【正文】 ．外墻防水及保溫工程評(píng)分表： 問(wèn)題類(lèi)別 問(wèn)題描述 扣分辦法 禁止問(wèn)題 1 外墻防水及保溫曾高空脫落； 扣 100 重要問(wèn)題 1 墻體防水、保溫層在門(mén)窗洞口、機(jī)電線盒處缺少銜接處理； 出現(xiàn) 2種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 3 種， 扣 6 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 2 分； 2 雨后或淋水后 ,外墻出現(xiàn)滲漏 。 . 各項(xiàng)目公司對(duì)巡檢結(jié)果有質(zhì)疑 可以 提出 申訴 ，申訴機(jī)制 依照公司要求進(jìn)行 。 質(zhì)量檢查評(píng)定工作本著公平、公開(kāi)、客觀、量化、 可操作的原則，由成本與質(zhì)量管理部依照公司要求進(jìn)行 。（ 20+15+10）（ 25+15+15） = 室內(nèi)凈空及室內(nèi)環(huán)境 重 % =10+10247。 5 外墻防水涂料、砂漿防水劑無(wú)審批證明、配制說(shuō)明、質(zhì)保資料等； 6 防水砂漿厚度不滿足要求； 7 外墻漏刷防水涂料或厚度不滿足要求； 8 外墻保溫材料、粘接材料、抗裂砂漿等無(wú)審批證明、配制說(shuō)明、質(zhì)保資料等； 9 保溫材料含水率、粘接強(qiáng)度等不滿足要求； 10 保溫層未做抗拉拔試驗(yàn)或?qū)嶒?yàn)結(jié)果不滿足要求； 11 保溫層厚度不滿足要求； 12 保溫砂漿或抗裂砂漿中無(wú)加強(qiáng)網(wǎng)或加強(qiáng)網(wǎng)固定不牢、固定點(diǎn)間距過(guò)大； 一般問(wèn)題 1 保溫砂漿或抗裂砂漿中加強(qiáng)網(wǎng)搭接不滿足要求； 出現(xiàn) 4種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 5 種， 扣 5 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 1 分； 2 保溫板粘貼固定不牢、脫落等； 3 保溫板粘貼劑粘貼面積不滿足要求； 4 局部漏做保溫層； 5 抗裂砂漿配制不符要求； 6 抗裂砂漿厚度不滿足要求； 7 保溫砂漿配制不滿足要求； 8 保溫層施工時(shí)，未做基層驗(yàn)收或基層不滿足要求； 9 保溫板拼縫過(guò)大或未錯(cuò)開(kāi)拼縫； 10 防水、保溫、抗裂砂漿間漏刷隔離劑； 11 外 墻、門(mén)窗頂板出現(xiàn)冷凝水； 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 ．室內(nèi)裝飾工程評(píng)分表： 問(wèn)題類(lèi)別 問(wèn)題描述 扣分辦法 禁止問(wèn)題 1 外墻 抹灰及飾面層高空脫落 面積超過(guò) 500CM2； 扣 100 重要問(wèn)題 1 抹灰砂漿強(qiáng)度不滿足要求； 出現(xiàn) 2種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 3 種， 扣 6 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 2 分； 2 墻體抹灰未按要求鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)； 3 抹灰層超厚無(wú)加固措施的； 4 抹灰層表面 鋼絲網(wǎng)、機(jī)電線管的 外露 ； 5 抹灰層開(kāi)裂、空鼓； 6 飾面磚空鼓； 7 有排水要求的地面飾面層出現(xiàn)倒坡； 8 已完工的地面 、墻面 影響門(mén)窗開(kāi)啟； 9 飾面層出現(xiàn)黑點(diǎn)、發(fā)黃、霉變的； 10 11 12 13 14 15 一般問(wèn)題 1 抹灰砂漿水泥、砂等原材料不符合要求； 出現(xiàn) 4種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 5 種， 扣 5 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 1 分； 2 鋼絲網(wǎng)寬度、固定、搭接等不符要求； 3 飾面磚劃傷、破損； 4 飾面磚在洞口、轉(zhuǎn)角處收頭不滿足要求或大小頭； 5 踢腳線脫落； 6 踢腳線與地面相角處高低不一或明顯傾斜； 7 墻體抹灰、飾面層在門(mén)窗洞口、機(jī)電線盒處缺少銜接處理； 8 墻體垂直度、平整度 偏差不符要求； 9 墻體 陰陽(yáng)角偏差不符要求； 10 11 12 13 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 ．地庫(kù)防水評(píng)分表： 問(wèn)題類(lèi)別 問(wèn)題描述 扣分辦法 禁止問(wèn)題 1 已完工的地下室有 3處或以上線狀水滲漏； 扣 100 重要問(wèn)題 2 防水混凝土配合比不滿足要求，或抗?jié)B等級(jí)不滿足要求； 出現(xiàn) 2種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 3 種， 扣 6 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 2 分； 地下室防水構(gòu)造設(shè)計(jì)不滿足防水等級(jí) 要求的； 施工縫、后澆帶、變形縫處無(wú)附加防水構(gòu)造，或構(gòu)造不滿內(nèi)足要求； 樁頭、承臺(tái)底未設(shè)置防水層，或防水層設(shè)置不符要求； 防水層斷開(kāi)、未形成封閉體系的； 防水層厚度不滿足要求，或厚度缺少有效控制措施的； 陰陽(yáng)角未作圓角處理，未設(shè)置防水附加層或設(shè)置不規(guī)范； 卷材粘接不牢，脫落、空鼓、破損等； 防水材料未復(fù)檢或復(fù)檢性能不滿足要求； 地下室出現(xiàn)滲漏水?。? 