6土地管理方案—土地價格-在線瀏覽
2024-09-25 04:25本頁面
【正文】 現(xiàn)出來。（2）土地投資的折舊。土地價格即以上三個部分之和的資本化。此外，還有壟斷地租，礦山地租和建筑地段地租等形式。其形成原因是土地自然條件的差異是級差地租形成的自然條件和地理位置的差異。馬克思指出土地所有者出租的地租無論優(yōu)劣都要收取地租，否則就意味著土地所有權(quán)的廢除，即使不是法律上的廢除，也是事實上的廢除。其形成原因從對級差地租的分析來看，租用劣等地的資本家只有得到平均利潤，如果從中抽取一部分的繳納地租，農(nóng)業(yè)資本家 就得不到平均利潤，這是不行的。 壟斷地租馬克思是把絕對地租和級差地租成為“正常形式”的地租。壟斷地租是由產(chǎn)品價格帶來的超額利潤所形成的地租。 建筑地段地租是指工商業(yè)資本家和房地產(chǎn)業(yè)資本家為了獲得建造各種建筑物所需的土地，而支付給土地所有者的地租。 地價理論馬克思指出土地沒有價值但是有價格，這是因為其自身可以像商品一樣自由買賣，也可以用貨幣來表示它的價格。土地價格的影響因素： 一、一般因素 主要包括。 （一）行政因素 （1）土地制度，包括土地所有制和土地使用制等。（3）城市規(guī)劃，土地因其用途和利用程度不同而具有不同的收益能力，而決定土地用途和利用程度的主要因素是城市規(guī)劃。（5）稅收政策，稅收負擔的高低，無論是對個人還是對企業(yè)其影響都關(guān)系重大。（7）行政隸屬變更，一般都會引起當?shù)赝恋貎r格的變動。人口密度，人口素質(zhì)，家庭人口組成。政治治安狀況，社會安定狀況，房地產(chǎn)投機，城市化狀況。國際政治狀況，國際經(jīng)濟狀況。經(jīng)濟發(fā)
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