【正文】 符合國(guó)家的土地使用原則和當(dāng)?shù)乜傮w規(guī)劃的要求。 ****池淮 鎮(zhèn)黃莊村文山塢是原良種場(chǎng)基地 。目前有一條約 3 米寬的機(jī)耕道通城白線，長(zhǎng)度約 2 公里，也有小路通黃莊村和黃泥壩。 本項(xiàng)目建設(shè)用地 是 ****城市總體規(guī)劃 中指定的殯葬和公墓用***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 11 地 區(qū)域。 項(xiàng)目擬用地共 160 畝， 其中 新殯儀館 占地 45 畝，一期公墓用地 85 畝，專用道路用地 30畝 。 擬建地塊大部份 土地產(chǎn)權(quán)是縣國(guó)資公司的（原良種場(chǎng)土地），不需要征用，但道路拓寬部份需要征用農(nóng)民土地約 20畝； 四周無人居住，牽 扯面小，在建設(shè)的整個(gè)過程受到的干擾??； 道路較窄，開工前需拓寬道路，用水需要打井做水塔，臨時(shí)用電可加粗原電纜增加容量解決，長(zhǎng)期用電需要另行架設(shè)高壓電纜。 第五章 建設(shè)方案 與設(shè)計(jì) 建設(shè)規(guī)模 與內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目總規(guī)劃用地面積為 106135 平方米，合 160 畝，建筑面積6300 平方米。 ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 12 建設(shè)內(nèi)容 整個(gè)項(xiàng)目分為 土地征用、 主體 建筑 工程、 室外配套 工程 、三通工程、設(shè)備購(gòu)置安裝 和 各項(xiàng)費(fèi) 用 共六 部分。 充分利用本地塊的地理優(yōu)越性及周邊的自然資源，注意人文和環(huán)境的可持續(xù)性發(fā)展 ，將 建筑同山川自然景觀相結(jié)合 ， 創(chuàng)造既能 體現(xiàn)古人“天人合一”、“凝結(jié)生***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 13 氣”的風(fēng)水理論 ，又能享受生態(tài)自然 環(huán)境保護(hù) 的 現(xiàn)代文明 的殯葬典范，從而喚起人們的情感，使他們從悲哀和冥想中解脫出來 。 采用古典與現(xiàn)代建筑設(shè) 計(jì)元素相結(jié)合的園林式風(fēng)格， 從祭奠建筑的結(jié)構(gòu)組織、流線安排、層次空間的設(shè)計(jì)、形象特征的塑造等多方面，突出莊嚴(yán)、肅穆這一主題，充分表達(dá)生者對(duì)逝去 親人的追思與哀悼。 總體規(guī)劃構(gòu)思 本項(xiàng)目 借 鑒 國(guó)內(nèi) 經(jīng)典的 紀(jì)念建筑創(chuàng)作方法和技巧， 吸取各地域 殯葬 業(yè)界的優(yōu)點(diǎn)，接合本地區(qū)實(shí)際情況，邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名景觀設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃大師傾力打造，對(duì)建筑 物進(jìn)行 精心設(shè)計(jì)。 總平面布置 區(qū)域劃分 殯儀館 根據(jù)功能劃分為公墓區(qū)、火化區(qū)、殯儀區(qū)、骨灰寄存區(qū)、生活辦公區(qū)、服務(wù)區(qū)、休閑區(qū)、停車場(chǎng)及室外配套設(shè)施。 ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 14 總體布局： 根據(jù)建設(shè)、使用、管理、衛(wèi)生等方面的要求，對(duì)建筑平面、道路、管線、綠化和環(huán)境等進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，有利于環(huán)境自然條件的保護(hù)， 整個(gè)建筑布局圍繞中心廣場(chǎng)展開，殯儀區(qū)是整個(gè)殯儀館的中心建筑，所 以位于中軸線盡端與主入口大門正對(duì)，而在殯儀區(qū)南側(cè)為生活、辦公用房和輔助用房，北側(cè)為火化區(qū)，西側(cè)為公墓、骨灰存放間和祭祀?yún)^(qū)，入口處設(shè)有一個(gè)停車場(chǎng)。道路圍繞中心廣場(chǎng)和綠地形成環(huán)狀，把業(yè)務(wù)區(qū)、公墓區(qū)、火葬區(qū)、辦公生活區(qū)和殯儀區(qū)聯(lián)系起來，做到交通便捷，分區(qū)明確又互不干擾。 ****殯儀館主要技術(shù)指標(biāo) 序號(hào) 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 占地面積 畝 160 2 總建筑面積 m2 6300 3 容積率 4 綠地率 % 94 ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 15 建筑設(shè)計(jì) 殯儀區(qū)：主要設(shè)有消毒、清洗、整形整容、冷藏室、停尸間、悼念大廳、守靈室和休息室，建筑面積 1410 ㎡ 。 生活用房：設(shè) 有辦公室、值班室、員工廚房、餐廳和衛(wèi)生間，建筑面積 800 ㎡ 。 輔助用房：配電室、車庫、鍋爐房、解剖室、冷藏室，化妝室、廁所，建筑面積 500 ㎡ 。 公共連廊 1250 ㎡ 。 規(guī)劃建造中央綠地廣場(chǎng)，采用坡地式設(shè)計(jì)，平均地平在原有基礎(chǔ)上高出 1 米左右，實(shí)行立體綠化，建造特色枯水景，并輔以建筑小品裝點(diǎn)，以擴(kuò)大綠化面積、增強(qiáng)視覺沖擊力。各組團(tuán)的景觀設(shè)計(jì)以半圍合的結(jié)構(gòu)加上立體化的主題綠化使每個(gè)組團(tuán)形成各有特色的 陵園景觀 ，營(yíng)造溫馨 體貼 的歸屬感。整個(gè)園區(qū)的植被應(yīng)保證四季有景，色彩豐富， 高矮有序， 品種 多樣。 建筑物后退道路邊緣 4米，道路轉(zhuǎn)彎半徑 69 米，呈網(wǎng)狀布置。人行小道為混凝土路面。設(shè)置 大車停車車位 120 個(gè) ，小車停車車位 280個(gè) 。 道路及設(shè)施考慮應(yīng)充分考慮到 大眾的 使用要求，進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。 2 指示牌：廠區(qū)設(shè)置各種指示牌，如指示公共服務(wù)設(shè)施位置、公共建筑以及管理處等方便來賓使用。 座椅板凳：設(shè)在廣場(chǎng)、水邊，既綠化又方便使用。大小高度適宜，便以觀看。 結(jié)構(gòu)方案 結(jié)構(gòu)與基礎(chǔ) 本項(xiàng)目的主要結(jié)構(gòu)布置方案擬考慮采用粘土空心磚磚混結(jié)構(gòu)；素砼條型基礎(chǔ)或鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。 材料選擇 砌體 磚混結(jié)構(gòu)房屋的墻體采用 370 厚粘土空心磚，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的墻體采用陶砌塊。 墻面外裝飾主要為涂料和瓷磚，住宅的內(nèi)裝飾材料由業(yè)主自定。 鋼材 本項(xiàng)目采用 Q235B 鋼材。 焊條 本項(xiàng)目Ⅰ級(jí)采用 E43，Ⅱ級(jí)采用 E50?；鸹瘷C(jī)由臺(tái)車、主燃室、二燃室、燃燒器、煙道、風(fēng)機(jī)、引射器和煙囪組成。其技術(shù)參數(shù)如下： 火化機(jī)技術(shù)參數(shù) 項(xiàng) 目 揀灰式火化機(jī) 平板式火化機(jī) ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 19 燃料 0― 20﹟ 輕柴油 0― 20﹟ 輕柴油 燃油爐膛工作溫度 600― 850℃ 600― 850℃ 爐膛工作壓力 5― 20Pa 5― 20Pa 焚化時(shí)間 35― 40 分鐘 /具 25― 35 分鐘 /具 耗油量 8― 12 公斤 /具 3― 6 公斤 /具 火化率 8 具 /8 小時(shí) 10 具 /14 小時(shí) 鼓風(fēng)機(jī)參數(shù) 風(fēng)壓 10500 Pa，風(fēng)量 1000 m3h 風(fēng)壓 10500 Pa，風(fēng)量 1000 m3h 引風(fēng)機(jī)參數(shù) 風(fēng)壓 8900― 9800 Pa， 風(fēng)量 1450― 1600m3h 風(fēng)壓 8900― 9800 Pa， 風(fēng)量 1450― 1600m3h 電氣容量 18KW 15KW 爐體尺寸 主爐長(zhǎng) 3200 寬 2300 高2200 假爐長(zhǎng) 3200 寬 3100 高2200 長(zhǎng) 3400 寬 2200 高 3300 爐膛尺寸 長(zhǎng) 2210 寬 700 高 560 長(zhǎng) 2200 寬 700 高 618 爐體重量 18 噸 15 噸 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) GB1380192 GB1380192 給水工程 用 水量 用水定額及小時(shí)變化系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 公共設(shè)施（ 6個(gè)功能區(qū)） 6L/㎡ d 不可預(yù)見水量（包括管網(wǎng)滲漏水量）按總水量的 15%計(jì) 用水量 ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 20 本項(xiàng)目用水量見下表 用水量計(jì)算表 序號(hào) 用水單位用水標(biāo)準(zhǔn)L/㎡ 生活給水系統(tǒng) 將深水井內(nèi)水儲(chǔ)入儲(chǔ)水塔， 用 DN100 球墨鑄鐵管接 到 園 區(qū) 各建筑 ，室外給水管網(wǎng)為環(huán)狀，管道沿設(shè)計(jì)道路 順自然坡度敷設(shè)于冰凍線以下引入各建筑物內(nèi)。 