鄂爾多斯市國貿(mào)物業(yè)服務管理合同-在線瀏覽
2024-08-26 16:13本頁面
【正文】 的日常維修養(yǎng)護、運行和管理。 附屬建筑物、構筑物的維 修、養(yǎng)護和管理。 公共綠地、園林的養(yǎng)護。 協(xié)助維護秩序，對車輛（包括自行車）停放進行管理。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。 電梯的運行和日常維護。 本 資 料 來 自 1按照法律、 法規(guī)、規(guī)章或 《管理規(guī)約》的有關規(guī)定對房屋裝修提供服務。 1對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應及時告知、 建議 、 勸阻 ，并向有關部門報告。 1設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。 第三章 物業(yè)服務標準 第四條 物業(yè)服務標準 乙方按照附件五 [物業(yè)服務標準 ]提供服務，不得低于基本等級規(guī)范要求。 第五章 物業(yè)服務相關費用 第 六 條 物業(yè)服務收費方式 本物業(yè)區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：［包干制］［酬金制］ 第 七 條 包干制 物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： [多層住宅 ]： 元 /平方米 /月； [高層住宅 ]： 元 /平方米 /月； [別墅 ]： 元 /平方米 /月； [辦公樓 ]： 元 /平方米 /月； [商業(yè)物業(yè) ]： 元 /平方米 /月； [會所 ]： 元 /平方米 /月； 物業(yè)： 元 /平方米 /月； 物業(yè)： 元 /平方米 /月； 物業(yè)： 元 /平方米 /月； 本 資 料 來 自 物業(yè)： 元 /平方米 /月。 第 八 條 酬金制 物業(yè)服務資金由業(yè)主按其物業(yè)的建筑面積預先交納 ，具體標準如下： [多層住宅 ]： 元 /平方米 /月； [高層住宅 ]： 元 /平方米 /月； [別墅 ]： 元 /平方米 /月； [辦公樓 ]： 元 /平方米 /月； [商業(yè)物業(yè) ]： 元 /平方米 /月； 物業(yè)： 元 /平方米 /月。 乙方采取以下第 種方式提取酬金： （ 1） [每季 ] [每半年 ] [每年 ] ,計 元的標準從 預收的物業(yè)服務資金中提?。? （ 2） [每季 ] [每半年 ] [每年 ] 按結算的物業(yè)服務資金 %的比例提取。 第 九 條 物業(yè) 服務 費用交納 業(yè)主應在 [每次交費的具體時間 ] 按 [季 本 資 料 來 自 度 ] [半年 ] 交納物業(yè)服務費。 物業(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā) 單位 原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，開發(fā)商應按前款規(guī)定交納物業(yè)服務費。 乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車服務協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車服務等方面的權利義務。 第十 二 條 公共服務項目收費 物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等 市政公用事業(yè) 服務 單位 應向最終用戶收取 有關 費用。 本 資 料 來 自 第六章 共 用 部位、 共用 設施收益及分配 第十 三 條 共 用 部位和 共 用設施經(jīng)營 乙方經(jīng)營歸業(yè)主所有的 共 用 部位、 共 用設施用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動，在符合國家的法律、法規(guī)、規(guī)章的前提下， 應征得甲方書面同意 ， 并 每半年向甲方公布收益情況， 接 受甲方監(jiān)督。 第七章 雙方權利與義務 第十 五 條 甲方的權利義務 審定乙方制定的物業(yè)服務方案，并監(jiān)督實施。 對乙方有建議、督促的權利。 組織物業(yè)服務滿意度調(diào)查。 應在乙方辦理入住 日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務用房 ， 由乙方 [無償使用 ] [有償使用 ] ， [租金標準 ] 。 負責協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，不因此影響乙方工作。 按照相關規(guī)定交納 、 使用 和續(xù)籌 專項維修資金。 1有關法律、法規(guī)、規(guī)章或《管理規(guī)約》規(guī)定的甲方其他權利義務。 根據(jù)有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定，按照物業(yè)服務標準和內(nèi)容提供物業(yè)服務，收取 [物 業(yè)服務費用 ] 、[特約服務費用 ]。 向甲方告知物業(yè)區(qū)域內(nèi) 物業(yè)服務的 有關情況。 妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時記載有關變更信息。 對甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的行為，采取告知、勸說和建議等方式督促甲方、業(yè)主和
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