【正文】 附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現(xiàn)狀進行了檢查，雙方認為房屋內(nèi)水、電線路完好，各種弱電系統(tǒng)線路均有，廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾、窗臺 、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內(nèi)設施、太陽能等設施完好無損壞，房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡等無欠費情況。 第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲 得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎上逐年遞增，提增幅度根椐當年情況確定，原則上在15%— 20%。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣 __元，凡乙方違約將支付給甲方違約金外，甲方將收回房屋，并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用及所有應付款。 甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失。 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設施 。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復原狀，其損失由乙方承擔，維修后乙方自行向相關責任人追償 。 第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣 __元，待租賃期滿驗房后，確定廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾等室內(nèi)設施、太陽能、水、電等設施無損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網(wǎng) 絡等無欠費的情況下全額返還乙方。 第一條甲方出租給乙方的房屋位于云南省麗江市玉龍縣 “ 麗江人家 ” 小區(qū) 852 憧 2 單 __元 201 室，房屋使用面積約為 平方米。 甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。 電費按 (□ 約定單價 __元 /度計算 / □ 分時及階梯電價計算 )。 租金支付方式： _個月一付，乙方以方式支付給甲方租金，甲方接收租金的銀行卡卡號為： 。如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。 第一條房屋基本情況 房屋地址：，建筑面積平方米。 本合同自雙方簽 (章 )后生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ______種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 ) 提請 ______仲裁委員會仲裁。 因國家政策需要拆除 或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 ______%支 付甲方滯納金。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 。 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 ______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 (7)拖欠房租累計 ______個月以上。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事 先征得甲方的書面同意后方可施工。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 乙方應按時交納自行負擔的費用。 第三條 租金及支付方式 該房屋每月租金為 ________元 (大寫 ______)，租金總額為 ________元 (大寫 ______)。自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。 甲方應提供房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明 )身份證明 (營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應提供身份證明文件。 第七條本協(xié)議一式二份，甲方雙方各一份。 2，甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。 第三條租金和租金交納期限、交納方式 甲乙雙方議定月租金 ____元，由乙方在 __月 __日交納給甲方。 2，利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的 。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 餐飲房屋租賃合同模板 5 甲方： 乙方： 乙方代表： 根據(jù)有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛 。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 餐飲房屋租賃合同模板 4 出租方： (以下簡稱甲方 ) 承租方： (以下簡稱乙方 ) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于 _______________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 __年 __月 __日至 __年 __月 __日，計 __個月。 經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。 十、合同的變更、解除和終止： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。 若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。 在簽署合同之前甲方應提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。 乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的 繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。 甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，甲方有權(quán)對外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。 九、 履約保證： 乙方向 甲方交納風險抵押金元整。 六、 甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標準按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納，但甲方應當提供相關的票據(jù)。租賃物及附屬設施設備詳見交接清單： 三、 租賃物用途：餐飲業(yè)。 十一、本合同合用中華人平易近共和國合同法，發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。 裝修及裝修附加部門在解除合同或合 同履行完畢后，乙方應完整將其衡宇整體移交給甲方，不得拆除衡宇裝修部門。 十、合同的變換、解除和終止： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成，可以解除合同。 在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的衡宇轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。乙方應愛護衡宇的行動措施、設備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。 八、履約保證： 乙標的目的甲方繳納風險典質(zhì)金 元整 。第三年房錢 元整。 一、租賃物地址為： 二、租用面積：建筑物使用面積約計 平方米。修改或補充文件與本合同有不一致的，以修改或補充文件為準。 一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。如在一方發(fā)出協(xié)商書面通知之日起十日內(nèi)雙方無法就此達成一致，任何一方均有權(quán)解除本合同而無須承擔違約責任。 不可抗力事件發(fā)生時，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內(nèi)提供有關該事件的公證文書和書面說明，書面說明中應包括對延遲履行或部分履行本合同的原因說明。 本合同所稱之損失包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁以及合理的調(diào)查費、律師費等相關法律費用。 租賃期限內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修維護義務，致使房屋發(fā)生損壞，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。 乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改建的，擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)，須承擔本合同租金總額 20%的違約金。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的一切損失。 法律、法規(guī)或本合同其他條款允許 乙方單方解除合同的其他情形。 法律、法規(guī)或本合同其他條款約定甲方單方解除合同的其他情形。 乙方擅自改變租賃房屋用途的，擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類或品牌的 。 在本合同履行期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。 因乙方違約導致合同解除，乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修的殘值損失，甲方不承擔賠償責任。 租賃期內(nèi)，乙方應正常使用并愛護該房屋