【正文】 __標(biāo)準(zhǔn)。 第六條 風(fēng)險(xiǎn)抵押 (一 )乙方在合同簽訂之日起 3 日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 ____元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。 (三 )如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并 賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 第七條 獎(jiǎng)罰措施 (一 )在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額 ____%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂 。 (三 )如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 (五 )由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。 (二 )合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前 3 個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。 第九條 其他事項(xiàng) (一 )本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害 (臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等 )，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商、合理分?jǐn)?。附? 4?? 為合同的有效組成部分。 (四 )雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，訴請(qǐng)人民法院解決。 法定代表人： 。 郵編：。 法定代表人： 。 郵編： 。 證書(shū)編號(hào)：。 第一章物業(yè)基本情況 第一條物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱(chēng) 。 座落位置 。 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 。 西至 。 (規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二 )。 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理 (物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件四 )。 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理 。 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理 。 物業(yè)檔案資料管理。 。 第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) (前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五 )。 第三章服務(wù)費(fèi)用 第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式： 包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：元 /月。 高層住宅：元 /月。 別墅：元 /月。 辦公樓：元 /月。 商業(yè)物業(yè)：元 /月。 物業(yè)：元 /月。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支： (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 。 (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 。 (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。 (9)法定稅費(fèi) 。 (11)。 酬金制物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：元 /月。 高層住宅：元 /月。 別墅：元 /月。 辦公樓：元 /月。 商業(yè)物業(yè)：元 /月。 物業(yè)：元 /月。 預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。 (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 。 (6)辦公費(fèi)用 。 (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 。 乙方采取以下第種方式提取酬金： (1)乙方按 (每月 /每季 /每年 )元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 (物業(yè)服務(wù)資金 )由甲方全額交納。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。 第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元 /個(gè) 乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位元 /個(gè) 月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。 月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元 /個(gè) 月、車(chē)庫(kù)車(chē)位元 /個(gè) 停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用 權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位元 /個(gè) 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。 第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬 (全體業(yè)主 /甲方 )所有。 。 第十四條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題： 。 。 第十五條對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū)，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料 。 第