【正文】 欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。 3)以合法形式掩蓋非法目的。 5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。有過錯的應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同被撤銷后自始沒有法律約束力。 2)在訂立合同時顯失公平的。 2)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人通過合意建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而完成這種交易關(guān)系的正常途徑就是履行。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 (二 )合同內(nèi)容約定不明確時的履行規(guī)則 ，又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時的法律適用 協(xié)議補(bǔ)充是指合同當(dāng)事人對沒能約定或者約定不明確的合同內(nèi)容通過協(xié)商的辦法訂立補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充，因而成為原合同的組成部分。 ，又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議時的法律適用 1)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有上述標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 3)履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 5)履行方式不明確的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。 (三 )合同中規(guī)定執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的法律規(guī)定 在發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟(jì)過程中，政府對經(jīng)濟(jì)活動的宏觀調(diào)控和價格管理是十分必要的。 (四 )合同履行中的債務(wù)履行變更 在通常情況下，合同必須由當(dāng)事人親自履行。 (五 )提前履行與部分履行 債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。 (六 )履行抗辯權(quán) 2. 不安抗辯權(quán) 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時履行。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。 先履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求，或先履行一方履行債務(wù)不符合合同約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。 保全債權(quán)中的撤銷權(quán)，是指債權(quán)人對于債務(wù)人減少財產(chǎn)以至危害債權(quán)的行為請求法院撤銷的權(quán)利。廣義的合同變更是指合同主體和內(nèi)容的變更，前者指合同債權(quán)或債務(wù)的轉(zhuǎn)讓，即由新的債權(quán)人或債務(wù)人替代原債權(quán)人或債務(wù)人，而合同內(nèi)容并無變化；后者指合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的變化 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 合同變更生效后，變更后的合同內(nèi)容即取代原合同中的相關(guān)內(nèi)容，當(dāng)事人應(yīng)按照合同變更后的內(nèi)容履行合同，而不能再按原來的合同內(nèi)容履行。 合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是指合同債權(quán)人將其在合同中的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 (2)合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓的效力 1)承受人在受移轉(zhuǎn)的債務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)，成為新債務(wù)人，原債務(wù)人不再承擔(dān)已移轉(zhuǎn)的債務(wù)。 3)主債務(wù)的從債務(wù)一并由新債務(wù)人承擔(dān)。權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的，適用權(quán)利轉(zhuǎn)讓和義務(wù)轉(zhuǎn)移的規(guī)定。 2)因法人的分立、合并而發(fā)生的。 1)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行。 3) 債務(wù)相互抵消。 5)債權(quán)人免除債務(wù)。 7)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 (1)約定解除合同 (2)法定解除合同 (1)約定解除合同 約定解除合同是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。 (2)法定解除合同 1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。 3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 5)法律規(guī)定的其他情形。合同自通知到達(dá)對方時解除。 合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 (1)拒絕履行 (2)遲延履行 (3)不能履行 (4)不適當(dāng)履行 (1)拒絕履行 拒絕履行是指合同一方當(dāng)事人向?qū)Ψ奖硎静宦男泻贤男袨椤? (2)遲延履行 遲延履行是指當(dāng)事人未按合同約定的履行期限履行，即在履行期限屆滿時卻未履行的現(xiàn)象。 (4)不適當(dāng)履行 1)標(biāo)的物的質(zhì)量不符合合同約定。 3)在履行方式和地點上不正確。 (二 )違約責(zé)任承擔(dān)方式 1)債權(quán)人在合理期限內(nèi)請求繼續(xù)履行。 3)繼續(xù)履行須有必要。 (1)賠償損失的適用條件 (2)賠償損失的原則 (1)賠償損失的適用條件 具體為：①受害人一方受到損害；②受害人的損害與違約行為之間有因果關(guān)系。 2)合理預(yù)見原則。 違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。