青島市前期物業(yè)管理服務(wù)合同【參考5篇】-在線瀏覽
2024-09-13 22:44本頁面
【正文】 五、物業(yè)移交與接管 乙方按照地方關(guān)于前期物業(yè)服務(wù)的管理辦法對本項目進(jìn)行接管驗收后，雙方簽定正式的物業(yè)移交文件，本項目正式移交乙方接管提供前期物業(yè)管理服務(wù)。 本項目移交物業(yè)管理前房屋套內(nèi)、物業(yè)公共部位、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)按照實際正常使用標(biāo)準(zhǔn)完成或督促施工單位完成；乙方不負(fù)責(zé)承擔(dān)此類工作；如甲方委托乙方進(jìn)行，由甲方承擔(dān)實際發(fā)生的成本費用。 甲方在不遲于首個業(yè)主通知入住手續(xù)辦理日期 15 個工作日前將已售房屋業(yè)主資料移交乙方，便于乙方做好業(yè)主入住手續(xù)辦理準(zhǔn)備工作。 甲方授權(quán)乙方對業(yè)主房屋質(zhì)量問題的報修投訴進(jìn)行登記和中 轉(zhuǎn)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對業(yè)主報修問題進(jìn)行預(yù)先復(fù)驗及通知業(yè)主復(fù)驗，并對業(yè)主進(jìn)行回訪。 六、其他事項約定 乙方負(fù)責(zé)按照合同、本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供本項目前期物業(yè)管理服務(wù)，接受甲方及政府主管部門和其他業(yè)主代表的監(jiān)督指導(dǎo)。甲方如不能按時按期給付費用，造成的一切后果由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方在甲方欠費超過 30 個日歷日的情況下，可以采取包括降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和終止合同等措施。 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由含山縣人民法院管轄； 本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。 第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： ____________________ 坐落位置： ____________________ 占地面積： ____________________ 建筑面積： ____________________ 第二條 物業(yè)管理內(nèi)容 一、保潔 、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生 ： _____人 ： ____________________ A. 主樓 __________層 __________層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生 。 __________層 地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生 。一樓室外平臺及兩側(cè)通道 綜合樓兩側(cè)樓梯、 __________樓走 廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生 群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生 人員編制主樓 _____人、綜合樓及群樓 _____人 保潔標(biāo)準(zhǔn) ____________________ 二、綠化 1. 綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理 ： _____人 ： ____________________ 三、保衛(wèi) ：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序 ： _____人 標(biāo)準(zhǔn)： ____________________ 四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項 。 第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為 (大寫 )_______________(小寫 )_______________。 (2)給乙方提供管理用房 _____平方米 (其中辦公用房 _____平方米，員工宿舍 _____平方米 ) (3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動 。 (6) 如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排 。 (6)政策規(guī)定 由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 (2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督 。 (6 對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施 。 (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況 。 (11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作 。 第九條 合同更改、補充與終止 ，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。 ，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。 。 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。 甲方 (蓋章 )： __________ 乙方 (蓋章 )： __________ 代表 (簽名 )： __________ 代表 (簽名 )： __________ 時間： __________________ 青島市前期物業(yè)管理服務(wù)合同【篇 4】 委托方 (以下簡稱甲方 )： _______ 受托方 (以下簡稱乙方 )： _______ 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)和
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