消防室外給水系統(tǒng) 本項(xiàng)目耐火等級(jí)為三級(jí)，室外給水系統(tǒng)同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次。設(shè)置室外消火栓數(shù)量共 8個(gè)，型號(hào)為 SA100地下式，安裝方式為直管深裝。 室內(nèi)消防系統(tǒng) 安 裝消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。 主要污染物 本項(xiàng)目在排水中主要含有糞便、油脂、 BOD、 COD 等污染物的生活污水和清洗遺體污水，主要污染物是懸浮物（ SS）、化學(xué)耗氧量（ COD）、生物需氧量（ BOD），排水水質(zhì)同城市污水。 室內(nèi)排水管管材采用 PVC排水管，出屋面部分用鑄鐵管。 ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 22 室外排水管管材采用 PE 管，排水總管徑為 DN400。管道基礎(chǔ)采用中細(xì)砂墊層，管徑 DN300 以下，墊層厚度為 100 ㎜ 。排水檢查井用φ 700 ㎜ 檢查井，檢查井井基采用 C15 號(hào)混凝土，井基厚度為 100 ㎜ 。 電氣設(shè)計(jì) 強(qiáng)電部分 用電負(fù)荷及負(fù)荷等級(jí) （ 1）本小區(qū)建筑物均分為一類等級(jí) （ 2）二級(jí)負(fù)荷：消防水泵、消防報(bào)警、控制、應(yīng)急照明、疏散指示、防火卷簾等。 用電設(shè)備電壓等級(jí) 照明 (室內(nèi)、室外、風(fēng)機(jī)盤管 ) 單項(xiàng) 220V 消防報(bào)警、控制 單項(xiàng) 220V 消防動(dòng)力 三項(xiàng) 380V/220V ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 23 給水及采暖設(shè)施 三項(xiàng) 380V/220V 負(fù)荷估算一覽表 類別 單位指標(biāo) 數(shù)量小計(jì)（KW）同時(shí)利用系數(shù)小計(jì)（KW）備注照明 86商業(yè)用房照明 15W/㎡ 6300 95 76室外道路照明 10 經(jīng)驗(yàn)估算動(dòng)力用電 74火化機(jī) 1 8 KW/具 54 54其他動(dòng)力 20 經(jīng)驗(yàn)估算合計(jì) 160 經(jīng)估算用電負(fù)荷為 160KW 電源情況 （ 1）外部引入電源 引入總變電站電源電壓為 10KV， 本項(xiàng)目 10KV電源外線引入電纜用 YJV2210KV電力電纜直埋敷設(shè)。 （ 2）內(nèi)部電源 低壓配電網(wǎng)采用鎧裝電纜為放射式配電，各建筑物的電源有變電站供給，干線采用 YJV22插接式母線和銅芯電纜橋架內(nèi)敷設(shè)，埋深為地下不小于 米。電源由電纜引至各建筑物，設(shè)景觀、庭院照明。由箱變引入各建筑物采用單電源進(jìn)線，進(jìn)戶線 穿鋼管保護(hù)，伸出建筑物 1 米，電源進(jìn)戶作重復(fù)接地，接地形式采用 TNCS系統(tǒng)。 在入戶端將電纜的金屬外皮、各種金屬管道及電氣設(shè)備的接地裝置與防雷接地裝置相連。將建筑物的金屬支撐物，金屬框架或鋼筋混凝土的鋼筋自然構(gòu)件，金屬管道，配電的 保護(hù)接地系統(tǒng)等與防雷裝置構(gòu)成一個(gè)共用接地系統(tǒng)。變壓器為中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)。 弱電部分 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 本項(xiàng)目設(shè)置寬帶通信網(wǎng)絡(luò)布線，寬帶網(wǎng)與市話統(tǒng)一考慮，網(wǎng)絡(luò)干線選用光纜，每個(gè)建筑單元設(shè)置 1個(gè)配線箱，引入 1根 4 對(duì)五類非屏蔽對(duì)絞電纜，用于寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。 