【正文】 單位 一 、項目名稱 XXXXX 管道防腐保溫有限公司 年產 10 萬立方米 加氣混凝土砌塊項目 二 、承辦單位 單位名稱： xx公司 法定代表人： XXX 聯(lián)系人： XXX 聯(lián)系電話： XXXXXX 三 、擬建地點 XXXXXXXXXXXXXX 項目建設地位于公司 北 部廠區(qū)，不需新增用地。 四 、單位簡介 XXXXX 熱力管道防腐保溫有限公司是魯西南地區(qū)建立最早的以生產新型保溫管道材料為主的高科技民營企業(yè)。 公司前身為 XXXXX公司 ,主要以 XXX集團為依托 , 生產各種防腐保溫材料 , 并逐漸發(fā)展成 為防腐管道、保溫管道、塑加氣混凝土砌塊項目 2 料管道、輕鋼構件、彩鋼夾心板 、硅酸鈣制品、新型內外墻體板 等系列產品的綜合性建材企業(yè)。新基地占地面積 40畝 ,廠房建筑面積 2000平方米 ,擁有兩套國內一流水平的全自動 氰聚塑 復合保溫管道生產線 、 彩鋼夾芯板 生產線 、硅酸鈣制品成套設備和新型內外墻體板生產線 ,采用最新的工藝技術 ,生產出高品質的保溫管道 產品 和新型建材系列產品 。 主要產品有 : 保溫管道 、彩鋼夾芯板、 輕質空心隔墻板、微孔硅酸鈣板 和瓦制品等四大類 30多 個 小類 品種的新型環(huán)保建材。 生產的微孔硅酸鈣板材具有容重輕、強度高、導熱系數小、耐高溫、耐腐蝕、能切、能鋸等特點 ,被廣泛應用于電力、冶金、石化、建筑、船舶等領域的設備管道、墻體屋面的保溫隔熱和防火隔音 公司始終遵循 “ 與時俱進 ,科技創(chuàng)新 ” 的企業(yè)精神 ,以環(huán)保的理念、先進的設備、全新的工藝、專 業(yè)的隊伍、嚴謹的管理 , 本著“以質量求生存、以信譽求發(fā)展 ”的企業(yè)理念，愿與社加氣混凝土砌塊項目 3 會各界有志之士精誠合作，攜手并進 ,全力打造防腐保溫、新型建材系列品牌 ,樹立起企業(yè)良好的社會形象 五 、項目可行性研究報告編制單位 編制單位名稱： XXXXXXXXX 工程咨詢資格證書編號： XXXXXXXX 資格等級：乙級 發(fā)證機關：國家發(fā)展和改革委員會 法定代表人： XXXXXX 第二節(jié) 研究工作的依據與范圍 一、研究工作的依據 國家發(fā)展改革委關于編制可行性研究報告的有關規(guī)定； 《產業(yè)結構調整指導目錄 (2020 年本 )》； 國家有關法律、法規(guī)及產業(yè)政策； 項目承擔單位提供的基礎數據； 委托編制本項目可行性研究報告的合同。 第三節(jié) 簡要研究結論及主要經濟技術指標 一、簡要研究結論 建設規(guī)模 項目建設規(guī)模為年產 10 萬立方 米 加氣混凝土砌塊 。項目在原廠區(qū)內建設，不用新征地。 土建 根據生產要求，項目土建工程 生產車間 1 座 ，建筑面積為1920m2。 加氣混凝土砌塊項目 5 建設期 項目建設期 8 個月。其中，建設投資 萬元，建設期貸款利息 萬元，鋪底流動資金 209 萬元。 財務評價 項目建成后，年實現(xiàn)銷售收入 2080 萬元，總成本 萬元，利潤總額 萬元。 結論 綜上所述，無論從國家政策、市場導向，還是從設備投資、經濟效益及社會效益來看，項目是一項符合市場需求、投資見效快的項目。因此項目建設是必要的、可行的。 加氣混凝土砌塊是一種輕質多孔、保溫隔熱、防火性能良好、可釘、可鋸、可刨和具有一定抗震能力的新型建筑材料。從工業(yè)化生產至今，加氣混凝土歷史雖然不長，發(fā)展卻很迅速。到 70 年代中期，到 70 年代中期世界產量達到 3300 萬立方米。至 90年代中期世界產量以達到 6000萬立方米，分布的范圍以包括寒帶、溫 帶和熱帶地區(qū)，廣泛用于墻體和屋面。而生產的來源廣泛并且容易進行技術處理，產品又有著廣闊的市場。但其發(fā)展之路并不平坦，原因除產品本身有社會認知過程外，建筑市場需求 及相關的政策扶持都是不可或缺的環(huán)節(jié)。新墻材是一種緊緊圍繞資源綜合利用、環(huán)境保護以及建筑節(jié)能等概念的新型建材，墻體材料革新是適應我國國情的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略舉措。其在發(fā)展中雖然受諸多因素影響，但由于它具有其他新墻材所沒有的獨特性能，決定了其在建筑市場中大有可為。 