4農(nóng)村金融租賃市場觀察與思考-在線瀏覽
2024-08-27 04:24本頁面
【正文】 性租賃）具有銀行貸款不可比擬的特性 金融租賃可以很好地解決農(nóng)民需要金融支持而擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)不足以及貸款手續(xù)繁雜的問題，適合農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)機(jī)具設(shè)備的中長期融資。從合同法角度歸納金融租賃與銀行借款等其他融資工具不同的特點(diǎn)在于： 融資租賃涉及三方當(dāng)事人。由承租人委托出租人代為融資，承租人直接與供貨商洽定所需設(shè)備，再由出租人出面購買設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人即農(nóng)民可以與供貨的廠商商定需要的農(nóng)機(jī)具，委托銀行購買，取得農(nóng)機(jī)具的使用權(quán)。一個(gè)是出租人與承租人之間的租賃合 第 3 頁 共 8 頁 同，另一個(gè)是出租人與供貨商之間的訂購合同，兩個(gè)合同構(gòu)成一個(gè)租賃交易整體。 租賃物的選擇權(quán)由承租人決定，與租賃物有關(guān)的設(shè)備缺陷、技術(shù)落后等 風(fēng)險(xiǎn)也由承租人承擔(dān)，出賣人不能履行購買合同，由承租人進(jìn)行索賠。 租賃物的維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。但在某些情況下，租賃合同實(shí)質(zhì)上無法繼續(xù)履行，只能終止或解除，承租人要按合同約定付清全部租金。以上這些金融租賃的特性既為農(nóng)民融資提供了便利，減少了貸款手續(xù)繁雜的弊端，減少了貸款前的前期擔(dān)保抵押評估費(fèi)用支出，也對于銀行規(guī)避信貸風(fēng)險(xiǎn)提供了法律保障，是涉農(nóng)金融機(jī)構(gòu)提高 資金使用效益的良好途徑，也是符合當(dāng)前農(nóng)村貧困戶實(shí)際支持農(nóng)民脫貧致富的良好選擇。對于融資租賃來 講經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)主要來自兩個(gè)方面，一個(gè)是由于供貨商未能按照合同規(guī)定時(shí)間發(fā)貨交貨，或交貨的質(zhì)量、包裝物和技術(shù)上的問題致使承租人蒙受損失，影響到出租人與承租人之間租賃合同的履行，這方面的損失和風(fēng)險(xiǎn)一般由承租人依法追償，對于銀行來講是不會產(chǎn)生損失的。 三、為農(nóng)民節(jié)約資金投入，加快貧困農(nóng)民脫貧致富的步伐 第 5 頁 共 8 頁 采用金融租賃的方式，可以使農(nóng)民以很少的租金投入，取得農(nóng)用設(shè)施的使用權(quán)，達(dá)到盡快脫貧致富的效果。對于銀行來講，收取的租金既包括了投資大棚的成本，也包含了相應(yīng)的利息和收益，可以按期收回成本，并取得必要的收益。租賃到期后如果設(shè)施設(shè)備還可以繼續(xù)使用，其產(chǎn)權(quán)
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1