一般問(wèn)題 3 外墻混凝土施工時(shí)未采用止水螺桿； 出現(xiàn) 4種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 5 種， 扣 5 分 ； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 1 分； 6 外墻混凝土施工縫設(shè)置高度不滿足要求； 9 未按要求設(shè)置防水找平層、保護(hù)層的； 12 卷材搭接寬度不滿足要求； 15 外墻套管密集、或套管處防水施工不規(guī)范； 16 地下室孔口無(wú)防止倒灌措施，或防倒灌措施不規(guī)范； 18 已施工的防水層缺少有效保護(hù)。 . 本標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)施工全過(guò)程的質(zhì)量控制 ， 重點(diǎn)應(yīng)突出原材料合格控制、過(guò)程質(zhì)量合格控制 ， 分項(xiàng)、分部及專業(yè)系統(tǒng)質(zhì)量及功能效果測(cè)試控制 以及各專業(yè)、各工序間的協(xié)調(diào)管理等。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 深圳市 長(zhǎng)城 投資 控股 工程質(zhì)量檢查評(píng)定 標(biāo)準(zhǔn) 20xx 年 3 月 （討論稿） 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 1. 總則 為了統(tǒng)一 長(zhǎng)城投資控股 建筑工程質(zhì)量評(píng)價(jià) 體系和標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn) 各項(xiàng)目公司良性競(jìng)爭(zhēng)，提高 工程質(zhì)量，滿足客戶需求 ， 制訂本標(biāo)準(zhǔn)。 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 3. 權(quán)重分配 一級(jí)權(quán)重 一級(jí)權(quán)重分配見(jiàn)下表 （ %）： 項(xiàng)目 建筑質(zhì)量 工程進(jìn)度 安全 及 文明施工 合計(jì) 權(quán)重 80 10 10 100 建筑質(zhì)量二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)權(quán)重 建筑質(zhì)量二級(jí) 、三級(jí)、四級(jí)權(quán)重一般分配如下表：（ %） 二 級(jí)權(quán)重 三 級(jí)權(quán)重 四 級(jí)權(quán)重 基礎(chǔ)工程 12 土方及地基 50 土石方及地基處理 40 樁基礎(chǔ) ① 60（ 50） 支護(hù)工程 （ 10） 地庫(kù)防水 ② 50 主體工程 40 混凝土結(jié)構(gòu) 85 （ 75） 鋼筋 45 模板及支撐 15 混凝土 40 砌體結(jié)構(gòu) 15 鋼結(jié)構(gòu) （ 10） 屋面工程 6 裝飾裝修工程 30 外墻抹灰及飾面 15 外墻防水及保溫 15 室內(nèi)裝飾工程 15 廚、衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)防水 15 陽(yáng)臺(tái)、樓梯欄桿 15 門(mén)窗工程 25 機(jī)電工程 12 給排水 建筑電氣 空調(diào)與消防 建筑電梯 建筑智能 說(shuō)明： ① 地基與基礎(chǔ)工程當(dāng)中，只將樁基礎(chǔ)單獨(dú)作為一項(xiàng)，條基、獨(dú)立柱基等歸為主體工程之混凝土結(jié)構(gòu)當(dāng)中； ② 地庫(kù)防水只對(duì)防水卷材、防水涂膜、后澆帶、施工縫等防水構(gòu)造進(jìn)行審核，地庫(kù)鋼筋、混凝土、砌體等評(píng)估歸為主體工程之混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)當(dāng)中； 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 ．權(quán)重調(diào)整 ．一級(jí)權(quán)重在項(xiàng)目不 同進(jìn)展階段，一般作如下調(diào)整： % 序 號(hào) 項(xiàng)目 權(quán)重 基礎(chǔ) 工程 主體 工程 屋面 工程 裝修 工程 機(jī)電 工程 土方 地庫(kù) 防水 混凝土 砌體 1 狀態(tài) √ 權(quán)重 100 0 0 0 0 2 狀態(tài) √ √ √ √ 權(quán)重 50 40 0 0 10 3 狀態(tài) √ √ √ √ √ 權(quán)重 40 50 0 0 10 4 狀態(tài) √ √ √ √ √ √ 權(quán)重 30 40 0 20 10 5 狀態(tài) √ √ √ √ √ √ √ 權(quán)重 12 40 6 30 12 ．巡檢期間，二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)權(quán)重所對(duì)應(yīng)的工作不存在、尚未開(kāi)展、或已完成驗(yàn)收而使該工作不在當(dāng)次巡檢任務(wù)之內(nèi)時(shí)，該工作所對(duì)應(yīng)的權(quán)重調(diào)整到同級(jí)其他工作上。 19 卷材未按要求甩茬或甩茬設(shè)置不當(dāng)； 中國(guó)最大管理資源中心 中國(guó)最大管理資源中心 ．屋面工程評(píng)分表： 問(wèn)題類(lèi)別 問(wèn)題描述 扣分辦法 禁止問(wèn)題 1 已完成的屋面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象； 扣 100 重要問(wèn)題 屋面防水設(shè)計(jì)等 級(jí)不滿足要求； 出現(xiàn) 2種及以下 扣 0 分； 出現(xiàn) 3 種， 扣 6 分； 以后每出現(xiàn) 1種， 扣 2 分； 屋面反梁排水口無(wú)有效防水措施； 屋面落水口設(shè)置不當(dāng)，或落水口處防水施工不規(guī)范； 屋面結(jié)構(gòu)伸縮縫、出屋面管道防水施工不規(guī)范； 屋面防水沿墻體上翻高度不滿足要求； 屋面各層與墻體各層交叉處無(wú)有效銜接措