【正文】 其他手續(xù)由乙方 自行辦理。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 第十四條 其他約定事項(xiàng) 場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。 二、租賃期限 _____個(gè)月 ,自 ______年 _____月 _____日至 _____年 _____月 ____日。合同終止，乙方交清租金及水電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)依據(jù)退還乙方履約保證金。 五、出租方與承租方的變更 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方 的書面同意。 、儀器或機(jī)械，須征得甲方書面同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 七、甲方的職責(zé) 甲方應(yīng)在本合同簽訂后三日內(nèi)向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料。 (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動的 。若乙方逾期拒不搬遷騰退的，則甲方有權(quán)封閉大門和商鋪，自行處置乙方在房屋中的設(shè)施和物品，由此造成的全部損失由乙方負(fù)責(zé)。 本合同如履行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通知甲乙雙方協(xié)商解決 。如遇火車站廣場改造將道路封堵的，乙方仍須按時(shí)如數(shù)向甲方交納租金，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的乙方實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用的 。乙方不得將承租的房屋商鋪?zhàn)魅魏涡问降牡盅?，乙方與第三方所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)，甲方不承 擔(dān)任何責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，在不影響房租結(jié) 構(gòu)的前提下，需經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。并向物業(yè)公司按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用?？梢灾被颥F(xiàn)金形式支付租金。為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。 第十三條 爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的 ，按下列第 ▁▁▁ 種方式解決 (只能選擇一種 )： 提交北京仲裁委員會仲裁 。 如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 未經(jīng)甲方同意連續(xù) ▁▁▁ 日未開展經(jīng)營活動的。 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。對乙方裝修的審查和監(jiān)督 。營銷管理 。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第二條 租賃期限自 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日起 至 ▁▁▁▁ 年 ▁▁ 月 ▁▁ 日止，共計(jì) ▁▁ 年 ▁▁ 個(gè)月 。 第十四條 合同解約 發(fā)生如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等以及其它不能預(yù)見對其發(fā)生不能避免的不可抗力事件，致使本合同無法履行，任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任 。 第九條 委托與轉(zhuǎn)讓 合同期間乙方不得將經(jīng)營場地經(jīng)營權(quán)私自轉(zhuǎn)讓，否則視為乙方擅自解除本合同，所交經(jīng)營保證金不予返還。所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的保證金或其它款項(xiàng)扣除 。 ⑥ 雙方商訂，乙方每日銷售額的 %，由甲方統(tǒng)一扣除，所扣金額由甲方承擔(dān)商場的工商、稅務(wù)、水、其它用電、以及各項(xiàng)公益費(fèi)用等。乙方必須接受甲方所制定的規(guī)章制度和管理制度約束，對于嚴(yán)重違反者，甲方有權(quán)對其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰并單方強(qiáng)制性終止合同 。 (含乙方自行裝潢時(shí)間在內(nèi) ) 本合同簽訂時(shí)，乙方須向甲方交納 元進(jìn)場定金，甲方將另行通知乙方接收場地，乙方如不能按甲方規(guī)定的日期和標(biāo)準(zhǔn)完成場地裝潢，貨架 (柜 )擺放，商品陳列并進(jìn)場經(jīng)營，所交進(jìn)場定金不予退還。簽訂廣場合同需要注意什么呢 ?以下是小編為大家整理的廣場場地，歡迎參考閱讀。 第四條 權(quán)利和義務(wù) 甲方 ① 甲方負(fù)責(zé)商場的整體管理，并制定、公布、修改、或取消有關(guān)管理規(guī)定及一切必要，并隨時(shí)通知乙方 。 ③ 乙方必須一次性交予甲方 20_元違規(guī)保證金，用于約束乙方在工作中的違規(guī)行為。 ⑧ 乙方應(yīng)積極配合甲方整體推廣活動，費(fèi)用將根據(jù)乙方的租賃面積有乙方統(tǒng)一分?jǐn)?，乙方在活動推廣前應(yīng)向甲方預(yù)交納活動推廣費(fèi)。 第七條 結(jié)算 甲方統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一管理，乙方的每一筆銷售必須開具相應(yīng)的票據(jù)，并到甲方指定的收銀臺交納，一律不得私收營業(yè)款，乙方如違反規(guī)定私自收款或?qū)N售移至商場外，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方可以以十倍以上的罰款處罰，罰金從營業(yè)額中扣除。以上調(diào)整甲方須提前十日通知乙方，經(jīng)營日期將根據(jù)調(diào)