【正文】 出現(xiàn) 3 種， 扣 6 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 2 分； 屋面反梁排水口無有效防水措施； 屋面落水口設(shè)置不當(dāng)，或落水口處防水施工不規(guī)范； 屋面結(jié)構(gòu)伸縮縫、出屋面管道防水施工不規(guī)范； 屋面防水沿墻體上翻高度不滿足要求； 屋面各層與墻體各層交叉處無有效銜接措施； 屋面防水層厚度不滿足要求； 屋面卷材粘接不牢，脫落、空鼓、破損等； 屋面防水材料未復(fù)檢或復(fù)檢性能不滿足要求； 已完工的屋面出現(xiàn)倒坡； 一般問題 陰陽角未作圓角處理，未設(shè)置防水附加層或設(shè)置不規(guī)范； 出現(xiàn) 4種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 5 種， 扣 5 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 1 分； 屋面防水在墻體上無有效收頭措施； 屋面卷材搭接寬度不滿足要； 屋面防水、保溫等各層施工時(shí)，基層未清理； 找平層、找坡層、細(xì)石混凝土層強(qiáng)度或厚度不滿足要求； 找平層、找坡層、細(xì)石混凝土層、裝飾面層未按要求設(shè)置分隔縫，或分隔縫設(shè)置不規(guī)范； 分隔縫等部位密封嵌縫油膏不飽滿、開裂、脫落等； 屋面磚等裝飾層空鼓、破損、排版不當(dāng)?shù)模? 屋面保溫材料含水率等性能檢測(cè)不滿足要求； 屋面保溫層施工不規(guī)范； 屋面瓦施工不規(guī)范； 找平層、找坡層、防水層、隔離層、保溫層、細(xì)石混凝土層等各層缺漏或次序不滿足要求； 屋面女兒墻、護(hù)欄等高度不滿足要求； 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 ．陽臺(tái)欄桿、樓梯欄桿及室內(nèi)欄桿評(píng)分表： 問題類別 問題描述 扣分辦法 禁止問題 1 因欄桿高度、桿間凈距、安裝強(qiáng)度等原因造成安全事故； 扣 100 重要問題 1 欄桿高度不滿足要求； 出現(xiàn) 2種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 3 種， 扣 6 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 2 分； 2 欄桿豎桿間凈距不滿足要求； 3 欄桿扶手與橫桿間、橫桿與地面間凈距不滿足要求； 4 欄桿未設(shè)置防攀爬措施； 5 欄桿金屬件、玻璃、扶手等材料無審批證明、質(zhì)保資料等； 6 欄桿與墻體、地面固定措施不當(dāng)； 7 欄桿埋件固定不牢或間距偏大 8 玻璃欄桿未采用安全玻璃； 9 玻璃欄桿安全玻璃厚度不滿足要求； 10 欄桿玻璃固定不滿足要求； 11 欄桿金屬件直徑、截面尺寸、壁厚等不滿足要求； 一般問題 1 欄桿埋件凸出飾面層無處理措施； 出現(xiàn) 4種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 5 種， 扣 5 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 1 分； 2 欄桿金屬件生銹或無防 銹 措施； 3 欄桿金屬件漆面開裂、破損、脫落； 4 欄桿金屬件接縫、焊縫未打磨、表面毛刺等； 5 木扶手接縫不當(dāng)、表面毛刺等； 6 木扶手固定不牢； 7 木扶手油漆觀感不佳； 8 后置埋件之錨件未作抗拉拔試驗(yàn)； 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 ．門窗工程評(píng)分表： 問題類別 問題描述 扣分辦法 禁止問題 1 因外門窗臨空玻璃、護(hù)欄等原因出現(xiàn)安全事故； 扣 100 重要問題 1 無相關(guān)各方確 認(rèn)的結(jié)構(gòu)計(jì)算書、施工方案、深化施工圖； 出現(xiàn) 2種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 3 種， 扣 6 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 2 分； 2 無典型窗型的三性或五性試驗(yàn)報(bào)告； 3 無型材、玻璃、玻璃膠等材料質(zhì)保資料，復(fù)檢報(bào)告； 4 塞縫材料貨不對(duì)板，無質(zhì)保資料、無有效配合比等； 5 型材截面尺寸、壁厚、涂層厚度不滿足要求， 6 埋件尺寸、間距等不符要求； 7 玻璃品牌、尺寸、厚度、特性等不滿足要求； 8 主框與附框、附框與墻體間無防水構(gòu)造詳圖； 9 襯鋼與埋件、襯鋼與型材連接不牢； 10 高窗立柱、橫梁未按要求設(shè)置襯鋼的； 11 門窗開啟不靈，關(guān)閉不嚴(yán)； 12 推拉門窗無防脫落措施； 13 窗框固定鐵片間距過大，或打在灰縫中、或無有效固定； 14 門窗安裝與墻體抹灰、保溫、防水、飾面等無有效銜接； 15 落地窗、低窗臺(tái)未設(shè)置防護(hù)欄或防護(hù)欄低于 900mm； 16 雨后或淋水后，門窗周邊墻體、地面有水印或積水，或活動(dòng)窗扇、活動(dòng)門扇、玻璃接縫、型材拼縫處等部位有滲漏現(xiàn)象； 一般問題 1 安裝前，無洞口核查記錄，或現(xiàn)場(chǎng)洞口偏差過大、打鑿等； 出現(xiàn) 4種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 5 種， 扣 5 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 1 分； 2 門鎖、執(zhí)手、滑撐、鉸鏈等五金件缺失、銹蝕、貨不對(duì)板等； 3 型材拼縫不嚴(yán)，漏打膠、打膠觀感差等； 4 密封條缺失、脫落、轉(zhuǎn)角處未切角焊接； 5 門窗缺少保護(hù)，型材及玻璃表面刮痕、破損、破損； 6 門窗框塞縫不嚴(yán)、透光、木楔未清除； 7 拼接玻璃未打膠； 8 中空玻璃內(nèi)起霧、雜物未清除等； 9 防火門無審批證明、形式檢驗(yàn)報(bào)告等； 10 防火門固定不牢，松動(dòng)，或固定方式不滿足要求； 11 防火門用材、工藝不滿足產(chǎn)品要求； 12 防火門表面破損、劃傷； 13 防火門五金件銹蝕、損壞、失效； 14 防火門開啟不靈、關(guān)閉不嚴(yán)； 15 防火門關(guān)閉后，一邊門縫大小不一的； 16 防火門發(fā)生翹曲； 17 門形式、開啟方向等與圖紙、售樓書等不符； 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 ．