采取補(bǔ)救措施的具體方式為：修理、更換、重做、退貨、減少價款或者報酬等。 違約責(zé)任免責(zé)事由可分為兩類：一類是法律規(guī)定的免責(zé)條件；一類是當(dāng)事人在合同中約定的條件，一般稱為免責(zé)條款。 二、擔(dān)保方式 (一 )保證 (二 ) 抵押 (三 )質(zhì)押 (四 )留置 (五 )定金 (一 )保證 保證是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。 2)國家機(jī)關(guān)， 經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。 1)被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額。 3)保證的方式。 5)保證的期間。 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 2) 抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)。 4) 抵押人依法有權(quán)處置的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn)。 6) 依法可以抵押的其他財產(chǎn)。 2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)。 4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)。 6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。當(dāng)事人也可以約定抵押擔(dān)保的范圍。 2)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照第 1)項規(guī)定清償；未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。 1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單。 3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。 (四 )留置 留置是指債權(quán)人按照合同約定占有對方 (債務(wù)人 )的財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用 三、保證在建設(shè)工程中的應(yīng)用 回全部工程預(yù)付款之日止。 《通用合同條款》規(guī)定的范圍內(nèi)變更合同內(nèi)容時，我方承擔(dān)本保函規(guī)定的責(zé)任不變。 履約保證擔(dān)保就是保證合同的完成，即保證承包人承擔(dān)合同義務(wù)并完成某項工程。 第三節(jié) 保險制度 一、保險概述 二、建設(shè)工程保險 三、建筑工程一切險 四、安裝工程一切險 五、工程保險的賠償處理 一、保險概述 (一 ) 保險的概念 (二 )工程保險基本功能 (三 )工程保證擔(dān)保與工程保險的比較 (四 ) 保險合同 (五 )保險合同的分類 (六 )保險合同的主要條款 (一 ) 保險的概念 保險是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任，或者當(dāng)被保險人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時承擔(dān)給付保險金責(zé)任的商業(yè)保險行為。 第二，保護(hù)業(yè)主的利益。 (三 )工程保證擔(dān)保與工程保險的比較 1)擔(dān)保是由三方當(dāng)事人組成，即業(yè)主、承包商和保證人；而保險只有兩方當(dāng)事人，即保險公司和投保人，通常不涉及第三方。 3)擔(dān)保所承擔(dān)的是被保證人違約或失誤的風(fēng)險；而保險所承擔(dān)的是投保人自己無法控制的、偶然的、意外的風(fēng)險，如自然災(zāi)害、意外事故。 5)在擔(dān)保中，保證人所承擔(dān)的風(fēng)險小于被保證人，只有當(dāng)被保證人的所有資產(chǎn)都付給保證人，仍然無法還清保證人為履約所支付的全部費用時，保證人才會蒙受損失；而在保險中，保險公司作為唯一的責(zé)任人，將對投保人的意外事故負(fù)責(zé)。 7)在擔(dān)保中，被保證人因故不能履行合同時，保證人必須采取積極措施，保證合同得以繼續(xù)履行完成；而在工程保險中，當(dāng)投保人出現(xiàn)意外損失時，保險公司只需支付相應(yīng)數(shù)額的賠償，無須承擔(dān)其他責(zé)任。 9)當(dāng)承包商或業(yè)主正常履行合同之后，工程保證金當(dāng)如期返還，只有一方?jīng)]有正常履約，另一方才能沒收對方提供的工程保證金；而在保險中，即使沒有發(fā)生意外事故，投保人交納的保險費也不再返還。 (2)投保人 投保人是指與保險人訂立保險合同，并按照保險合同負(fù)有支付保險費義務(wù)的人。 2) 投保人對保險標(biāo)的具有保險利益。 (四 ) 保險合同 (五 )保險合同的分類 財產(chǎn)保險合同是以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標(biāo)的的保險合同。保險人的責(zé)任以補(bǔ)償被保險人的實際損失為限，且不超過保險金額。 (六 )保險合同的主要條款 (1)保險人名稱和住所 (2)投保人、被保險人名稱和住所以及人身保險受益人的名稱和住所 投保人、被保險人和受益人可以為自然人、法人或者其他組織，可以為一人或者數(shù)人。 (4)保險責(zé)任和責(zé)任的免除 保險責(zé)任是指保險人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償或人身保險金給付的責(zé)任，即保險合同中約定由保險人承擔(dān)的危險范圍，在保險事故發(fā)生時所負(fù)的賠償責(zé)任，包括損害賠償、責(zé)任賠償、保險金給付、施救費用、救助費用、訴訟費用等。 (6) 保險價值 保險價值是指財產(chǎn)保險中受保險的財產(chǎn)的價值。 (8)保險費及其支付辦法 保險費是指投保人為獲得保險保障而向保險人支付的費用。 (10)違約責(zé)任和爭議處理 違約責(zé)任是指保險合同當(dāng)事人違反保險合同規(guī)定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。 工程保險針對承保風(fēng)險的特殊性所提供的保障具有綜合性，工程保險的主要責(zé)任范圍，一般由物質(zhì)損失部分和第三者責(zé)任部分構(gòu)成。 普通財產(chǎn)保險的被保險人的情況較為單一，但是，由于工程建設(shè)過程中的復(fù)雜性，可能涉及的當(dāng)事人和關(guān)系方較多，包括：業(yè)主、主承包商、分包商、設(shè)備供應(yīng)商、設(shè)計商、技術(shù)顧問、工程監(jiān)理等，他們均對工程項目承擔(dān)不同程度的風(fēng)險，擁有保險利益，成為被保險人。而工程保險的保險期限一般是根據(jù)工期確定的，往往是幾年，甚至十幾年。 (二 )建設(shè)工程涉及的