【正文】 _________ 注冊(cè)地址： ____________郵政編碼： _________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _____________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)： _____________ 開戶行： __________帳號(hào)： _______________ 買受人 (以下簡稱乙方 )： ______________________ 國籍 /法定代表人： _____身份證 (護(hù)照 )/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _____ 地址： _____________郵政編碼： _____________ 聯(lián)系電 話： _________________________________ 委托代理人： _______________________________ 國籍 /法定代表人： ________身份證 (護(hù)照 )/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： ___ 地址： ____________郵政編碼： ______________ 聯(lián)系電話： _____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號(hào)： ____商品房座落： _____區(qū)、縣 __路、道、街 _____。建筑面積 _____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e ____平方米。 商品房土地來源為： _____。 第二條商品房價(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算 ，每平方米價(jià)格為 ____元 (幣種： ___)，價(jià)款為 _______元，計(jì) _____(大寫 )。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 ____種方式處理： 變更合同 解除合同 第四條乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。 其他方式。 如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 _______種約定，追究甲方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之 _____向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙 方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 _______種約定， 追究乙方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬分之 _____向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之 _____向甲方支付違約金。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。3%) 的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。3% 的，雙方約定如下： 第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾 (見附件三 )，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 下水 ________________________。 燃?xì)?(氣源種類 )_______________。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救，并賠償乙方損失 。 第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局 (見附件四 )。 乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的 ___%向乙方支付違約金。 第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第十五條爭(zhēng)議處理 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。 向人民法院提起訴訟。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 個(gè)人購房的協(xié)議書 5 甲方 —— 賣方乙方 —— 買方 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市 /區(qū) —— 的房屋 (房屋所有權(quán)證編號(hào)： ____________，建筑面積____平方米 )以人民幣 —— 仟 —— 佰 —— 拾 —— 萬 —— 仟 —— 佰 —— 拾 —— 元整 (￥ —— _)出售給乙方。 二，甲方承諾： 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 保證該出售房屋未予出租。 按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 三、乙方承諾： 保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。 按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。 四、違約責(zé)任 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。 七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 甲方經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，決定為本單位職工建設(shè)二棟住宅樓，住宅樓位于 。 乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設(shè)職工公寓。 乙方認(rèn)購買的職工公寓 (以下簡稱該職工公寓，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) )為本協(xié)議