【正文】 3月 5日 五挃山市水岸 別墅西側 ≤ 住宿餐飲用地 招標 40 956 2023年 3月 28日 五挃山市南圣鎮(zhèn)文化農場及周邊 中低價位、中小套型普通商品住房用地 招標 70 216。 事、第一季度海南土地市場分析 五挃山市 2023年第一季度五挃山市土地市場無土地成交 事、第一季度海南土地市場分析 文昌市 發(fā)布時間 宗地面積㎡ 宗地坐落 容積率 土地用途 供應方式 出讓年限 保證金（萬元） 起始價（萬元） 2023年 2月 22日 昌灑鎮(zhèn)月亮灣起 步區(qū)地段 中低價位、中小套型普 通商品住房用地 招標 70 2023年 2月 22日 昌灑鎮(zhèn)月亮灣起 步區(qū)地段 中低價位、中小套型普 通商品住房用地 招標 70 2023年 2月 22日 昌灑鎮(zhèn)月亮灣起 步區(qū)地段 中低價位、中小套型普 通商品住房用地 招標 70 2023年 2月 22日 昌灑鎮(zhèn)月亮灣起 步區(qū)地段 ≤ 住宿餐飲用地 招標 40 2023年 2月 22日 昌灑鎮(zhèn)月亮灣起 步區(qū)地段 中低價位、中小套型普 通商品住房用地 招標 70 2023年 3月 8日 昌灑鎮(zhèn)月亮灣起 步區(qū)沿海地段 ≤ 住宿餐飲用地 招標 40 2023年 3月 8日 昌灑鎮(zhèn)月亮灣起 步區(qū)沿海地段 中低價位、中小套型普 通商品住房用地 招標 70 2023年 3月 8日 昌灑鎮(zhèn)月亮灣起 步區(qū)沿海地段 中低價位、中小套型普 通商品住房用地 招標 70 2023年 3月 8日 昌灑鎮(zhèn)月亮灣起 步區(qū)沿海地段 中低價位、中小套型普 通商品住房用地 招標 70 2023年 3月 8日 昌灑鎮(zhèn)月亮灣起 步區(qū)沿海地段 中低價位、中小套型普 通商品住房用地 招標 70 216。 事、第一季度海南土地市場分析 事、第一季度海南土地市場分析 2023年第一季度文昌市土地市場無土地成交 文昌市 事、第一季度海南土地市場分析 萬寧市 發(fā)布時間 宗地面積㎡ 宗地坐落 容積率 土地用途 供應方式 出讓年限 保證金（萬元 ） 起始價（萬元） 2023年 3月 2日 23333 興隆旅游區(qū)迎賓大道南段西側 中低價位、中小套型普通商品住房用地 招標 70 / 2023年 3月 23日 23333 興隆旅游區(qū)迎賓大道南段西側 中低價位、中小套型普通商品住房用地 招標 70 / 216。 事、第一季度海南土地市場分析 2023年第一季度萬寧市土地市場無土地成交 萬寧市 事、第一季度海南土地市場分析 2023年第一季度東方市土地市場無土地出讓 東方市 事、第一季度海南土地市場分析 東方市 簽訂時間 行政區(qū) 土地座落 面積 （公頃） 土地用途 供應方式 成交價格（ 萬元） 成交單價 （萬元 /畝） 成交樓面價（元 /平方米） 容積率 使用年限 (年 ) 土地使用權人 2023年 2月 16日 東方市 東方市八所鎮(zhèn) 濱海北路 其他普通商品 住房用地 掛牌出讓 70 海南東方龍城房地產開 發(fā)有限公司 2023年 2月 16日 東方市 東方市八所鎮(zhèn) 濱海北路 住宿餐飲用地 掛牌出讓 40 海南東方龍城房地產開 發(fā)有限公司 2023年 2月 16日 東方市 東方市八所鎮(zhèn) 濱海北路 其他普通商品 住房用地 掛牌出讓 70 海南東方龍城房地產開 發(fā)有限公司 2023年 2月 16日 東方市 東方市八所鎮(zhèn) 濱海北路 其他普通商品 住房用地 掛牌出讓 70 海南東方龍城房地產開 發(fā)有限公司 2023年 2月 16日 東方市 東方市八所鎮(zhèn) 濱海北路 商務金融用地 掛牌出讓 40 海南東方龍城房地產開 發(fā)有限公司 216。 發(fā)布時間 宗地面積㎡ 宗地坐落 容積率 土地用途 供應方式 出讓年限 保證金（萬元 ） 起始價（萬元） 2023年 1月 20日 定安縣塔嶺新區(qū)興安大道東側 ≤ 其他普通商品住 房用地 掛牌 70 / 事、第一季度海南土地市場分析 定安縣 216。 216。 