【正文】 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬 物品、設(shè)施設(shè)備處于安全和適用的狀態(tài) 。在此期間，乙方無需交付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費以及裝修或經(jīng)營活動而產(chǎn)生的其他費用。若在裝修免租期屆滿后 30 日內(nèi)仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。 未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進(jìn)行改建、增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結(jié)構(gòu)，如乙方對該房屋做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝臵、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合同終止交還該商鋪時，可復(fù)原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝臵及附加物或其任何部分。甲方應(yīng)在接到乙方通知后 3 日內(nèi)根據(jù)損壞情況進(jìn)行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應(yīng)費用由甲方承擔(dān)。 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)該房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、給排水設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、線纜和管道等，并盡力確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。 本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應(yīng)賠償另一方的損失。 在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。 乙方長期經(jīng)營不善，經(jīng)營業(yè)績差的 。 乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的 。 乙方從事違法經(jīng)營活動，或受到行政機(jī)關(guān)處罰的，或因此造成甲方經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失的 。 法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。 未經(jīng)乙方同意，將乙方承租的房屋進(jìn)行裝修、改建或擴(kuò)建的 。 法律、法規(guī)或本合同其他條款允許 乙方單方解除合同的其他情形。 本合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響本合同中結(jié)算和清理條款的效力。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。 乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)逾期交付金額的 2%的違約金。 乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔(dān)本合同租金總額 20%的違約金。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經(jīng)營活動達(dá) 15 天以上的，須承 擔(dān)本合同租金總額 20%的違約金。 租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護(hù)義務(wù)，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任。 本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費、律師費等相關(guān)法律費用。 由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項下的義務(wù)過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務(wù)的，遇到不可抗力時間的一方 (“ 受阻方 ”) ，只要滿足下列所有條件，不應(yīng)視為違反本合同： 受阻方不能全部或部分履行其義務(wù)，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務(wù)的情形 。 不可抗力事件發(fā)生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關(guān)該事件的公證文書和書面說明，書面說明中應(yīng)包括對延遲履行或部分履行本合同的原因說明。受阻方應(yīng)可延長履行義務(wù)的時間，延長期應(yīng)相當(dāng)于不可抗 力事件實際造成延誤的時間。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同而無須承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。 一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。修改或補(bǔ)充文件與本合同有不一致的，以修改或補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。 本合同簽署前，雙方將分別向?qū)Ψ教峁┢涫跈?quán)本合同簽署人代表其簽署本合同的授權(quán)文件。 一、租賃物地址為： 二、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米。 四、租賃刻日：共計 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。第三年房錢 元整。 七、付款體例：采用預(yù)交結(jié)算法。 八、履約保證： 乙標(biāo)的目的甲方繳納風(fēng)險典質(zhì)金 元整 。 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔(dān)打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。乙方應(yīng)愛護(hù)衡宇的行動措施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施，并嚴(yán)酷遵守消防治安部門的有關(guān)劃定，簽定消防，在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和平易近事責(zé)任。 在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 租賃期內(nèi)，乙方一般不能 改變經(jīng)營用途和規(guī)模，如變換需雙方協(xié)商贊成，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 十、合同的變換、解除和終止： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該衡宇收回，并究查乙方的違約責(zé)任。 裝修及裝修附加部門在解除合同或合 同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。 租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回衡宇。 十一、本合同合用中華人平易近共和國合同法，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 餐飲房屋租賃合同模板 3 出租人： (以下簡稱甲方 ) 承租人： (以下簡稱乙方 ) 甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單： 三、 租賃物用途：餐飲業(yè)。 五、 租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣元，第二年租金為元整。 六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納，但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。租房費用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。 九、 履約保證： 乙方向 甲方交納風(fēng)險抵押金元整。 在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋 (含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施 )毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。 甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，甲方有權(quán)對外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔(dān)。 乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。 乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的 繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的向乙方償付違約金。 在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔(dān)。 若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。 若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負(fù)全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。 十、合同的變更、解除和終止： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。 經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 餐飲房屋租賃合同模板 4 出租方： (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于 _______________________________________房屋出租給乙方