鄭州市存量房二手房買賣合同【標準5篇】-wenkub
2024-09-15 23 本頁面
【正文】 格按照房產(chǎn)證面 積填寫，贈送面積在其他條款注明 ) (二 )出售房屋的所有權證證號為 。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？這里給大家分享一下關于鄭州市存量房二手房買賣合同，方便大家學習。 鄭州市存量房二手房買賣合同（精選篇 1） 甲方 (出賣人 )： ________________________ 身份證件號碼： ___________________________ 乙方 (買受人 )： ________________________ 身份證件號碼： ___________________________ (注：甲方如有多個產(chǎn)權人，必須全部產(chǎn)權人共同簽訂，否則合同無效 ) 甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議： 第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。______________________________ (三 )房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 。 第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和 其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 ______萬元。 雙方定于 ______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 第七條：甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 ______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 第十一條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。 第十四條：甲、乙雙方在履行本合同中 若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。均具有相同的法律效力。 甲方所售房屋建筑面積 ______平方米 。 第三條付款方式 __________________________________________。 第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 (詳見房屋權證第 _________________號 )。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將 _________等費用結清。 第六條本合同一式叁份。 第九條雙方約定的其他事項：乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無故推延時間，待公積金銀行部門放款至乙方帳戶，乙方應及時轉賬至甲方賬戶 ，所有房款以收款收據(jù)或轉賬憑條為準。 第五條甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，一切交易稅費由購買方承擔。 第二條：房屋權屬情況 (一 )該房屋所有權證證號為： ________________________。 (三 )該房屋性質(zhì)為商品房。中介費用為本合同房屋總價的 ___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。 (二 )買方付款方式如下： 本合同簽訂后 ____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的 ____%，即人民幣 ___________元。 (二 )如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(nèi) (最長不超過 3 個月 )取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條：房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款 ___%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金 )的賬面余額在房屋過戶后 ___日轉移給買方。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 買方需付稅費： (1)印花稅； (2)契稅； (3)產(chǎn)權登記費； (4)房地產(chǎn)交易服務費； (5)《房地產(chǎn)證》貼花； 其他稅費由買賣雙方各承擔一半： (1)權籍調(diào)查費； (2)房地產(chǎn)買賣合同公證費 (如有 )； (3)評估費；(4)保險費 (如有 )； (5)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準 ) 因一方不 按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款 5%的違約金。 二、逾期付款責任 買方未按照第四條約定的時間付款的
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