定安縣 事、第一季度海南土地市場分析 簽訂時間 行政區(qū) 土地座落 面積 （公頃） 土地用途 供應方式 成交價格（萬元） 成交單價 （萬元 /畝） 成交樓面價（元 /平方米） 容積率 使用年限(年 ) 土地使用權人 2023年 2月 27日 定安縣 定安縣塔嶺新區(qū) 興安大道東側 其他普通商品住房用地 掛牌出讓 70 海南世杰房地產 開發(fā)有限公司 2023年 3月 19日 定安縣 塔嶺新區(qū)興安大 道東側 其他普通商品住房用地 掛牌出讓 70 海南榮域投資有 限公司 2023年 3月 19日 定安縣 塔嶺新區(qū)興安大 道東側 其他普通商品住房用地 掛牌出讓 70 海南榮域投資有 限公司 事、第一季度海南土地市場分析 屯昌縣 2023年第一季度屯昌縣土地市場無土地出讓 216。 屯昌縣 簽訂時間 行政區(qū) 土地座落 面積 （公頃） 土地用途 供應方式 成交價格（ 萬元） 成交單價 （萬元 /畝） 容積率 使用年限 (年 ) 土地使用權人 2023年 1月 3日 屯昌縣 新興鎮(zhèn)海榆中線 65公里處 批發(fā)零售用地 掛牌出讓 155 40 中國石油化巟股仹有限 公司海南石油分公司 2023年 1月 3日 屯昌縣 屯城鎮(zhèn)東風西路北側 批發(fā)零售用地 掛牌出讓 115 40 中國石油化巟股仹有限 公司海南石油分公司 2023年 2月 7日 屯昌縣 屯城鎮(zhèn)環(huán)南路北側居 住用地 其他普通商品住房 用地 掛牌出讓 3180 70 屯昌譽鋮投資發(fā)展有限 公司 2023年 2月 18日 屯昌縣 屯城鎮(zhèn)環(huán)南路北側 其他商服用地 掛牌出讓 2520 12 70 屯昌譽鋮投資發(fā)展有限 公司 2023年 2月 18日 屯昌縣 屯城鎮(zhèn)環(huán)東事路東側 其他普通商品住房 用地 掛牌出讓 5785 70 屯昌縣城鄉(xiāng)建設有限公 司 2023年 2月 18日 屯昌縣 屯城鎮(zhèn)環(huán)東事路東側 其他普通商品住房 用地 掛牌出讓 5037 70 屯昌縣城鄉(xiāng)建設有限公 司 2023年 2月 18日 屯昌縣 屯城鎮(zhèn)環(huán)東事路東側 其他普通商品住房 用地 掛牌出讓 1586 70 屯昌縣城鄉(xiāng)建設有限公 司 事、第一季度海南土地市場分析 事、第一季度海南土地市場分析 澄邁縣 發(fā)布時間 宗地面積㎡ 宗地坐落 容積率 土地用途 供應方式 出讓年限 保證金（萬元 ） 起始價（萬元） 2023年 2月 11日 2129 澄邁縣瑞溪墟往永發(fā)方向、 距瑞溪墟 1公里處巠側 ≤ 其他商服用地 掛牌 40 83 2023年 2月 11日 2334 澄邁縣長安墟金永路北側 ≤ 其他商服用地 掛牌 40 92 2023年 2月 23日 69708 老城經濟開發(fā)區(qū)富音北路不 北事環(huán)路交叉處東南側 其他普通商品住 房用地 招標 70 / 2023年 2月 26日 63608 老城經濟開發(fā)區(qū)富音北路不 北事環(huán)路交叉處東南側 其他普通商品住 房用地 招標 70 / 216。 澄邁縣 216。 事、第一季度海南土地市場分析 簽訂時間 行政區(qū) 土地座落 面積 （公頃） 土地用途 供應方式 成交價格（ 萬元） 成交單價 （萬元 /畝） 成交樓面價（元 /平方米） 容積率 使用年限 (年 ) 土地使用權人 2023年 1月 10日 澄邁縣 老城經濟開發(fā)區(qū)南站入口路 180米處西側 中低價位、中小套型普通商品住房用地 招標出讓 6200 12 70 海南単亞房地產開 發(fā)有限公司 2023年 1月 12日 澄邁縣 老城經濟開發(fā)區(qū)南站入口路 180米處西側 中低價位、中小套型普通商品住房用地 招標出讓 6400 12 70 海南単亞房地產開 發(fā)有限公司 2023年 1月 13日 澄邁縣 金江至福山出口 路大拉村東側 住宿餐飲用地 掛牌出讓 112 12 40 徐日雄 2023年 3月 16日 澄邁縣 澄邁縣長安墟金 永路北側 其他商服用地 掛牌出讓 40 中國石油天然氣股仹有限公司海南銷售分公司 2023年 3月 16日 澄邁縣 澄邁縣瑞溪墟往永發(fā)方向、距瑞溪墟 1公里處巠側 其他商服用地 掛牌出讓 40 中國石油化巟股仹有限公司海南石油分公司 臨高縣 事、第一季度海南土地市場分析 發(fā)布時間 宗地面積㎡ 宗地坐落 容積率 土地用途 供應方式 出讓年限 保證金（萬元） 起始價（元 /平方米） 2023年 3月 21日 2700 臨高縣海榆西線 101公里處東側地段 ≤ 其他商服用地 掛牌 40 379 216。 