二、我國加氣混凝土砌塊面臨的形勢 我國人多 地少，人均耕地低于聯(lián)合國頒布的警戒線，為了更好的保護土地資源，促進我國新型墻體材料的發(fā)展。 隨著經濟的高速發(fā)展， 我國新型墻體材料發(fā)展較快， 1987年新型墻體材料產量為 ，到 1997年增長到 億塊標準磚，增長了 10 倍，新型墻體材料在墻體材料總量中的比例由 %上升到 %。只有促使各種新型體材料因地制宜快速發(fā)展，才能改變墻體材料不合理的產品結構，達到節(jié)能、保護耕地、利用工業(yè)廢渣、促進建筑技術的目的。主要表現(xiàn)在：產品檔次低、企業(yè)規(guī)模小、工藝裝備落后、配套能力差。1994年新稅制實行后，對粘土磚生產企業(yè)僅征收 6%的增值稅，而不少新型墻體材料，尤其是輕質板材卻要交納 17%的增值稅加氣混凝土砌塊項目 10 務局，加劇了新型墻體材料發(fā)展的不利局面。 三 、項目提出 XXX新熱力管道防腐保溫有限公司 （以下簡稱 XXX公司） 經過近幾年快速發(fā)展，建立健全了公司各項管理制度，國際質量體系標準的導入使公司內部管理更加合理化、科學化、規(guī)范化，公司遵循“ 與時俱進，科技創(chuàng)新 ”的企業(yè)精神，把握市場動態(tài)，積極開拓國內外市場。 經過十多年的發(fā)展 ,公司現(xiàn)已成為集科、工、貿為一體 ,涵蓋管道防腐保溫、輕質空心墻板、微孔硅酸鈣板材等系列產品的研發(fā)、設計、生產的現(xiàn)代化企業(yè) , 擁有國內最先進的生產設備和技術。 加氣混凝土砌塊項目 11 第二節(jié) 項目建設的必要性 一、符合我國有關政策 加氣混凝土作為墻體材料革新與建筑節(jié)能的重要組成部分，是一種經過多年應用，實踐證明的一種替代粘土磚的理想墻體材料，它在各種墻體材料中具有較強的競爭力。 由于墻體改革的需要和加氣混凝土制品所具有的優(yōu)點，加氣混凝土將是近十年中大力發(fā)展的一種新型輕質建筑材料。 《國務院關于環(huán)境保護若干問題的決定》（國發(fā)【 1996】31 號）提出合理利用資源 減少 污染 。 因此，本項目的建設符合國家有關政策 。但就其目前現(xiàn)狀，可以用散、亂、差三個字來形容。因此，加快技術進步和創(chuàng)新，提高 產品 質量，是 新型墻體材料行業(yè) 的當務之急。 該項目 順應了 新型墻體材料 行業(yè) 的發(fā)展趨勢， 符合行業(yè)發(fā)展趨勢。項目建成后將大大增強企業(yè)在國內市場上的競爭力。 本項目實施后，可以形成年產 10 萬立方米 加氣混凝土 砌塊 的生產能力，該項目不但可帶動魯西南 新型墻體材料 行業(yè)發(fā)展 ，而且可安置更多的職工就業(yè)，緩解社會就業(yè)壓力。 加氣混凝土砌塊項目 13 第三章 市場需求分析 第一節(jié) 國際 加氣混凝土砌塊行情 概況 一、 世界加氣混凝土 行業(yè) 的發(fā)展 情況 加氣混凝土最先出現(xiàn)于捷克， 1889 年一個叫霍夫曼（ Hofman）的人取得了用鹽酸和碳酸鈉制造加氣混凝土的專利。 1923 年，瑞典人埃克森（ J Eriksson）掌握了以鋁粉為發(fā)氣劑的生產技術并取得了專利權。此后，隨著對工藝技術和設備的不斷改進，工業(yè)化生產時機日益成熟，終于在 1929年首先在瑞典建成了第一座加氣混凝土廠。如德國的海波爾（ Hebel）、荷蘭的求勞克斯（ Durox）、波蘭的烏尼泊爾（ Unipol）和丹麥的司梯瑪（ Stema）。因使用它的建筑經受了強地震的考驗而被稱之為 “ 上帝送給人類的禮物 ” 。 50 年代初期加氣混凝土世界產量還沒有超過 100 萬立方米。至 90 年代中期世界產量以達到 6000 萬立方米 。 加氣混凝土 市場的增長主要來自新興市場，如中國、印度、南美、東歐、中亞、東南亞等。 2020年，將達到 24000萬 立方米 ，以 8％的幅度增長。 第二節(jié) 中國 加氣砼 行業(yè)概況 一、中國 加氣 混凝土 市場正處于黃金發(fā)展期 在國家宏觀經濟政策指導下，中國 加氣 混凝土 行業(yè)經濟運行迎來了它的黃金時期。近年來建筑裝飾產業(yè)的迅速發(fā)展有力地帶動了裝飾裝修材料的消費。 據不完全統(tǒng)計，目前全國加氣混凝土產品生產企業(yè)近 600家，總設計年生產能力超過 4650 萬立方米，涌現(xiàn)出了一批生產規(guī)模大、技術先進、產品質量較高的企業(yè)。