3關于我市供銷社改革發(fā)展落實情況的調研報告(修改)-在線瀏覽
2024-08-26 14:49本頁面
【正文】 發(fā)總量的 %；四縣（市）共完成開發(fā)投資 億元，同比增長 %，占全市房地產開發(fā)總量的 %。 2024 年 市及縣（市、區(qū)）房地產開發(fā)投資情況 房地產開發(fā)投資完成額（萬元） 同比增長（ %） 市 129529 市區(qū) 681550 XX 縣區(qū) 90922 第 6 頁 共 17 頁 25. 1 邗江區(qū) 31026 46. 5 維揚區(qū) 169321 開發(fā)區(qū) 11104 縣（市） 613743 XX 縣區(qū) 137024 XX 縣區(qū) 82771 XX 縣區(qū) 85222 第 7 頁 共 17 頁 XX 縣區(qū) 308725 從房地產投資構成情況看， 2024 年，商品住宅完成投資 億元，同比下降 %；辦公樓完成投資 億元，同比下降 %；商業(yè)營業(yè)用房完成投資額 ，同比下降 %；其他用 房完成投資額 億元，同比下降 %。 2024 年 房地產開發(fā)投資結構表 投資額（億元） 占開發(fā)投資比重（ %） 比重同比增減（ %） 房地產開發(fā)投資 129. 5— — 其中：商品住宅 106. 第 8 頁 共 17 頁 382. 辦公 樓 1. 商業(yè)營業(yè)用房 其他用房 0. 2 （二）房地產建設規(guī)模 “ 二升一降 ” 。 2024 年，全市商品房施工面積 萬平方米，同比增長%；其中住宅面積 萬平方米，同比增長 %；辦公 第 9 頁 共 17 頁 樓 萬平方米，同比增長 %；商業(yè)營業(yè)用房 萬平方米，同比增長 %。 商品房新開工面積 萬平方米，同比下降 %；其中住宅面積 萬平方米，同比下降 %；辦公樓 萬平方米，同比下降 %；商業(yè)營業(yè)用房 萬平方米，同比下降%。 4 月份市場回暖以來，市場交易呈現(xiàn)持續(xù)火爆局面，各項促進房地產交易的政策累計效應得到進一步顯現(xiàn)。其中，住宅銷售面積 萬平方米，同比增長 %；辦公樓銷售面積 萬平方米，同比增長%；商業(yè)營業(yè)用房銷售面積 萬平方 米，同比增長 %。 圖 3 （四）開發(fā)資金到位情況良好，資金緊張狀況有所緩解。 2024 年，全市房地產開發(fā)企業(yè)到位資金總量為 億元，同比增長 %，其中本年到位資金為 億元，同比增長 %；上年末結余資金為 億元。 2024 年開發(fā)資金來源數(shù)為同期開發(fā)投資完成額的 倍，高于 2024 年同期 倍的水平。資金來源的穩(wěn)定充裕為開發(fā)投資再度提速提供了有力保障，特別是從資金結構來看，以定金及預收款和個人按揭貸款為主的其他資金增速不斷加快，所占比重不斷提高，反映出當前大部分房地產開發(fā)企業(yè)利用銷售收入進行循環(huán)投 資的良好態(tài)勢，資金流轉順利有望進一步提升企業(yè)開發(fā)信心，進而促進全市房地產開發(fā)投資再度提速。 2024 年，全市土地市場呈現(xiàn)出價量齊增走勢。土地成交面積 萬平米，同比增長 %，土地成交價款 萬平米，同比增長 %。外資成交土地大幅減少，成交面積 萬平米，成交價款 億元，同比分別下降 %、 %（詳見圖 圖 6）。 2024 年四季度以來，我市根據中央精神及時出臺了有效的房地產新政，各部門又在原有基礎上不
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