6我國城鎮(zhèn)住房制度改革思路的演變-在線瀏覽
2024-09-25 06:57本頁面
【正文】 投資投機(jī)的概念，而且慢慢形成了一個(gè)群體。讓低收入者和投資投機(jī)者一起競(jìng)爭(zhēng)，窮人當(dāng)然是毫無希望。 對(duì)這樣的住房供應(yīng)模式，還可作另外的解讀，就是要求開發(fā)商承擔(dān)解決普通老百姓住房的責(zé)任。有的開發(fā)商說他只為富人蓋房子，話不好聽，群眾不滿意，但是從開發(fā)商的角度講并不算錯(cuò)。根子在住房制度或者住房供應(yīng)模式存在問題。最近幾年，提出了大力加強(qiáng)保障房建設(shè)，把低收入者的住房問題從商品房市場(chǎng)中切割出來，低收入者解決住房問題，不找開發(fā)商找政府，這是一個(gè)很大的進(jìn)步。我們把目前的辦法概括為“市場(chǎng)加保障”，然而這是一個(gè)很籠統(tǒng)的提法，在這個(gè)大的構(gòu)架之下可以有不同的具體模式。美國也有保障房，對(duì)一些收入相對(duì)較低的人群也有財(cái)政支持，以優(yōu)惠利率提供房貸，有保障的成分在里面。由于它是非盈利性組織，住房價(jià)格比較低，也是既是市場(chǎng)化，又有保障的成分。 二、進(jìn)一步改革和完善城鎮(zhèn)住房制度 。租金水平不宜低于準(zhǔn)成本（折舊加維修），最終政府的投資可以收回投入再生產(chǎn)。這是半市場(chǎng)半保障性的，房子可以居住使用、可以繼承，但是不能出售，不住了要交回合作社，扣除折舊等因素給予適當(dāng)補(bǔ)償。合作建房，沒有所謂的開發(fā)商利潤，又不允許炒作，價(jià)格會(huì)在社員的承受能力之內(nèi)。由于不是為賣而買，有沒有完全產(chǎn)權(quán)并不重
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