有線電視系統(tǒng) 本項(xiàng)目有線電視系統(tǒng)由當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)引入，辦公室和宿舍設(shè)有線電視插座終端 2 個(gè)，采用暗裝，管線 均為暗敷。 在四周圍墻等重要位置和出入口四周攝像機(jī)，將視頻信號(hào)傳到保安中心，集控器可對(duì)各點(diǎn)實(shí)行鏡頭調(diào)節(jié)焦距、畫面切換等控制功能，并能自動(dòng)刻錄，安防監(jiān)控室值班人員可隨時(shí)監(jiān)視各攝像機(jī)的工作情況。 節(jié)能 設(shè)計(jì) 總體規(guī)劃方面節(jié)能 (1)良好的朝向 —— 建筑盡量東南向布置，盡量做到自然采光通風(fēng)。 (3)立體綠化及遮陽系統(tǒng) —— 采用地面綠化，護(hù)坡綠化等立體綠化系統(tǒng)，提高綠地率和綠化率，可起到遮陽、降溫、導(dǎo)風(fēng)的作用，減小地面對(duì)建筑物的反射輻射，降低區(qū)域的夏季環(huán)境溫度，減輕區(qū)域的熱島現(xiàn)象。 單體設(shè)計(jì)方面節(jié)能 (1)采用簡(jiǎn)單規(guī)整的體形，盡量縮小體形系數(shù)。 (3)合適的窗墻比 —— 窗墻比南向、北向、東西向，均符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求。 (5)建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)選用加氣砼砌塊，外窗選用傳熱系數(shù)低，氣密性好的塑鋼窗。屋面防水材料及外墻涂料等建筑材料均考慮采用無污染環(huán)保型材料。 (7)、屋面 ：采用 150 厚自熄式聚苯板保溫材料。開窗洞口滿足節(jié)能居住建筑窗墻面積比要求。 (10)、照明：采用節(jié)能燈具，開關(guān)采用聲光控開關(guān) 電氣節(jié)能要求 (1)、柴油發(fā)電機(jī)組的排煙通過專門井道排向屋面，進(jìn)行高空排放。 空調(diào)通風(fēng)節(jié)能要求 ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 27 (1)．根據(jù)國(guó)家、地方的節(jié)能規(guī)范要求及建筑熱工性能系數(shù)計(jì)算確定空調(diào)冷熱負(fù)荷。 (3)．設(shè)備用房（冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等）作防聲處理，以達(dá)到環(huán)保要求。 (5)．新風(fēng)機(jī)、空調(diào)器的出風(fēng)口均設(shè)有消聲器。 節(jié)水措施 項(xiàng)目水環(huán) 境 合理規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目水環(huán)境，提供安全、有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水。建立完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)；雨水或生活污水經(jīng)處理后回用作生活雜用水等各種用途時(shí)，水質(zhì)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，以保障回用水的安全和適用。 景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)以保***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 28 證水質(zhì)，提高用水效率。 綠化用水應(yīng)利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補(bǔ)充地下水。 龍頭： (1)不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。 淋浴器具：冷、熱水混合器具 (水溫調(diào)節(jié)器 )；電磁式淋浴節(jié)水裝置；節(jié)水噴頭等。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 2020 年 4月 2020年 5 月 ， 完成項(xiàng)目建議書、初步建設(shè)方案、可行性研究報(bào)告、環(huán)評(píng) 、水土保持方案、土地預(yù)安排 等前期準(zhǔn)備工作。 ***殯儀館遷建工程 **市發(fā)展規(guī)劃院 29 2020 年 8月 2020年 9 月，完成招投標(biāo)，施工許可、開始土建和道路正式施工。 2020 年 4月 2020年 7 月，完成裝修施工和室外