【正文】 務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的，______________?！　￡P(guān)于本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見(jiàn)附件六?！　?二)該商品房達(dá)到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前_____日(不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時(shí)間、辦理交付手續(xù)的時(shí)間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)買受人。_____________。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十三條處理?！　≠I受人查驗(yàn)的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問(wèn)題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。　　(2)管道堵塞?！　?4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用?！　?6)______________ 。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理：　　(1) ___________________?！　〉谑龡l 逾期交付責(zé)任　　除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理：　　按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加) ?！　?2)逾期超過(guò)_____日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條第1(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。　　第五章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任　　第十四條 商品房質(zhì)量　　(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)　　出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房?jī)r(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。買受人不解除合同的，_________________。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理：　　(1)及時(shí)更換、修理。______。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。買受人不解除合同的，_______?！　〔环仙鲜鰳?biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、______、______方式處理(可多選)：　　(1)及時(shí)更換、修理?！　?3) ___________?！　【唧w裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件七?！　≡撋唐贩繛樽≌模ㄖ袈暻闆r符合【國(guó)家】【地方】標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱：_______，標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：__________________。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交付責(zé)任?！　∥催_(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。_____________。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。具體內(nèi)容見(jiàn)附件八?！　∫蛸I受人不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害?！　?三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人_______日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。　　關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見(jiàn)附件九?！　?二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：　　買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照____%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息?！　_________?！　〉谄哒?物業(yè)管理　　第十八條 物業(yè)管理　　(一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_(kāi)_____?！　?三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【_______】。平方米(建筑面積)。　　(五)買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。　　第八章 其他事項(xiàng)　　第十九條 建筑物區(qū)分所有權(quán)　　(一)買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。　　該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房?！　?三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：　　規(guī)劃的車位、車庫(kù)：____________。　　_________________?！　〉诙粭l 銷售和使用承諾　　出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〕鲑u人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人?！　≠I受人使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛?、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)?！　_______________________。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_____】方式送達(dá)對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途?；虬凑障铝械?種方式解決：　　依法向房屋所在地人民法院起訴。　　第二十五條 補(bǔ)充協(xié)議　　對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十二)?！　〉诙鶙l 合同生效　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　”竞贤案郊瞋___頁(yè)，一式 份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】___份?！　〕鲑u人(簽字或蓋章)：_________ 買受人(簽字或蓋章)：____________　　【法定代表人】(簽字或蓋章)：______________　　【法定代表人】(簽字或蓋章)：______________　　簽訂時(shí)間：______年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________________________　　有關(guān)商品房買賣合同　　甲方(賣方)：__________________________________________________?！　I(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________?！　》ǘù砣耍篲_________________?！　⊥ㄓ嵉刂罚篲_____________________________________________________。　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________?！　I(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________?！　》ǘù砣耍篲_________________。　　通訊地址：______________________________________________________?！　∫曳?買方)：__________________________________________________?！　?guó)籍：________。出生年月：______________________?！　⊥ㄓ嵉刂罚篲_____________________________________________________。聯(lián)系電話：______________________。電子郵箱：______________________。國(guó)籍：________________?！　∩矸葑C：________________________________________________________?！　∴]編：________________________?！　∥写頇C(jī)構(gòu)：__________________________________________________?！　I(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________?！　》ǘù砣耍篲_________________。　　通訊地址：______________________________________________________?！　〉谝粭l　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　甲方以_________方式取得位于_________編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)，面積 _________平方米，規(guī)劃用途為_(kāi)________，土地使用權(quán)年限自_______年______月______日至_______年 ______月______日止。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：　　1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________________________?！　?.《國(guó)有土地使用權(quán)證》　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：廣州市國(guó)土資源和房屋管理局?！　?.《建設(shè)工程施工許可證》　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：____________________________________?！　??！　。艳k理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)______。編號(hào)為：_________　　第三條　合同標(biāo)的物基本情況　　乙方所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_________【幢】【梯】【座】_________【單元】【層】_________號(hào)房(下稱該商品房)，測(cè)繪地址：_________區(qū)_________路_________號(hào)_________房。建筑物地上層數(shù)為_(kāi)________層，地下