臨高縣 事、第一季度海南土地市場分析 2023年第一季度臨高縣土地市場無土地成交 事、第一季度海南土地市場分析 白沙黎族自治縣 發(fā)布時間 宗地面積㎡ 宗地坐落 容積率 土地用途 供應方式 出讓年限 保證金（萬元 ） 起始價（萬元） 2023年 3月 23日 白沙黎族自治縣 牙叉鎮(zhèn) 中低價位、中小套型普 通商品住房用地 掛牌 70 2023年 3月 23日 白沙黎族自治縣 邦溪鎮(zhèn) 中低價位、中小套型普 通商品住房用地 掛牌 70 2023年 3月 23日 8330 白沙黎族自治縣 牙叉鎮(zhèn) 中低價位、中小套型普 通商品住房用地 掛牌 70 216。 白沙黎族自治縣 216。2023年 1季度，樂東黎族自治縣以掛牌形式供應土地共 1宗，供應用地面積約 （約合 87畝），土地用途為其他普通商品住房用地。2023年 1季度，陵水黎族自治縣以掛牌形式供應土地共 10宗，供應用地面積約 （約合 848畝），其中住宅類供應用地共 8宗，供應面積 （約合 623畝），土地用途為其他普通商品住房用地，商業(yè)類供應用地共 2宗，供應面積 15萬平米（約合 225畝），土地用途為其他商服用地。2023年 1季度，陵水黎族自治縣共成交 10宗土地，總成交面積 2121畝，其中住宅類用地共成交 8宗，成交面積 ，成交均價 /畝，商服類用地共成交 2宗，成交面積 ，成交均價 /畝。2023年 1季度，陵水黎族自治縣以掛牌形式供應土地共 1宗，供應用地面積約 （約合 52畝），土地用途為其他普通商品住房用地。2023年 1季度，海南省各縣市共出讓住宅類用地 31宗，成交面積 ，其中文昌市的住宅類用地出讓面積為各縣市之首，共出讓住宅類用地 8宗，出讓面積 803畝。2023年 1季度，海南省各縣市共出讓商服類用地 9宗，成交面積 ，其中?？谑械纳谭愑玫爻鲎屆娣e為各縣市之首，共出讓商服類用地 1宗，出讓面積 459畝。2023年 1季度，海南省各縣市共成交住宅類用地 35宗，成交面積 ，其中陵水黎族自治縣住宅類用地成交面積為各縣市之首，共成交住宅類用地 8宗，成交面積 。2023年 1季度，海南省各縣市共成交商服類用地 13宗，成交面積 ，其中?？谑猩谭愑玫爻山幻娣e為各縣市之首，共成交商服類用地 4宗，成交面積 。2023年 1季度，三亞市住宅類用地成交均價為 683萬 /畝，為海南省各縣市之首。2023年 1季度，東方市商服類用地成交均價為 /畝，為海南省各縣市之首。根據(jù)目前海南的土地市場情況，?？谑幸勒套陨淼某鞘幸?guī)模和經濟發(fā)展水平，穩(wěn)坐第一季度海南各縣市土地出讓及成交市場的頭把交椅； 216。第一季度，東方市商服類用地的成交單價位亍海南省各縣市之首，成交地塊均位亍商業(yè)價值較高的城中心區(qū)。2023年 1季度，?？谑猩唐贩抗娣e ，成交面積 ，季度供求比為 。 商品房供求分析 三、第一季度海南商品房市場分析 ?？谑? 商品房成交價格分析 月仹 成交均價 成交金額 2023年 03月 7,638 1,397,527,940 2023年 02月 7,848 984,438,848 2023年 01月 7,274 691,847,400 2023年 12月 7,610 864,046,300 2023年 11月 9,070 1,006,353,000 2023年 10月 8,161 954,111,600 2023年 09月 7,915 716,619,400 2023年 08月 9,758 1,233,698,820 2023年 07月 7,536 795,028,300 2023年 06月 9,223 970,005,800 2023年 05月 9,086 778,60