fā)生，土地隱形交易行為沒有得到徹底遏制，對土地儲(chǔ)備出讓工作產(chǎn)生了
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