【正文】 五條 區(qū)域裝潢 經(jīng)營面積確定后，乙方提供區(qū)域裝修設(shè)計方案經(jīng)甲方審定，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成裝修和貨架 (柜 )的擺放，費用由乙方自理，裝修質(zhì)量和貨架 (柜 )質(zhì)量必須經(jīng)甲方驗收認可 。 第六條 售后服務(wù) 乙方所售商品的售后服務(wù)必須嚴格執(zhí)行 “ 消法 ” 規(guī)定，特殊事宜，雙方協(xié)商解決，乙方應(yīng)維護本商場信譽不受侵害，遇特殊情況必須按甲方售后服務(wù)部門的決定處理。 出現(xiàn)商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量或產(chǎn)品標志引發(fā)的顧客投訴、要求退、換貨時，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定負擔全部損失和賠償 。 第七條 結(jié)算 甲方統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一管理，乙方的每一筆銷售必須開具相應(yīng)的票據(jù)，并到甲方指定的收銀臺交納，一律不得私收營業(yè)款，乙方如違反規(guī)定私自收款或?qū)N售移至商場外，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方可以以十倍以上的罰款處罰，罰金從營業(yè)額中扣除。 甲方將于 天給乙方結(jié)算一次，結(jié)賬前扣除乙方發(fā)生的各項費用 (員工工資、提成、處罰金、違規(guī)等項目 )，結(jié)賬時乙方需向甲方提供相應(yīng)的票據(jù)和乙方印鑒。 乙方在區(qū)域從事打折、變價等促銷活動，須事先征得甲方同意后方可實施。 第十條 場地調(diào)整 甲方在下列情況有調(diào)整乙方場地位置或面積的權(quán)利 : 甲方宏觀調(diào)整商場布局 。以上調(diào)整甲方須提前十日通知乙方，經(jīng)營日期將根據(jù)調(diào)整期作相應(yīng)順延，場地費用作相應(yīng)調(diào)整 。協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。 第十三條 合同續(xù)約 合同期滿，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)經(jīng)營權(quán)，但需提前兩個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商另簽合同。 一方由于其它原因提出解約，須提前兩個月書面通知對方 。 第十五條 其它 甲方制定的各項規(guī)章制度均為本合同的組成部分，具有同等效力。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜雙方協(xié)商解決。庫房 ▁▁▁▁▁ 平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁ 。其中免租期為自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日起至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日。 租金支付方式為(現(xiàn)金 /支票 /匯票 /▁▁▁▁▁)。第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的 25%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔保。 第五條 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、 ▁▁▁▁ 。 協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、整頓，直至單方解除合同。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。服務(wù)質(zhì)量管理 。形象設(shè)計 。公共關(guān)系協(xié)調(diào) 。人員培訓 。 應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場地 )的管理及維修保養(yǎng) 。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) 。保安管理并負責市場的公共安全 。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理 。 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的 ▁▁▁% 。 應(yīng)具 備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照 ▁▁▁▁ 的標準支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔賠償責任。 第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時 ，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 ▁▁▁ 種方式： 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 ▁▁▁ 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。 租賃期滿前甲方未做出