【正文】 其他市場，獲得更大的利益。　　二、行業(yè)分析　　奶茶、咖啡屬于大眾消費，消費者甚多，主要以青少年學(xué)生為主，不管是現(xiàn)在的市場需求還是未來的市場需求都極大，不過奶茶店行業(yè)競爭也很激烈，我們必須做出特色才能不被淘汰，才能在行業(yè)中脫穎而出。同時要注重奶茶店的衛(wèi)生，讓顧客一走進(jìn)奶茶店就有一種干凈清新的感覺。我們采取產(chǎn)品競爭優(yōu)勢，以產(chǎn)品的質(zhì)量和特色搶占市場份額。所以我們會在開業(yè)前期以高質(zhì)量低價格來取得進(jìn)入市場的通行證，并且會有促銷和特殊活動，具體的會在產(chǎn)品和服務(wù)中介紹。為吸引顧客，本店會通過不斷地嘗試來研發(fā)新類奶茶，新類奶茶會成為本周的推薦飲品，在推出的前兩天會特價銷售，如果反響好的話會成為本店特色產(chǎn)品。如情人節(jié)：推出情侶奶茶，：推出單身奶茶?！　×硗饪梢酝ㄟ^把調(diào)味技術(shù)結(jié)合調(diào)酒工藝要求來操作，這是一種質(zhì)的飛躍，也是一種藝術(shù)享受。不同的水做的奶茶味道相差很遠(yuǎn)，你用的是自來水?還是礦泉水?還是山泉水?海水?過濾水?這是完全不同的，山泉水雖然貴，但口感好，產(chǎn)品好才能有回頭客。所以，為了企業(yè)長遠(yuǎn)的發(fā)展，作業(yè)人員有真正的學(xué)會奶茶技術(shù)。原料成份配方。設(shè)備的應(yīng)用與調(diào)味火候。奶茶的保存。奶茶的變化，包括樣變與質(zhì)變，比如：拉花。這是毋需考慮的事情，但繁華地段的高成本卻是不得不考慮的。要對鋪位消費水平進(jìn)行評估，低消費的地方不宜大投資?！　∵€要考慮旁邊或是周邊有無同行，價格質(zhì)量怎樣，如果找的鋪現(xiàn)在沒有競爭，以后有無可能出現(xiàn)競爭者等等。學(xué)校周邊是很不錯的位置，學(xué)生多，消費也會多?！　∥?、裝修與設(shè)備購買　　裝修是按照投資額度及消費水平和產(chǎn)品搭配情況來進(jìn)行裝修設(shè)計并裝修的。特別地，針對年輕人的觀念，要設(shè)計較有特點，讓年輕人喜歡。這里面也包含水電的布局和水力電力要求。所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資的投資者使用?！　∈占巳鐭o意進(jìn)行本計劃書所述之項目，請按上述地址盡快將本計劃書完整退回。　　九、市場開發(fā)規(guī)劃，銷售目標(biāo)(近期、中期)，銷售預(yù)估(3年～5年)銷售額、占有　　率及計算依據(jù)　　第六章　投資說明　　一、資金需求說明(用量/期限)　　二、資金使用計劃及進(jìn)度　　三、投資形式(貸款/利率/利率支付條件/轉(zhuǎn)股普通股、優(yōu)先股、任股權(quán)/對應(yīng)價格等)　　四、資本結(jié)構(gòu)　　五、回報/償還計劃　　六、資本原負(fù)債結(jié)構(gòu)說明(每筆債務(wù)的時間/條件/抵押/利息等)　　七、投資抵押(是否有抵押/抵押品價值及定價依據(jù)/定價憑證)　　八、投資擔(dān)保(是否有抵押/擔(dān)保者財務(wù)報告)　　九、吸納投資后股權(quán)結(jié)構(gòu)　　十、股權(quán)成本　　十一、投資者介入公司管理之程度說明　　十二、報告(定期向投資者提供的報告和資金支出預(yù)算)　　十三、雜費支付(是否支付中介人手續(xù)費)　　第七章　投資報酬與退出　　一、股票上市　　二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓　　三、股權(quán)回購　　四、股利　　第八章　風(fēng)險分析　　一、資源(原材料/供應(yīng)商)風(fēng)險　　二、市場不確定性風(fēng)險　　三、研發(fā)風(fēng)險　　四、生產(chǎn)不確定性風(fēng)險　　五、成本控制風(fēng)險　　六、競爭風(fēng)險　　七、政策風(fēng)險　　八、財政風(fēng)險(應(yīng)收賬款/壞賬)　　九、管理風(fēng)險(含人事/人員流動/關(guān)鍵雇員依賴)　　十、破產(chǎn)風(fēng)險　　第九章　管理　　一、公司組織結(jié)構(gòu)　　二、管理制度及　　三、人事計劃(配備/招聘/培訓(xùn)/考核)　　四、薪資、福利方案　　五、股權(quán)分配和認(rèn)股計劃　　第十章 經(jīng)營預(yù)測　　增資后3年～5年公司銷售數(shù)量、銷售額、毛利率、成長率、投資報酬率預(yù)估及計　　算依據(jù)　　第十一章 財務(wù)分析　　一、財務(wù)分析說明　　二、財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測　　　　　　　　　　　　　　　　　　(1)反映財務(wù)盈利能力的指標(biāo)　　(firr)　　(pt)　　(fnpv)　　　　　　　?。河澠胶夥治?、敏感性分析、概率分析　　(2)反映項目清償能力的指標(biāo)　　　　　　　　　　第三部分 附錄　　一、附件　　　　　　　　　　　　　　(標(biāo)識設(shè)計、出版物、包裝說明等)　　　　　　　　　　二、附表　　　　　　　　　　　　　　　　商業(yè)策劃方案4　　編制人：　　編制單位：　　編制日期：　　目錄　　一、 公司基本情況　　公司基本情況是一個項目計劃書最基礎(chǔ)的部分，是構(gòu)成項目計劃書的首要部分。包括了公司的名稱、成立時間地點三要素，同時更為重要的是將公司運營組織架構(gòu)進(jìn)行梳理，包括主要管理者的情況以及主要業(yè)務(wù)情況介紹。同時在產(chǎn)品線介紹中，需要對目前公司所經(jīng)營的產(chǎn)品及服務(wù)進(jìn)行競爭力模型分析，包括差異模型和發(fā)展模型。　　 產(chǎn)品與服務(wù)描述　　(包括產(chǎn)品與服務(wù)的名稱、性質(zhì)、特點)　　 產(chǎn)品與服務(wù)競爭優(yōu)勢　　(對目前公司所經(jīng)營的產(chǎn)品及服務(wù)進(jìn)行競爭力模型分析)　　三、 行業(yè)及市場分析　　應(yīng)用統(tǒng)計學(xué)、計量經(jīng)濟(jì)學(xué)等分析工具對公司所處行業(yè)的運行狀況、產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售、消費、技術(shù)、行業(yè)競爭力、市場競爭格局、行業(yè)政策等行業(yè)要素進(jìn)行深入的分析，從而發(fā)現(xiàn)行業(yè)運行的內(nèi)在經(jīng)濟(jì)規(guī)律，進(jìn)而進(jìn)一步預(yù)測未來行業(yè)發(fā)展的趨勢?！　∈袌龇治鍪菍κ袌鲆?guī)模、性質(zhì)、特點、市場容量及吸引范圍等調(diào)查資料所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)分析，主要目的是研究公司所經(jīng)營的市場的現(xiàn)有市場體量，潛在市場體量，對公司