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3關于消費性住房購房者債權優(yōu)先權的意見-在線瀏覽

2024-08-17 17:28本頁面
  

【正文】 得出如 第 2 頁 共 3 頁 下結論,當涉及不同類型的請求時,其基本的清償順序應當是:首先滿足已經交付了全部或者大部分款項的購房人(消費者)的權利,其次滿足拖欠的建筑工程承包款, 再其次是滿足抵押權人的抵押權,最后是滿足普通債權人。 司法實踐亦支持消費性住房購房者的優(yōu)先權。 ( 2) XX 市高級人民法院于 2024 年制定的《關于對最高人民法院應如何理解的意見》(渝高法( 2024) 48 號文)明確:從該批復(即最高院《關于建設工程價款優(yōu)先受償問題的批復》)第一條、第二條的文意理解,應按購房消費者、承包人、抵押權人的 順序享有優(yōu)先權,故購房消費者與抵押權人利益出現沖突時,人民法院應優(yōu)
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