【正文】 第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 ______萬元。 每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 甲方應(yīng)在 ______前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 第六條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的 其它文件。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。并在乙方領(lǐng)取《 ______》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需 交納土地出讓金或土地收益金 。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。逾期超過 ______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 第九條：乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日______%計算的違約 金給與甲方。 第十條：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。 第十二條：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。其中甲方留執(zhí) ______份，乙方留執(zhí) ______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。 第十六條：本合同自甲乙雙方簽訂之日自 ______之日起生效。 甲方所售房屋位于 ______區(qū) ______路 (街 )______號，為 ______結(jié)構(gòu) 。 甲方所售房屋附屬設(shè)施為 __________________________________________。 甲、乙雙方達成一致意見，雙方 交易稅費由 ______方負擔。 第四條房屋交付 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù) (繳納稅費 )后 ___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 第六條甲方逾期交房的違約責任 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期 _____日，按照購房總價的 _____%支付違約金，逾期達 _____個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價 _____%的違約金。 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定 ，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向 _______人民法院起訴。 第十一條本合同一式 _______份，甲、乙雙方各執(zhí) _______份，其他 _______份交有關(guān)部門存檔。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 ______________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為 ______平方米。 第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣￥： ______元 整 (大寫： ___佰 ___拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾____元整 )。 第三條付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給甲方，剩余房款人民幣￥ ____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方 )，并于銀行放款當日付給甲 方。 第五條稅費分擔 經(jīng)雙方協(xié)商，過戶交易產(chǎn)生的契稅由 ______方承擔，營業(yè)稅 ______方承擔，個人所得稅由 ______方承擔，及公證費，交易綜合管理費，房產(chǎn)證公本費用由 ______方承擔。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款 2%的中介費用。甲乙丙方各一份。 第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。 賣方 (甲方 )： ______________買方 (乙方 )： ______________ 電話： __________________電話： ____________________ 丙方 (蓋章 ) 經(jīng)辦人 (簽字 )： ___________電話： _________________ 日期： _______年 ____月