【正文】 管理工作，確保酒店的服務(wù)和管理水平逐步達(dá)到五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 酒店經(jīng)營(yíng)管理利潤(rùn)指標(biāo)為： __________________。 (4)以上經(jīng)營(yíng)管理利潤(rùn)指標(biāo)為最低參考指標(biāo)，實(shí)際指標(biāo)根據(jù)雙方確定的具體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃執(zhí)行。 四、甲方責(zé)任 負(fù)責(zé)提供酒店?duì)I業(yè)所必需的一切條件，包括完好的設(shè)備、用品用具、材料和必要的流動(dòng)資金。 負(fù)責(zé)提供酒店籌建、開(kāi)辦和工作人員培訓(xùn)期間的各種費(fèi)用。 五、乙方責(zé)任 負(fù)責(zé)提供酒店經(jīng)營(yíng)管理的先進(jìn)方法和技術(shù)，以確保酒店的軟件管理達(dá)到國(guó)家規(guī)定的 五星級(jí) 水平。 派出相應(yīng)的團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。 按時(shí)間向飯店董事會(huì)及政府有關(guān)部門(mén)提供各種報(bào)表。 六、委托管理、承包期限及酬金支付 試營(yíng)業(yè)期限自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止 。 合同期內(nèi)，甲方從經(jīng)營(yíng)總 收入中提取 3%的金額作為乙方酬金，從酒店的經(jīng)營(yíng)成本中列支，此款自年度報(bào)表提供數(shù)字后 1 個(gè)月內(nèi)付清 。 乙方承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)達(dá)不到承包指標(biāo)，不足部分，雙方各負(fù)擔(dān) 50%，同理，超出承包指標(biāo)部分，雙方按1： 1 分成 。 酒店?duì)I業(yè)過(guò)程中，乙方人員的工資、住宿、福利等由甲方承擔(dān)，從經(jīng)營(yíng)成本中列支，總經(jīng)理工資不超過(guò)人民 幣 5000 元，部門(mén)經(jīng)理不超過(guò) 20__元，其余按酒店規(guī)定執(zhí)行。違約方除應(yīng)向守約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)賠償由此給守約方造成的一切間接損失。 若因甲方抵押、轉(zhuǎn)讓、繼承等產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致本合同履行困難增加，乙方也愿意解除合同的情況下，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，還包括合同履行后可以獲得的利益損失。 乙方逾期支 付承包金，每逾期一日按日萬(wàn)分之三支付違約金。 九、合同的變更、解除和終止 本合同的變更、解除和終止，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，否則無(wú)效。 十、其他約定 本合同書(shū)若需要改動(dòng)或補(bǔ)充，雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行訂立書(shū)面合同，與本合同具有同等效力 。 本合同書(shū)自雙方代表簽字之日起生效，合同規(guī)定的承包期滿(mǎn)，本合同自行終止 。 甲方 (簽章 )___________乙方 (簽章 )__________ _____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日 簽訂地點(diǎn)： ___________簽訂地點(diǎn)： ___________ 2024 委托管理合同標(biāo)準(zhǔn)版篇 3 委托人： 管理人： 使用人： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，委托人通過(guò)比選方式，確定管理人為北京市對(duì)口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項(xiàng)目的項(xiàng)目管理單位機(jī)構(gòu)庫(kù)入圍單位，負(fù)責(zé)對(duì)委托人指定工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的建設(shè)管理。 一、管理工程概況 (一 )工程名稱(chēng)： (二 )建設(shè)地點(diǎn)： (三 )管理工程的預(yù)計(jì)總投資額：約 4000 萬(wàn)元人民幣 (以批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn) ) 二、項(xiàng)目管理與服務(wù)的職責(zé)和內(nèi)容 管理人代行援建項(xiàng)目的項(xiàng)目法人主體職責(zé)，負(fù)責(zé)援 建項(xiàng)目工程立項(xiàng)和可行性研究、工程勘察、監(jiān)理、施工、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、決算直至項(xiàng)目整體移交等 (交鑰匙 )組織實(shí)施和全過(guò)程建設(shè)管理，包括負(fù)責(zé)組織工程勘察 。負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)與審查 。負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設(shè)備材料供應(yīng)商等的選擇確定，以及相關(guān)合同的訂立和履行等 。負(fù)責(zé)編制工程決算報(bào)有關(guān)部門(mén)審批 。對(duì)管理工程的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同和信息等進(jìn)行管理和控制，核心義務(wù)是建設(shè)實(shí)施全過(guò)程的投資控制，并對(duì)各項(xiàng)管理和控制工作承擔(dān)完全責(zé)任。 五、項(xiàng)目管理報(bào)酬 項(xiàng)目管理報(bào)酬按照國(guó)家和北京市有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。該項(xiàng)目管理報(bào)酬已包括管理人履行本合同全部義務(wù)所需的全部費(fèi)用、利潤(rùn)及有關(guān)稅費(fèi)。 六、合同文件組成 組成本合同的文件包括： (一 )委托項(xiàng)目管理合同書(shū) 。 (三 )入圍 。 構(gòu)成本合同的文件應(yīng)當(dāng)是相互補(bǔ)充和相互說(shuō)明的，若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列順 序進(jìn)行解釋。 七、本合同書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同《委托項(xiàng)目管理合同條款》定義相同。 九、委托人向管理人承諾，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。 第一條：乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 該房屋的土地證證書(shū)編號(hào)： ______，房產(chǎn)證證書(shū)編號(hào)：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為 ____結(jié)構(gòu) 。 第三條 委托管理事項(xiàng) 1，房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門(mén)廳，庭院等。 3，公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理