【正文】 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 2 分； 2 壓實度檢測結果小于指標要求 ；或特定范圍內， 回填土壓實度檢測結果統(tǒng)計合格率低于指標要求； 3 換填及原土地基土未進行壓實度或承載力檢測、或檢測結果不符要求而未采取有效措施。（ 20+15+10）（ 25+15+15） = ．集團公司有權利根據(jù)各項目具體特點，各分部、分項工作重要程度，對各級權重以及評分表所對應的分值作出臨時調整或修訂。（ 20+15+10）（ 25+15+15） = 外墻防水及保溫權重 % =15+15247。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 3. 權重分配 一級權重 一級權重分配見下表 （ %）： 項目 建筑質量 工程進度 安全 及 文明施工 合計 權重 80 10 10 100 建筑質量二級、三級、四級權重 建筑質量二級 、三級、四級權重一般分配如下表：（ %） 二 級權重 三 級權重 四 級權重 基礎工程 12 土方及地基 50 土石方及地基處理 40 樁基礎 ① 60（ 50） 支護工程 （ 10） 地庫防水 ② 50 主體工程 40 混凝土結構 85 （ 75） 鋼筋 45 模板及支撐 15 混凝土 40 砌體結構 15 鋼結構 （ 10） 屋面工程 6 裝飾裝修工程 30 外墻抹灰及飾面 15 外墻防水及保溫 15 室內裝飾工程 15 廚、衛(wèi)、陽臺防水 15 陽臺、樓梯欄桿 15 門窗工程 25 機電工程 12 給排水 建筑電氣 空調與消防 建筑電梯 建筑智能 說明： ① 地基與基礎工程當中，只將樁基礎單獨作為一項，條基、獨立柱基等歸為主體工程之混凝土結構當中； ② 地庫防水只對防水卷材、防水涂膜、后澆帶、施工縫等防水構造進行審核，地庫鋼筋、混凝土、砌體等評估歸為主體工程之混凝土結構、砌體結構當中； 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 ．權重調整 ．一級權重在項目不 同進展階段，一般作如下調整： % 序 號 項目 權重 基礎 工程 主體 工程 屋面 工程 裝修 工程 機電 工程 土方 地庫 防水 混凝土 砌體 1 狀態(tài) √ 權重 100 0 0 0 0 2 狀態(tài) √ √ √ √ 權重 50 40 0 0 10 3 狀態(tài) √ √ √ √ √ 權重 40 50 0 0 10 4 狀態(tài) √ √ √ √ √ √ 權重 30 40 0 20 10 5 狀態(tài) √ √ √ √ √ √ √ 權重 12 40 6 30 12 ．巡檢期間，二級、三級、四級權重所對應的工作不存在、尚未開展、或已完成驗收而使該工作不在當次巡檢任務之內時，該工作所對應的權重調整到同級其他工作上。禁止問題 一般 采用一票否決制，即質量檢查中，如出現(xiàn)禁止類問題，該分項工作評分為“ 0” 分 。 . 各項目公司對巡檢結果有質疑 可以 提出 申訴 ，申訴機制 依照公司要求進行 。 . 一個項目從開工到入伙所經(jīng)歷的所有巡檢結果由成本與質量管理部根據(jù)公司要求綜合進行評判，綜合評判結果與分公司績效考核掛鉤。 . 成本與質量管理部對一個項目巡檢結束后，應將該項目的當期巡檢結果書面向項目部通報，項目部應在規(guī)定時間內，根 據(jù)巡檢結果提出全檢記錄、整改措施及整改驗收記錄等。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 2. 基本規(guī)定 . 質量檢查評定 是對在建項目的建筑質量、工程進度、安全及文明施工 等 3 部分進行綜合考核。 建筑工程質量 檢查評定 除執(zhí)行本標準外，尚應符合現(xiàn)行國家有關標準、規(guī)范的規(guī)定。 本標準的質量評價，是在《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及其配套的各專業(yè)工程質量驗收標準 的基礎上，結合建筑工程常見質量通病及長城投資控股有關規(guī)定的基礎上 編制。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 深圳市 長城 投資 控股 工程質量檢查評定 標準 20xx 年 3 月 （討論稿） 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 1. 總則 為了統(tǒng)一 長城投資控股 建筑工程質量評價 體系和標準，促進 各項目公司良性競爭，提高 工程質量，滿足客戶需求 ， 制訂本標準。 