【正文】 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立承擔(dān)。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。 經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù) (包括但不限于交納租金 )，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營 。 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn) (包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證 )。 因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。如乙方逾期搬離 (包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形 )，應(yīng)每日按月租金 10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過 10 日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。 本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙 方于該商鋪內(nèi)的任何物品。 第十一條 違約責(zé)任 乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的 1%，向甲方給付滯納金，逾期超過 5 日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品 ,逾期超過 15 日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金 (滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日 )。 乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。 第十二條 管轄法院 本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。 本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力。 第一條 基本情況 甲方同意將位于 _______(省、市 )________(區(qū)、縣 )________(街、道 )_________號(hào)第 _______號(hào)商鋪 (以下簡稱 “ 該商鋪 ”) 出租給乙方。 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。 甲方應(yīng)于 _________年 _______月 ______日前將該商鋪交付乙方。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方 第二條 租賃形式 甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及 相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費(fèi)用后，盈虧自負(fù)。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。 租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，租金單價(jià)為 ________元 /月 /㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣_(tái)___________元 (大寫： ______________)。 第四條 租賃保證金 保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以 _________方式支付 _____個(gè)月的租金合計(jì) _________元給甲方作為 租賃保證金。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。 甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前 _______日通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合 。 第六條 裝修和改建 乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等 (以下統(tǒng)稱裝修 )，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可 (如有法律要求 )后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。 裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。 乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。 經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影 響乙方履行本合同義務(wù) (包括但不限于交納租金 )，乙方對(duì)轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)。 合同期限屆滿前 ______個(gè)月，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。 甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。 (二 )乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法 經(jīng)營 。 乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn) (包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證 )，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。 因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第九條 合同的變更、解除和終止 本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。 如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除合同。 第十條 違約責(zé)任 甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 ___________元。甲方逾期交付超過 ______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。乙方逾期支付超過 ________日，甲方有權(quán)要求解