中國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的發(fā)展趨勢-在線瀏覽
2025-04-09 12:54本頁面
【正文】 50 10 40 . . . . 20 60 20 5 10 70 15 七里堡 40 30 30 . . . . 10 30 60 . . . . 壽 光 80 20 . . . . . 80 15 5 . 10 70 20 杭筧橋 15 20 . . 50 5 . 40 . 60 . . . . 浙義烏 70 . 5 . 25 . . 30 50 20 1 9 70 20 杭糧油 . 55 5 . 40 . . . 10 70 10 70 20 0 杭果品 . . 90 5 5 . . 5 45 50 . . . . 表 6 調(diào)查農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場買方購買商的構(gòu)成 注：市場名稱所代表的市場同表 1。 25 三、我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的運(yùn)行結(jié)果 ? 在不規(guī)范政策環(huán)境下實(shí)現(xiàn)了市場的“模糊”運(yùn)行 ? 第一、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的土地取得問題 ? 第二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的稅收問題 26 第一、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的土地取得問題 ? 土地取得的程序問題 ? 土地轉(zhuǎn)讓的類型問題 ? 土地取得的審批問題 27 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地的特殊性！ 28 第二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的稅收問題 ? 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和購銷商采取“避稅”措施 ? 面對“不規(guī)范”的外部政策環(huán)境，采取了“模糊”對策 ? 市場上：工商與稅務(wù)的“對抗” 29 正在改造 30 工商與稅務(wù)：誰厲害？ 31 在低收費(fèi)競爭下實(shí)現(xiàn)了市場的“高效率”運(yùn)行 ? 我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，主要有如下贏利途徑 ： 32 市場名稱 攤位或者場地的租金決定與征收方式 進(jìn)場費(fèi)的收取方式 銀 座 攤位不招標(biāo)出租，租金單價 /平方米月，按季收取 收租金，無進(jìn)場費(fèi) 魯果品 攤位招標(biāo)出租，招標(biāo)收入 8萬元 /年，按季收取 銷售額的 ％－ ％，根據(jù)車的噸位、價格行情、收取手續(xù)費(fèi) 魯蔬菜 攤位每半年招標(biāo)出租，收入 60 萬元 /年 進(jìn)場時先交押金，交易完后，根據(jù)交易額計(jì)算上交 七里堡 攤位進(jìn)行招標(biāo)，租金單價 /平方米月，按季收取 按不同噸位計(jì)算 壽 光 廳內(nèi)每攤位 400元 /月 外地菜交易額的 ％，本地菜 ％ 杭筧橋 攤位進(jìn)行不招標(biāo)出租 按照成交額的 ％－ 3％來提取 浙農(nóng)都 攤位招標(biāo)出租，租金單價每攤位 1000元 /平方米月，按年收取 只收取車輛停車費(fèi)，商戶的車輛不收費(fèi) 浙義烏 攤位租金固定，選號費(fèi)拍賣，租金單價每攤位 670元 /平方米月，按年收取 銷售額的 4％ 杭糧油 攤位不招標(biāo)出租，租金單價每攤位 50元 /月，按年收取 杭果品 攤位不招標(biāo)出租 銷售額的 3%4％ 表 7 調(diào)查農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的贏利模式 注：市場名稱所代表的市場同表 1。 33 盈利模式 ? 第一，收取攤位費(fèi)，一般是指需要在批發(fā)市場擁有固定攤位的經(jīng)營品種，例如糧油、副食、水產(chǎn)等 ? 第二，收取交易手續(xù)費(fèi)，一般是指在批發(fā)市場不需要擁有固定攤位的經(jīng)營品種，例如蔬菜、水果等 ? 第三，對于設(shè)施比較先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)自身的收入往往不能抵償支出，所以通常需要以其它業(yè)務(wù)收入來補(bǔ)充 34 我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的效率 ? 從我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場從批發(fā)商的低利潤率（一般都在 6%以下）和批發(fā)市場本身的低收費(fèi)率（一般在交易額 34%，遠(yuǎn)低于日本和我國臺灣地區(qū)情況看，我國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場不是低效率，反而具有相當(dāng)高的效率 日本中央批發(fā)市場的手續(xù)費(fèi)：蔬菜為成交額的%；水果為 %；鮮花為 %。 見小林康平等（ 1998），第 9頁和 171頁 35 在公益功能缺位的情況下實(shí)現(xiàn)了市場的“經(jīng)營”目的 ? 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場實(shí)現(xiàn)盈利所需要的基本功能，是通過客戶培育擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品集散功能。而對于與此無關(guān)或者關(guān)系不大的公益性功能則嚴(yán)重缺乏 36 第一、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的價格發(fā)現(xiàn)和信息發(fā)布功能缺乏 ? 由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的價格發(fā)布和傳導(dǎo)功能不健全，利用農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場對流通進(jìn)行的調(diào)節(jié)，以及對消費(fèi)的引導(dǎo)功能卻難以發(fā)揮 37 38 市場名稱 是否保存價格數(shù)據(jù)的記錄 價格數(shù)據(jù)獲取方式 價格是否發(fā)布 發(fā)布方式 銀 座
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