【文章內容簡介】 支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之 _____向甲方支付違約金。 解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之 _____向甲方支付違約金。 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。3%( 包括 177。3%) 的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。 面積差異超過 177。3% 的，雙方約定如下： 第八條商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾 (見附件三 )，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照《 __市商品房住宅質量》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 第九條商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下： 上水 _________________________。 下水 ________________________。 供電 ________________________。 燃氣 (氣源種類 )_______________。 暖氣 ________________________。 上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救，并賠償乙方損失 。超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 ____%向乙方支付違約金。 第十條商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局 (見附件四 )。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 ___日內與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的 ___%向乙方支付違約金。 第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用》，交接房屋鑰匙。 第十二條商品房產(chǎn)權登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在 30 日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理 房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。 第十三條物業(yè)管理 關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十五條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第 ____種方式處理： 向 _____________仲裁委員會申請仲裁 。 向人民法院提起訴訟。 第十六條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同 (見附件五 )。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共 ______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。 第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。 甲方：乙方： 年月日年月日 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 個人購房的協(xié)議書 5 甲方 —— 賣方乙方 —— 買方 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一、甲方將其擁有獨立產(chǎn)權的位于某市 /區(qū) —— 的房屋 (房屋所有權證編號： ____________，建筑面積____平方米 )以人民幣 —— 仟 —— 佰 —— 拾 —— 萬 —— 仟 —— 佰 —— 拾 —— 元整 (￥ —— _)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 二，甲方承諾： 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。 保證該出售房屋未予出租。 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 三、乙方承諾： 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。 按國家要求不改變房屋的結構。 按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。 在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 四、違約責任 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。 五、協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 七、協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 甲方： 乙方： 注明日期 個人購房的協(xié)議書 6 甲方 : 乙方 : 根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認購事宜，經(jīng)甲乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議 : 第一條 項目建設依據(jù)。 甲方經(jīng)過有關部門批準，決定為本單位職工建設二棟住宅樓，住宅樓位于 。 第二條 職工公寓認購依據(jù)。 乙方為甲方單位職工，甲方通過自建的方式建設職工