【正文】 局黨委。同時(shí)，充分認(rèn)識(shí)到機(jī)關(guān)作風(fēng)建設(shè)是一項(xiàng)長(zhǎng)期任務(wù)，任何時(shí)候都不能放松，局機(jī)關(guān)各處（室）、局各直屬 事業(yè)單位緊密結(jié)合深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)，深入推進(jìn)機(jī)關(guān)作風(fēng)與效能建設(shè)，全面提升國(guó)土資源服務(wù)能力和水平，切實(shí) 第 7 頁 共 24 頁 轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)作風(fēng)與提高行政效能，更好地服務(wù)于無錫經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局。針對(duì)本部門提出的 3 條綜合意見和建議，體現(xiàn)了社會(huì)和群眾對(duì)國(guó)土資源關(guān)心關(guān)注，針對(duì)提出的三個(gè)問題，我們逐一進(jìn)行了分析。地價(jià)作為反映一個(gè)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和土地供求關(guān)系的 “ 晴雨表 ” ，是由市場(chǎng)決定的。經(jīng)營(yíng)性用地公開出讓是國(guó)家土地管理的大政方針，是國(guó)家政策規(guī)定必須嚴(yán)格執(zhí)行的制度，是資源市場(chǎng)化配置的正確方向，符合國(guó)際慣例和中國(guó)特色社會(huì)主義。從商品房市場(chǎng)價(jià)格構(gòu)成來分析，土地成本僅占2030%，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下商品房?jī)r(jià)格走高，主要是由市場(chǎng)供需關(guān)系而決定，出讓成本是其中一個(gè)因素，但不是主要因素。高房?jī)r(jià)是社會(huì)問題，是一個(gè)普遍問題，我局在加強(qiáng)宣傳方面力度還不夠，宣傳合力還不強(qiáng)，加上土地是房?jī)r(jià)中的重要環(huán)節(jié)，某些宣傳的誤導(dǎo)，容易導(dǎo)致社會(huì)和群眾認(rèn)識(shí)的偏差。經(jīng)調(diào)查核實(shí)，基本情況如下： xx 年 8 月市地稅局與崇安國(guó)土資源管理處交接年租金時(shí)，由于在稅號(hào)問題上發(fā)生了失誤，致使 XX市永安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)繳的每年 11742元、 2年共計(jì) 23484元的年租金，誤收至中信實(shí)業(yè)銀行無錫分行名下。 2024 年 10 月，該行再次提出退款訴求，經(jīng)崇安國(guó)土資源管理處和我局財(cái)務(wù)處核實(shí)發(fā)現(xiàn)，市財(cái)政局并未辦理退款手續(xù)，且將我局提供的相關(guān)資料遺失。雖經(jīng)崇安國(guó)土 第 9 頁 共 24 頁 資源管理處一再催促，但該行一直未予理睬，沒有重新提供相關(guān)資料。究其原因有以下幾個(gè)方面：一是未能仔細(xì)與地稅部門核查所有數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，造成地稅號(hào)碼的誤導(dǎo)入 ，致使被征年租金單位收繳錯(cuò)誤；二是在改正錯(cuò)誤中未能跟緊退款進(jìn)程，致使退款周期過長(zhǎng)；三是退款資料被市財(cái)政局丟失后，未能采取更加主動(dòng)有力的措施，敦促該行再次提供相關(guān)資料，致使該問題一直懸而未決；四是少數(shù)同志工作不嚴(yán)謹(jǐn)，問題發(fā)生后，又未能抓住有利時(shí)機(jī)及時(shí)糾錯(cuò)，缺乏 “ 靠 ” 上去主動(dòng)做工作解決問題的積極性，以致群眾的一些合理訴求得不到快速便捷地解決；另外，我局年租金征收工作以及對(duì)外協(xié)調(diào)溝通工作機(jī)制尚有待完善的地方。 2024年，市局地籍管理處積極適應(yīng)區(qū)劃調(diào)整、事權(quán)調(diào)整、《物權(quán)法》實(shí)施、《土地登記辦法》實(shí)施等新形勢(shì)，采取了一些優(yōu)化土地抵押登記的對(duì)策措施。針對(duì)社會(huì)評(píng)議機(jī)關(guān)中提出的土地使用權(quán)抵押登記不到位的問題，市局組織地籍管理處全體人員和各分局地籍部門開展了針對(duì)性檢查，通過梳理分析，我們認(rèn)為原因具體有以下幾方面：一是對(duì)土地抵押行為實(shí)際存在，但上位法無明確規(guī)定的登記不敢做。二是對(duì)企業(yè)與企業(yè)之間通過銀行等金融機(jī)構(gòu)以委托放款的形式產(chǎn)生的抵 押擔(dān)保行為，企業(yè)能否作為抵押權(quán)人辦理土地抵押登記仍存在不同意見。四是對(duì)土地登記工作人員的業(yè)務(wù)能力、服務(wù)水平和工作效率還需進(jìn)一步提高。 針對(duì) “ 國(guó)土資源局在拍賣建房用地高價(jià)出售， 致使市民在購(gòu)房時(shí)力不從心，負(fù)擔(dān)太重 ” 的問題。通過《無錫日?qǐng)?bào)》每月一版國(guó)土專欄、《江南之聲》國(guó)土專欄等大眾媒體，以及行風(fēng)熱線、 全國(guó)土地日等重大活動(dòng)，及時(shí)向社會(huì)公布出讓地塊的地價(jià)，作為居民購(gòu)房時(shí)的參考。二是建立共同宣傳責(zé)任機(jī)制。 