【正文】 的一切費用一概由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。 2，按公共契約負(fù)責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，凡遇政府部門要求需對商 鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時，相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)。 4，對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 2，乙方應(yīng)遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營。 4，乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得無故拖欠。 6，乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損 (自然折舊除外 )，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行、如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。 8，租賃期滿或者解除合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后，商鋪交還甲方、如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第十五條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認(rèn)，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合 同。 第十七條：單方違約的，守約方有權(quán)提前終止合同，違約方必須在 10 天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于 _____個月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，要在 10 天內(nèi)一次給予賠償。 第十九條：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商議定，制訂補充協(xié)議，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。 八，其它 第二十三條：本合同正文共 ____頁，隨附本合同的附件如下： 第二十四條：本合同正式文 本共二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力、 甲方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 最新個人商鋪租賃合同 2024 模板 3 出租方 (以下稱甲方 )： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號： 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 承租方 (以下稱乙方 )： 法定代表人及身份證號： 營業(yè)執(zhí)照號： 注冊或居住地址： 郵編： 電話： 風(fēng)險 提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。 若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件 (最好經(jīng)過公證 )。 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。 第二條 租期 _______年，自 _________年 ____月 ____日至 _________年 ____月 ___日。 在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。 第三條 租金和租金交納期及條件 每月租金為人民幣 ____________元，乙方每 ____個月繳納一次租金。 甲方開戶銀行： 收款人名稱： 賬號： 本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 ____個月租金的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。 第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納 。 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。 第五條 出租方與承租方的變更 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。 租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。 第六條 乙方的職責(zé) 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。 乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。 乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。 甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方 所蒙受的一切損失。 為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 (2)對本出租房所屬的大 廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé) 。 (4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。 第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。 第九條 甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、 型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 冰箱 ______臺， (型號： __________________)。 洗衣機(jī) ____臺， (型號： __________________)。 抽油煙機(jī) ______臺， (型號： ____________