辦理商品房預(yù)售許可證所需材料-在線瀏覽
2024-09-21 20:34本頁(yè)面
【正文】 需提交資料 （一）《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》（由開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目完成前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作后申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)填寫，一式三份） （二）開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》 (其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書必須經(jīng)年檢合格，驗(yàn)原件后收復(fù)印件 ) （三）相 關(guān)報(bào)建批準(zhǔn)文書 １、《國(guó)有土地使用證》及其附圖（如土地有抵押，還應(yīng)出具抵押權(quán)人同意開發(fā)企業(yè)就該項(xiàng)目向我局申報(bào)預(yù)售的書面證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件） ２、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）和相關(guān)圖紙： ① 規(guī)劃總平圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ復(fù)印件） ② 規(guī)劃局審批圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ不同功能層及剖面圖復(fù)印件）３、《建筑工程施工許可證》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）及建設(shè)局（建委）審批圖（驗(yàn)原件后收８Ｋ標(biāo)準(zhǔn)層平面圖復(fù)印件） （四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明： １、工程施工合同（驗(yàn)原件后收 復(fù)印件） ２、施工進(jìn)度說明（附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場(chǎng)照片及施工進(jìn)度表，須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件） （五）商品房預(yù)售方案（收原件）： 預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置（附派出所出具的門牌證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、面積（附房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書，驗(yàn)原件后收復(fù)印件）、竣工交付日期等內(nèi)容，并附上預(yù)售商品房?jī)r(jià)目表及分層平面圖。 審批：市環(huán)保局將根據(jù)國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律、 規(guī)定及審批資料、現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果作出環(huán)保行政審批意見。第一篇：辦理商品房預(yù)售許可證所需材料 目 錄 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（ 14 頁(yè)） 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（ 5 頁(yè)） 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（ 67 頁(yè)） 國(guó)有土地使用證（ 8 頁(yè)） 建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證（ 910 頁(yè)） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（ 1112 頁(yè)） 完成預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)總投資額 30%以上的憑證（ 13 頁(yè)） 建設(shè)工程施工進(jìn)度說明（ 14 頁(yè)） 商品房預(yù)售方案（ 1518 頁(yè)） 房屋面積預(yù)測(cè)報(bào)告（ 1938 頁(yè)） 1法人代表資格證明（ 39 頁(yè)） 1授權(quán)委托書（ 40 頁(yè)） 1總平面圖（ 41 頁(yè)） 1分層平面圖（ 4250 頁(yè)） 1樓盤銷控表（ 5155 頁(yè)） 1無回遷證明（ 56 頁(yè)） 1監(jiān)理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和開發(fā)企業(yè)聘用監(jiān)理公司的證明，建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（ 5781 頁(yè)） 1具結(jié)保證書（ 82 頁(yè)） 1發(fā)改委批文（ 83 頁(yè)） 建設(shè)工程施工合同（ 84119 頁(yè)） 第二篇：《商品房預(yù)售許可證》辦理所需資料 《商品房預(yù)售許可證》辦理 所需資料： 1． 立項(xiàng)批文； 2． 土地使用權(quán)證； 3． 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證； 4． 建設(shè)工程規(guī)劃定位圖 及工程施工合同； 5． 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書； 6． 投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上或完成基礎(chǔ)工程達(dá)到正負(fù)零的標(biāo)準(zhǔn)； 7． 已確定施工進(jìn)度計(jì)劃和施工交付日期； 8． 申請(qǐng)商品房預(yù)售報(bào)告、方案； 9． 預(yù)獸商品房的面積測(cè)繪報(bào)告和分層平面圖； 10．經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報(bào)）； 11．白蟻預(yù)防合同； 12．其他相關(guān)資料； 建設(shè)項(xiàng)目前期階段環(huán)保審批（免費(fèi)） （含項(xiàng)目規(guī)劃選址、建議書立項(xiàng)申請(qǐng)、可行性研究報(bào)告報(bào)審、方案報(bào)審、土地儲(chǔ)備報(bào)審等） 一、申報(bào)資料 1．申
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