廚、衛(wèi)、陽臺(tái)防水評(píng)分表： 問題類別 問題描述 扣分辦法 禁止問題 1 已完成飾面層的廚、衛(wèi)、陽臺(tái)出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏； 扣 100 重要問題 1 防水材料無審批證明、配制要求、質(zhì)保資料等； 出現(xiàn) 2種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 3 種， 扣 6 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 2 分； 2 防水材料特性不滿足有關(guān)要求； 3 管道洞口未采取有效塞縫； 4 防水層厚度不滿足要求； 5 防水材料現(xiàn)場(chǎng)配置無有效配合比控制手段； 6 防水層沿墻體上翻高度不滿足要求； 7 防水層脫落、空鼓、破損的； 8 淋雨或閉水試驗(yàn)出現(xiàn)滲漏； 一般問題 1 防水材料儲(chǔ)存不當(dāng) 或過保質(zhì)期； 出現(xiàn) 4種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 5 種， 扣 5 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 1 分； 2 陰陽角無附加層； 3 陰陽角附加層寬 度、厚度不滿足要求； 4 已配置的防水材料長期不用失效的； 5 防水層施工時(shí)，基層處理不滿足要求； 6 已完工的防水層未提供隱蔽記錄及閉水試驗(yàn)； 7 成品保護(hù)不到位； 8 防水層在門檻石等部位收頭處理不當(dāng)； 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 ．工程進(jìn)度評(píng)分表： 問題類別 問題描述 扣分辦法 禁止問題 1 因工期延誤，實(shí)際交樓 、 入伙時(shí)間比售樓合約所規(guī)定的時(shí)間滯后超過30天 ； 扣 100 重要問題 1 樁基礎(chǔ)或地基中間驗(yàn)收滯后超過 5天； 出現(xiàn) 2種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 3 種， 扣 6 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 2 分； 2 地下室主體進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過 5天或地下室中間驗(yàn)收滯后超過 5天； 3 地上主體混凝土進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過 5天或主體中間驗(yàn)收滯后超過 5天； 4 砌體完工滯后超過 5天； 5 門窗進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后超過 5天； 6 室內(nèi)抹灰進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后超過 5天； 7 外墻保溫及飾面進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后超過 5天； 8 室外配套工程進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后超過 5天； 9 消防、人防等單項(xiàng)驗(yàn)收滯后超過 5天； 10 永久用水、用就用電、燃?xì)狻㈦娞?、電信等單?xiàng)驗(yàn)收滯后超過 5天； 11 鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾裝修、給排水、電氣等中間驗(yàn)收滯后超過 5天； 12 因設(shè)計(jì)出圖或變更滯后影響工期超過 5天； 13 因甲供材料滯后影響工期超過 5天； 14 因甲分包招投標(biāo)滯后影響工期超過 5天； 15 因總包、各分包、各專業(yè)、各工序間協(xié)調(diào)配合不力，影響工期超過 5天 一般問題 1 樁基礎(chǔ)或地基中間驗(yàn)收滯后小于 5天； 出現(xiàn) 4種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 5 種， 扣 5 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 1 分； 2 地下室主體進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過 5天或地下室中間驗(yàn)收滯后小于 5天； 3 地 上主體混凝土進(jìn)場(chǎng)施工滯后超過 5天或主體中間驗(yàn)收滯后小于 5天； 4 砌體完工滯后小于 5天； 5 門窗進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后小于 5天； 6 室內(nèi)抹灰進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后小于 5天； 7 外墻保溫及飾面進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后小于 5天； 8 室外配套工程進(jìn)場(chǎng)施工或完工滯后小于 5天； 9 消防、人防等單項(xiàng)驗(yàn)收滯后小于 5天； 10 永久用水、用就用電、燃?xì)?、電梯、電信等單?xiàng)驗(yàn)收滯后小于 5天； 11 鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝飾裝修、給排水、電氣等中間驗(yàn)收滯后小于 5天； 12 因設(shè)計(jì)出圖或 變更滯后影響工期小于 5天； 13 因甲供材料滯后影響