同時，應用技術滯后于產品生產技術的問題十分突出，嚴重影響著加氣混凝土制品的推廣應用。以山東省的生產企業(yè)最多，約有 65 家，江蘇省 32 家，廣東省 32 家，浙江省 25 家，上海市 18 家，湖北省 18 家（大部分集中在武漢周邊地區(qū)），其中建有 2條以上生產線的企業(yè)也都在以上地區(qū)。 加氣混凝土砌塊項目 16 二 、 中國加氣 混凝土 行業(yè)產量快速增長 中國 正處于快速發(fā)展期，各種基礎設施及房地產行業(yè)的發(fā)展對加氣 混凝土 的 需求量 都很大 。 三 、中國 加氣混凝土 需求快速增長 2020 年 2020 年，中國 加氣混凝土 年均需求增長率為%，略高于同期行業(yè)年均供給增長率。 第三 節(jié) 產品銷售分析 一、 中國加氣混凝土砌塊 行業(yè)發(fā)展前景 按國家土地資源保護政策，要求華東地區(qū)地級市于 2020年后禁止使用實心粘土磚，國家在“住宅建設中逐步限制使用實心粘土磚”的規(guī)定中，凡經設計部門的建筑物均不準采用實心磚。 近年來，隨著國家墻改政策的推行和大中城市禁止使用實心粘土磚的限制，新型墻體材料的生產得到快速發(fā)展。更大規(guī)模發(fā)展加氣混凝土砌塊，可以滿足國家建設部提出建筑節(jié)能達到 50%新的建加氣混凝土砌塊項目 17 筑標準要求，推動墻體建筑材料的革新。無論就全國來看，還是就我們市來說，加氣混凝土砌塊用量巨大，市場前景十分廣闊，經濟和社會效益良好。 二 、銷售渠道、銷售方式、范圍 產品銷售采用直銷法，由廠家直接派駐銷售人員進行產品的銷售。區(qū)域經理負責某一行政區(qū)域的市場銷售工作。 三 、產品銷售管理 在市場銷售過程中，制訂并及時修正市場銷售作業(yè)指導作書，用以指導銷售人員進行產品銷售工作。 銷售控制促使年度銷售計劃的完成，發(fā)現(xiàn)企業(yè)潛在問題并及時予以妥善解決，有效地監(jiān)督銷售部門及其相關各部門的工作或與之工作配合的情況。 加氣混凝土砌塊項目 18 第四章 建設規(guī)模與產品方案 一、建設規(guī)模 項目擬 建加氣混凝土生產車間 ， 以生產加氣混凝土砌塊 為主要產品，形成年產 10 萬立方米 。 表 1 加氣混凝土砌塊的一般規(guī)格 長度（ mm） 高度（ mm） 寬度（ mm） 600 200 250 300 60 120 180 240 （以 60 遞增） 75 100 125 150 （以 25 遞增） 加氣混凝土砌塊項目 19 第五章 建設條件與 廠址 第一節(jié) XXX 市 概況 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 第二節(jié) 建設條件 一、地理位置 XXX 市經濟開發(fā)區(qū) XXX路 3309號 二、交通狀況 本區(qū)所在的 XXX 市 現(xiàn)代交通發(fā)達。全市形成鐵路、公路、內河航運縱橫交錯、四通八達的現(xiàn)代交通網絡。 主要氣象特征值如下： 累年極端最高氣溫 ℃ 累年平均氣溫 ℃ 累年極端最低氣溫 ℃ 累年最大降水量 累年平均降水量 加氣混凝土砌塊項目 20 累年最大一日降水量 累年平均風速 50 年一遇 10m 高最大風速 累年最大凍土深度 27cm 累年最大積雪厚度 15cm 水文地質 地勢較平坦，地貌成因類為南四湖湖東沖積平原，地貌類型為微傾斜平地。地下水埋深約為 ～ ，地下水對混凝土無腐蝕性。 地震烈度 地震烈度：按照《建筑抗震設計規(guī)范》（ GB500112001），山東省 XXX 市抗震設防烈度為 6 度，設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第一組。 加氣混凝土砌塊項目 21 供電 項目供電為 XXX 市開發(fā)區(qū)變電所，從廠外 10kV 劉集支線引入廠內變配電室。廠內需設有 800kVA 變壓器 1臺，可滿足本項目用電需求。 第三節(jié) 廠址方案 本項目在 XXX市 XXX新熱力管道防腐保溫有限公司 原有廠區(qū)進行，場地平整，交通便利。 加氣混凝土砌塊項目 22 第六章 工藝技術方案 第一節(jié) 項目組成 本項目擬在 XXX市 XXX新熱力管道防腐保溫有限公司 原廠區(qū)實施，新建 生產車間及 配套公用設施，以滿足 加氣混凝土砌塊的 生產要求。