【正文】 ，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 內(nèi)附屬設(shè)施： ____________________________（或附表）。 乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。 乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： （ 1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； （ 2）乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； （ 3）乙方拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金 _____元。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。 第一次需支付 _____年租金，一次性支付 _____元，大寫 _______________元?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 六、甲方的權(quán)利與義務 甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。 乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 按本協(xié)議約定按時支付租金。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此商鋪，如出現(xiàn)危害甲方的實 質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔法律責任。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。 九、違約金和違約責任 若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。 乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金 ______元。 十、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同； （ 1）未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。 （ 3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。 （ 2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。 （ 2）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的； （ 3）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。 十二、其他約定 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充 協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 一、門面位置、面積及用途 甲方將位于 ____________________________房屋，面積約 ______________平方米租賃給乙方使用，用于經(jīng)營。 合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同，應于期滿前四十五天向甲方提出書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利。 三、租金及支付時間 本合同期內(nèi)壹年租金為 __________元，于簽合同時一次性付清，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù)，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。 租賃期屆滿，對乙方裝修未撤除部分，甲方不于補償，其所有權(quán)屬甲方享有。 乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費，由其自行承擔。 八、違約責任 以上條款甲、乙雙方共同遵守，如一方違約，違約方應向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。 九、補充條款 未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商處理。 甲方（簽章）： ______________乙方（簽章）： ______________ _________年 ______月 _______日 _________年 ______月 _______日 租賃商鋪協(xié)議篇 4 出租人（以下稱甲方）： ____________聯(lián)系電話： __________________ 承租人（以下稱乙方）： ____________聯(lián)系電話： __________________ 甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿 承租，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。 二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。 四、租金 門面月租金雙方協(xié)商為 ________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。 甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水表底表噸位 ________，電表底數(shù)度數(shù) ________。乙方施工不得危及 房屋門面安全。 合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可。 六、違約責任 乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。具有同等法律效力。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條房屋坐落地址 甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 承租人拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金元。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。 從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元， ……… ）。 第二期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第四期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第六期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。） 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。 第五條各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 水電費：由乙方自行繳納；（水表