某知名電器連鎖有限公司場地使用管理規(guī)定-在線瀏覽
2024-09-08 19:17本頁面
【正文】 可擴展到空調(diào)、綜合品類供應(yīng)商等。 滿足“廳房”制作的各品類面積標準（供參考）為：彩電 500 ㎡以上、冰洗 550㎡以上、白小 500㎡以上、手機 400㎡以上、 IT350㎡以上、空調(diào) 300㎡以上（影音的部分產(chǎn)品原本即采取“廳房”形式）。如墻面資源有限，也可考慮以立柱為依托設(shè)計“廳房”（圍柱的“形象區(qū)”不能封閉四周，應(yīng)保持賣場的通透）。 分部采購部負責與供應(yīng)商談判（參照賣場部提供的標準），力爭高于標準，談不到位的需詳細說明原因。 ，參見總部財務(wù)中心管理制度為準。 分部賣場部須于收費期滿前一個月（年度），書面通知采購部及財務(wù)部，以便及時收取下一年度費用。 “廳房”方案的審批流程 “廳房”的審批權(quán)在總部，各分部事先須申報《廳房制作申請表》（格式見附件），要求詳細填寫 各項內(nèi)容。 、門店，分析賣場的面積和結(jié)構(gòu)，制定有關(guān)“廳房”制作的詳細方案，包括廳房的數(shù)量、位置、面積、品牌、預(yù)計收費與銷售前景等（通常適用于新開門店和已開門店的翻新或整改）。 分部的申請經(jīng)總部采銷中心副總經(jīng)理簽批后，由總部賣場部傳分部賣場部，分部賣場部須將批復(fù)文件復(fù)印兩份。 （ 2）、一份轉(zhuǎn)財務(wù)部，作為審核協(xié)議的依據(jù)。 未正式簽約前，分部賣場部不得安排供應(yīng)商進場測量，不得審核 廠家提供的任何“廳房”設(shè)計方案。為鼓勵一次性多付，凡首次交納兩年使用費的，公司給予九折的優(yōu)惠；首次交納 3年或以上使用費的，公司給予八折的優(yōu)惠。 為充分體現(xiàn)公正、合理與可操作性，分部在制定“廳房”收費標準時須從四個方面綜合考慮，即：賣場的租賃成本、供應(yīng)商的 性質(zhì)（分屬不同品類）、“廳房”所處的樓層、“廳房”在樓層內(nèi)所處的位置。 “廳房”年度使用費計算公式及注解 =基準房租倍數(shù)調(diào)節(jié)系數(shù)實測占地面積 （ 1） 3000~3500 平米店（凈陳列面積） ：因場地資源稀缺，只能為極少廠家提供“廳房”面積，所以對銷售的貢獻最大，倍數(shù)定為不小于 4。 （ 3） 4000平米以上的店（凈陳列面積），因場地資源相對豐富，允許相對較多的廠家制作“廳房”，故倍數(shù)定為不小于 。 ：因不同樓層的租賃成本有較大的差異，為體現(xiàn)合理，現(xiàn)明確：一層系數(shù) 、二層系數(shù) 、三層以上（含三層）或地下室系數(shù)為 。 （公式中的 “調(diào)節(jié)系數(shù)” =品類因素系數(shù)樓層因素系數(shù)位置因素系數(shù)） 分部需認真分析擬制作“廳房”的性質(zhì)，準確定位并測算收費，力爭在供應(yīng)商能夠接受的前提下為公司爭取更多的利益（采購部應(yīng)將老門店的前期的銷售業(yè)績、贏利率和新門店的預(yù)期經(jīng)營前景作為收費的參考，其中目前的“主力店”應(yīng)提高“倍數(shù)”；一般的門店參照“倍數(shù)”；廠商一致看好的新開門店同樣要提高倍數(shù)）。 “試音間”外的所有商品 例 凡分部新開門店或老門店整改，必須嚴格參照本規(guī)定對擬制作的“廳房”進行界定，并如實按要求上報總部，如出現(xiàn)漏報、瞞報行為，將給予責任人書面指導以上行政處分。為充分
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