本標準適用于集團在建項目的工程質量 檢查評定。 質量檢查評定工作本著公平、公開、客觀、量化、 可操作的原則，由成本與質量管理部依照公司要求進行 。 成本與質量管理部根據(jù)各項目實際進展情況，確定質量檢查評定周期、檢查方式、檢查項目，各項目部須積極配合檢查評定 工作。各部分在綜合考核成果中占不同權重。 . 成本與質量管理部對集團所有在建項目完成一輪質量巡檢后，對巡檢結果集中進行評判，按綜合得分情況對各項目進行當期排名。 . 為便于成本與質量管理部了解各項目實際進展情況，各項目公司需定期將項目進展情況上報集團公司，并將未來短期及中長期工程進度計劃上報集團公司。 . 質量檢查評 分表中， 將各種工作常見質量問題分別列出，并 依照重要程度分為禁止問題、重要問題和一般問題三種。 . 本標準強調施工全過程的質量控制 ， 重點應突出原材料合格控制、過程質量合格控制 ， 分項、分部及專業(yè)系統(tǒng)質量及功能效果測試控制 以及各專業(yè)、各工序間的協(xié)調管理等。調整方法參照下例執(zhí)行： 例：裝飾裝修工程三級權重當中，門窗工程、欄桿、廚衛(wèi)陽臺防水尚未展開，權重調整如下： 抹灰及飾面權重 % =20+20247。（ 20+15+10）（ 25+15+15） = 室內凈空及室內環(huán)境 重 % =10+10247。 ．權重調整過程中，為消除累計計算誤差，調整后權重閉合值應為 1。 4 回填土出現(xiàn)下陷、開裂、空洞、跨塌等現(xiàn)象； 5 回填放坡角度、坡腳距離不符指標要求； 6 混凝土地面或其他裝修地面出現(xiàn)裂縫，下沉、積水等現(xiàn) 象，地下水管爆裂等，（如打開檢查，或可發(fā)現(xiàn)回填土空洞等） 7 機械開挖一次到位，未予留人工開挖層， 地基 土受 到 擾動； 8 超挖； 9 開挖到位后，未及時隱蔽， 地基 長時間暴露或積水，持力土層受到破壞； 一般問題 1 土方回填時，無基底驗收記錄，無基底測量記錄等。 10 臨時堆土離邊坡過近； 11 已有建筑物、構筑物離基坑邊坡過近； 12 土方施工場地 無排水措施，存在積水現(xiàn)象。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 2. 混凝土工程評分表： 問題類別 問題描述 扣分辦法 禁止問題 1 重要構件混凝土標號、強度 等 不滿足要求； 扣 100 2 政府質監(jiān)部門結構驗收未過關，存在重大結構安全隱患； 重要問題 1 混凝土配合比設計不符合要求的； 出現(xiàn) 2種 及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 3 種， 扣 6 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 2 分； 2 混凝土原材料、摻合物、外加劑等不符合要求的； 3 冬季施工混凝土防凍劑含有尿素、氨等有害揮發(fā)物； 4 混凝土外觀缺陷：長度超過 300mm裂縫、滲水； 5 混凝土外觀缺陷：翹曲 不平、露筋； 6 混凝土外觀缺陷：孔洞、一般裂縫； 7 混凝土外觀缺陷：蜂窩、麻面、錯臺、夾渣； 8 混凝土外觀缺陷：疏松、起砂、脹模； 9 混凝土尺寸偏差：層高、凈高、全高等偏差超過規(guī)范要求； 10 混凝土尺寸偏差：軸線位置、預留洞、預埋等偏差超過規(guī)范要求； 11 混凝土尺寸偏差：構件截面尺寸偏差超過規(guī)范要求； 一般問題 1 商品混凝土從出廠到澆筑完畢持續(xù)時間超過 2個小時的； 出現(xiàn) 4種 及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 5 種， 扣 5 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 1 分； 2 坍 落度測試結果超過指標要求的； 3 混凝土澆筑時，模板內積水、垃圾未清除的； 4 雨天混凝土施工無防雨措施的； 5 夏季混凝土施工無防曬措施的； 6 冬季混凝土施工無防凍措施的； 7 混凝土中不同品種水泥混用，或商品混凝土采用不同水泥無控制混用措施或不同供應商同時供貨無控制混用措施等； 8 混凝土未連續(xù)澆筑，易形成冷縫的； 9 新舊混凝土接觸面未打鑿、沖洗的； 10 混凝土施工縫留置不當?shù)模? 11 混凝土未按要求進行有效養(yǎng)護的； 12 未按要求制作、 養(yǎng)護標養(yǎng)試塊、同條件養(yǎng)護試塊、抗?jié)B試塊的，或試塊標識紊亂，或臺帳記錄與混凝土澆筑記錄不符； 13 混凝土試塊強度不足或試塊強度超過設計強度 50%；