住建部辦公用房租賃合同范本【精選5篇】-在線瀏覽
2024-08-08 11:24本頁面
【正文】 ______________________的房屋，建筑面積 ______平方米出租給乙方使用。 乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋： 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、 入股的。 拖欠租金及費用的。 二、付款方式 甲乙雙方議定月租金 ____________元整，年租金共計： ____________元整。 甲方一次性收取乙方押金 ____________元整。 銀行賬號： ______________________________。 甲方在租賃期內(nèi)付擔：物業(yè)費（包括電梯費、水泵費）、供暖費。 若因客觀因素不能出租此房，甲方應(yīng)提前一個月告知乙方。 五、承租人的責任 乙方對甲方樓內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備在使用工程中要進行愛護如有損壞應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償費。如果提前退租需要繳納 1 個月租金，如合同到期乙方不繼續(xù)租用房屋需提前 1 個月通知甲方。 房屋因自然損壞，由甲方負責修復(fù)，因乙方使用不當而損壞，由乙方負責修繕，因不可抗拒而毀損，本合同自然終止，互不承擔責任。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 七、其他 本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 附：主要設(shè)施、設(shè)備清單及表底數(shù) 物業(yè)維修電話： ____________________ 自來水電話 ： ____________________ 水費：查表出單在銀行交，電費：工行充卡，天然氣：建行充卡，有線電視費。合同內(nèi)容如下： 一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況： 甲方將其擁有的位于 __市該房屋租給乙方使用，用途為 __區(qū)，房屋建筑 /套內(nèi)面積為 __的房屋（以下簡稱平方米。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。 租賃期內(nèi)，甲乙 雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿提前 _____個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。 乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付滯納金。 四、傭金的支付 乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付丙方租賃信息服務(wù)費 __元（該房屋月租金的 50%） __元（該房屋月租金的 50%） 五、租賃條件 甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。 乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。 因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔所發(fā)生的費用。 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。 六、產(chǎn)權(quán)變更 如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。 七、關(guān)于押金 為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時支 __元作為押金。 八、合同的終止 租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。 九、違約的處理 甲方違約的處理 （ 1）甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金，逾期 7 天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。 （ 2）租賃期內(nèi)若非乙方過 失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按年度總租金的 20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償。 （ 2）租賃期內(nèi)乙方逾期未交納水費、電費、燃氣費、電話費、電梯費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用 ，乙方承擔造成的一切后果。 （ 4）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的 10%向甲方支付違約金，所預(yù)付的租金甲方可不予退還。 由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模?、乙雙方互不承擔責任。 十一、特別約定： 十二、其他 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。 第一條 房屋信息 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
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