針對(duì) “ 崇安國(guó)土資源管理處對(duì) 0 11 年收的土地年租金未退款 ” 的問題。認(rèn)真查找工作中的不足和問題，并針對(duì)問題提出改進(jìn)改善工作的具體措施。二是勇于承擔(dān)，爭(zhēng)取諒解。三是盡快與中信實(shí)業(yè)銀行無錫分行再次溝通，將退款資料整理齊全，與局財(cái)務(wù)處一塊，在 2024 年 5 月底前，將誤征款退回。繼續(xù)加強(qiáng)黨風(fēng)廉政教育，嚴(yán)格實(shí)施國(guó)土資源廉政準(zhǔn)入制度，嚴(yán)格執(zhí)行黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制，堅(jiān)決查處違法違紀(jì)案件。 強(qiáng)化輿論宣傳。 切實(shí)辦好實(shí)事。一是暢通審批綠色通道，全力保障重大項(xiàng)目用地。對(duì)市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目受理后不 第 13 頁 共 24 頁 能及時(shí)供地，但涉及是項(xiàng)目拆遷等，經(jīng)報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)同意，出具用地正在辦理證明。認(rèn)真落實(shí)市 “ 科技創(chuàng)新和服務(wù)外包促進(jìn)年 ” 部署精神，加強(qiáng)調(diào)研，制 定統(tǒng)一的科研用地轉(zhuǎn)讓政策，一季度出臺(tái)關(guān)于科研設(shè)計(jì)用地分割轉(zhuǎn)讓的實(shí)施意見，促進(jìn) “ 三創(chuàng) ” 載體繼續(xù)深入發(fā)展，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、提升科學(xué)發(fā)展水平。推動(dòng) “ 兩置換一轉(zhuǎn)化 ” 為內(nèi)容的農(nóng)村住宅置換城鎮(zhèn)住房。四是優(yōu)化土地抵押登記服務(wù)，積極支持企業(yè)發(fā)展。調(diào)整事權(quán)，方便企業(yè)辦理土地抵押登記。同時(shí)下放錫山、惠山、濱湖、 XX 縣區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)性用地抵押登記事權(quán)，由事前審查調(diào)整為事后備案，并參照崇安、南長(zhǎng)、 XX 縣區(qū)受理渠道方便企業(yè)辦理。五是加快土地登記發(fā)證速度，切實(shí)維護(hù)群眾土地權(quán)益。六是落實(shí)便民利民措施，深入社區(qū)主動(dòng)上門服務(wù)。具體活動(dòng)時(shí)間和地點(diǎn)每次提前半個(gè)月在無錫日?qǐng)?bào)、相關(guān)社區(qū)新村做好信息發(fā)布工作。繼續(xù)開展便民服務(wù)日活動(dòng)。出臺(tái)盤活存量用地的政策意見，提高土地節(jié)約、集約利用效率，年內(nèi)爭(zhēng)取盤活存量建設(shè)用地 萬畝，爭(zhēng)取通過 “ 騰 籠換鳳 ” 等措施盤活 15 家企業(yè)土地。嚴(yán)格保護(hù)耕地和基本農(nóng)田，嚴(yán)格落實(shí)耕地占一補(bǔ)一制度，確保全市 萬畝基本農(nóng)田布局合理，面積不減、質(zhì)量不降、用途不變。九是推進(jìn)礦山宕口綜合整治，恢復(fù)自然生態(tài)環(huán)境。全市年內(nèi)完成平整復(fù)墾復(fù)綠土地 1000畝，山體修復(fù)綠化 25萬平方米。進(jìn)一步加大走進(jìn)企業(yè)服務(wù)企業(yè)工作力度，建立市、區(qū)國(guó)土資源管理部門兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)班子成員企業(yè)聯(lián)系點(diǎn)制度。 第三篇：國(guó)土局局長(zhǎng)個(gè)人整改工作措施根據(jù)市委和國(guó)土局黨委保持黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)的統(tǒng)一部署，為接受組織和黨員群眾的評(píng)判和監(jiān)督，確保達(dá)到修正錯(cuò)誤，糾正缺點(diǎn)，提高覺悟，增強(qiáng)黨性，創(chuàng)新發(fā)展的目的，制定本個(gè)人整改方案： 一、指導(dǎo)思想 通過保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)，以馬列 主義、毛澤東思想、鄧 理論和 ” 三個(gè)代表 ” 重要思想為指導(dǎo)，以市委、市政府和局黨委保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)為契機(jī)，以黨章標(biāo)準(zhǔn)為尺子，以查找的自我剖析材料為依據(jù)，以最終實(shí)現(xiàn)個(gè)人世界觀、人生觀、價(jià)值觀得到改造，黨性水平得到提高，國(guó)土資源業(yè)務(wù)素質(zhì)得到加強(qiáng)，使群眾實(shí)實(shí)在在地感受到教育活動(dòng)帶來的變化和進(jìn)步為總目的，同時(shí)，對(duì)照新時(shí)期共產(chǎn)黨員先進(jìn)性標(biāo)準(zhǔn)和要求以及對(duì)照 “ 兩個(gè)務(wù)必 ” 和 “ 八個(gè)堅(jiān)持、八個(gè)反對(duì) ” 的要求，找到不足，為下一步工作上水平奠定了基礎(chǔ)，制定整改措施。表現(xiàn)在對(duì)政治理論學(xué)習(xí)不夠重視，由于剛到國(guó)土資源局任職不久，加上近年忙于土地市場(chǎng)的治理整